ライラ河内磐船駅前

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物件概要

• 所在地：大阪府交野市森南1丁目27番1
• 交通：

1. JP学研都市線「河内磐船」駅徒歩１分
2. 京阪交野線「河内森」駅徒歩４分

• 総戸数：26戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成27年2月
• 売主：株式会社 マエダエステート
• 施工：株式会社 前田組
• 管理会社：日本住宅管理 株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 複路線利用できて駅から近い。 低層で住戸数が少ないこじんまりとしたデザインが魅力。 60m2台だと値段は安いですね。 ただ、せまいかな。 住む人数にもよりますが。 この広さで３LDKだと一部屋の広さがかなり狭いので、考えちゃいますね。
• ここは、人気がないみたい。 プランは、東向きか西向きみたいですが、西向きは陽当たりが悪そう。 ここなら東向きかな。 西向きは、畑？になっているので建物が建つ可能性もありますから。 バルコニーがせまいのが残念な感じ。
• 自然に囲まれていて、都心にも近く、さらに岩舟小学校区は人気のエリア。。モデルルームに行ったけど、ベランダも外から見たより以外と広く、リビングを中心に家族で過ごしやすそうな間取りでした。ちょっと高いけど、この場所で、しかも待ちに待った物件なので、冷静に考えると安い買い物かも。。。

共用施設

• 駐車場／5台　[使用料（月額）：１１,０００円]
• 自転車置場／58台　[使用料（月額）：２００円]
• ミニバイク置場／4台　[使用料(月額）１,０００円]

間取り

• 間取りは既に少なくなっていますね。B、Cタイプはファミリーにはちょっと狭いかなあ。フリールームって普通の洋室とはどう違うのでしょうか。

周辺環境・治安

• 地域・地区：第2種住居地域、第3種高度地区、法22条地域、埋蔵文化財包蔵地区、河内磐船駅南地区地区計画
• やっぱりマンションは立地ですね！ここいい！
• 駅前で便利そうな立地です。1号線も近いですし。駅から近いと、将来、子供が巣立って売りに出す時も高値がつきやすいと聞いたので、やっぱり立地かなとも思います。河内磐船駅は使ったことがないのですが、便利ですか？
• 河内磐船は京橋まで20分ですごく便利です。しかも磐船小学校区は、治安もよくて安心です！京阪河内森もすぐ近くで、子供の大学も、大阪、京都、兵庫、奈良全て通学圏内なのは大きいですね！
• 立地の評判良いみたいですね。学区もいいなら子持ちにも安心かな。周辺は緑が多いようで。空き地もありますが将来的にはそこも住宅地になるのでしょうか。

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