ライフピア新越谷

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ライフピア新越谷外観

物件概要

• 所在地：埼玉県越谷市南越谷5丁目16番2（地番）
• 交通：東武伊勢崎線「新越谷」駅から徒歩9分
• 総戸数：78戸（他に管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上8階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2009年2月23日
• 売主：株式会社中央住宅　マンションディビジョン
• 施工：(株)川村工営

掲示板・口コミ

• ライフピア新越谷（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• ポラスもマンションを造っているというのは初めて知りました。もちろん何かと便利な南越谷。ポラスの本社がすぐ近くだからメンテナンスとか期待できるんでしょうか。
• 値段もそれなりに良心的
• 今のご時世だけど、78戸のなかでもう二十戸ぐらい売れたらしい・・健闘中だね！
• 私はすでに契約済みで、今日はほかの用事で販売センターに電話したら、どうやら、もう２５戸契約済みらしいです・こんなご時世のなかでも、いいペースですね。
• ２０何戸売れてると書かれていますが、実際お客に見せている、価格表なんて煽りが入っているわけですから、実際は１０戸ぐらい売れている感じでしょうか。武蔵野線の２線乗入れている駅で探していますがここの販売会社が武蔵浦和でも、売っていてそちらは値引きがあるようです。こちらは、いつぐらいから価格を下げるのでしょうか。年末ぐらいまで待たないとムリでしょうかね。
  • 私も１０戸売れてるかどうかだと思います。ここの物件はまだ完成も先だし、今買うのはどうかと思います。今後値引き対応があると考えれば、今は怖くて買えませんよ。
  • 確かに23戸ぐらい売れたと聞きました。2週間前の情報ですが・・・・勿論、条件のいい部屋からなので、これから値下げしたとしても、条件のいい部屋はもうなくなるとおもいます。聞いた話だと、高層階や南東角部屋や南西角部屋は結構売れたらしい。実際、私も角部屋を買いました。あまり想像で考えないほうがいいと思いますよ、
• 中央住宅は値引きは無いと思います。入居前の完売か入居後数ヶ月で完売が多いですから今回も強気で来ると思います
  • 値引きない分けないでしょ。何年も前からしてるよ。

交通

• マンションの目の前にバス停があって、越谷駅と新越谷駅からバスですぐです。このバスで、福祉村や浦和のイオンへもいけます。

共用施設

• 駐車場１００％は魅力的。

設備・仕様

• デザインがシンプルで、室内の仕様がよくて、生活しやすそう
• 今回のライフピアにひかれた理由はいくつかありますが、その中で、一番よかったのはやはりデザインの良さと環境の良さですね。もちろん、二重天井・床、複層ガラスですし、あと、窓のストッパーやら、指はさみを防ぐためのもの（名前を忘れました・・）なども付いています。

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間取り

• レクセル新越谷、西向きじゃなくて南西向きと南東向きですよ。幼稚園が隣ですが、窓を閉めてしまえば全然聞こえませんし、９時〜１４時以外はとっても静かです。４号の音も、もちろん何にも聞こえません。（聞こえるほど近くないです）北側の部屋は窓を開ければ車の音が聞こえますが、ごく普通のことですよね。

買い物・食事

• すこし歩けば、ベルクスなどありますが、私は今、徒歩5分圏内にすべての生活施設を揃えているところで住んでいますので、買い物などにちょっと心配です。
• 近くにローソンやピアシティもあるし、買い物はとても便利です。ベルクス・しまむら・マツキヨまでも歩いて五分です。

育児・教育

• 小さい子供を持ているので、どうしても南越谷駅前の変なお店や治安など気になります。
• レクセルの近くには子供向けの遊具がたくさんある公園がいくつもあります。
• もちろん環境などもよかったです。買い物にはすこし歩くけど、それほどでもないし、周りはとても静かで、交通量も少ないので、小さい子供を持つ私たちにとっては、子供の安全や飛び出しにもそれほど心配しなくてすむ・・

周辺環境・治安

• ここの物件に関して、かなりお気に入りですが、新越谷駅前の治安の悪さと物件近辺の治安も心配です。業者さんに曰く、物件の近辺はかなり閑静と言っていますが・・・
• 物件の近くは閑静な住宅街ですが、線路の近くで、うるさいのではないかとすこし心配です。
• 閑静な住宅街の中にある
• すく近くに公園がある→環境がいい
• 目の前の空き地ですが・・・今現在は貸地の看板が立っています。将来何か建つかもしれないことは覚悟した方がいいと思いますね。でも南東側の部屋はベランダに面してないし関係ないと思います。
• 南越谷第一公園は広めの公園ですが遊具も少なく、木がうっそうと茂っていて夜は暗そうです。小さい子供がいるので、夜に暗い公園の近くはパスでした。（個人的私見です。）
• 静かな場所ですが、南側のかなり近くにマンション建ってないですか？気になります。ポラスさんだから内装は良いのでしょうが、少し高めですね。
  • 駐車場だったよ。うちが契約してたんだから間違いない
• 夜遅くはやはり駅付近では西口にもポン引きがいたりするので繁華街の治安の悪さは否めませんね。昼間主婦の買い物ですら駅前はナンパやキャバクのキャッチに捕まりますし、暗い道や駐車場での拉致強姦もダントツで多い地域です。それでも、反面便利なんですよね。なので新越谷に住み続けるかは本当に迷います。年頃の女の子をお持ちのご家族は特に注意してあげてください。変質者もけっこう多いですよ。

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