ララプレイス三宮東アスヴェル

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5.00

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物件概要

• 所在地：兵庫県神戸市中央区国香通2丁目328番1（地番）
• 交通：阪急神戸線「春日野道」駅徒歩1分
• 総戸数：40戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成26年1月下旬
• 売主：株式会社日本ヴェルテック
• 施工：株式会社岡工務店

価格・コスト・販売時状況

• 高齢者や若年単身者向けですか？ 価格はどれくらいですか？ 20m2だと700万円くらいですか？
• 春日野道の駅までものすごく近かったのが完売のポイントだったのかもしれないですね
  • 完売御礼ですね。 ここは、立地的にも駅から凄い近くて間取りもせまいタイプだったので、投資用かなと思っていました。 自分用に買うには、狭いかと。 それと部屋としての区切りがないので完全に1人用ですね。 友達とかも呼びにくいレイアウト。
    • 完売したんですか。 売れるの、早かったですよね。 1Kの部屋で、一人暮らし用、投資用マンションといったところでしょうか。 本当ですね。廊下を入って洋室があって、そこにベッドも置いておかなくてはいけないので、友達も呼びにくいかもしれません。 やっぱり駅1分がよかったんでしょうか？
      • 駅から１分ですし、賃貸用として考えてもいいですね。 こじんまりとした広さなので、借り手がつきやすいと思います。 賃料にもよるでしょうけど。 そういう観点で単身のウチに検討するのも良いですね。 自分が住んでいて時期をみて、投資用にするとか。
• やはり投資用として買われた方も多いのでしょうか。永住するにはさすがに狭いですよね。賃貸では23.9平米のILDKが6.3万円で出ていますね。販売価格を見逃してしまったのですが、いくらくらいだったのでしょう？投資として元が取れるようですか？

交通

• 三宮駅から、1駅と書いてあったので、元町近く？と思いました。そうではなくて、東に1駅で、春日野道の駅に近いようですね。

構造・建物

• 敷地面積　254.85m2
• 建築面積　130.28m2
• 延床面積　1,152.33m2
• 外観の壁がなんだか特長ありますね。

共用施設

• 駐車場　4台（機械式）
• ミニバイク置場 2台
• 自転車置場　40台

間取り

• 間取り 1K
• 住居専有面積　23.90m2（A・A’タイプ）　21.22m2（B・B’タイプ）
• バルコニー面積 3.12m2（A・A’タイプ）　3.02m2（B・B’タイプ）
• 1Kで1人暮らし専用のマンションでしたが、洗面と浴室が離れていたり、洗濯機置き場に扉がついていたりとちょっとした細やかな設計がありましたね。
• 洗面、浴室はユニットなのでしょうか、洗面台の横に便器があるようです。一人暮らしとはいえ、物が多いと住めないなという間取りではありますね。ベッドを置いたらスペースが狭くなり、布団にしたら布団をしまう場所が無い。若い人の一人暮らし向きでしょうか。

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周辺環境・治安

• 地域・地区:近隣商業地域、防火地域、宅地造成工事規制区域、中央駐車場整備地区
• 地目:宅地
• 三宮の隣なので、元町方面かと思っていましたが、春日野道駅近くですか。 このあたりに住んでいて車を持っていたら、休日は神戸空港やショッピングセンターにも行けそうです。神戸、大阪の繁華街にも近くて便利そうですもんね。 晴れた日は自転車で行くのもアリだな～。
  • 自転車だと少し足を伸ばして王子公園のあたりも行けそうですね。もちろん歩いても行けると思います。
    • ちょっと足をのばしてメリケンパークやハーバーランドに行くのもいいですね。駅から電車に乗れば神戸の街を自由きままに散歩できそうです。三ノ宮からイケア方面に遊びに行くのもいいですし。楽しそうです。

掲示板

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