ライオンズ雪が谷大塚レジデンス

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物件概要

• 所在地：東京都大田区雪谷大塚町695-1（地番）
• 交通：東急池上線 「雪が谷大塚」駅 徒歩4分
• 総戸数：58戸（住戸）
• 構造、建物階数：地上8階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2011年10月竣工済み
• 売主：株式会社大京
• 施工：南海辰村建設株式会社

掲示板・口コミ

• ライオンズ雪が谷大塚レジデンス（検討スレ）｜（住民スレ）

交通

• 池上線は、まあ、ローカルですが、それなりにラッシュ時を省けば、蒲田⇔五反田25分ぐらいで結ぶのどかな電車です。
  • でもかなり混む。朝の五反田乗換口はとくに酷い。

構造・建物

• 中廊下仕様
  • 冷暖房完備で、エントランスにさえ入ってしまえば暑さ寒さ知らず。
  • 中廊下、中原街道・環状八号線の騒音対策だと思いますよ。外に玄関があったら、それは、うるさいかと。

共用施設

• ずいぶん凝った内装に感じました。自転車置き場に自動ドアで入れる点はとってもいいと思いました。 駐車場側のゴミ置き場まではゴミを運ぶのは少し面倒だとも思いました。
  • 確かにゴミ置き場の配置は不便だと思います。上層階の方や、下層階であっても内廊下のためELVを利用される方が大半と思われますが、エントランスから外に出て敷地を半周しなければならないなんて。

設備・仕様

• 全室プラズマクラスター付の物件って初めて見た。
• 部屋で比較して、複層ガラスの部屋は二重窓の部屋より防音効果が少ない。しばらく様子見。気になる場合プラマード考えようかと思う。

間取り

• 間取：1LDK～3LDK
• 面積：46.24平米～89.59平米

買い物・食事

• 生活に必要な環境は何でもアリって感じで。郵便局・警察・消防署・税務署・保健福祉センター・銀行　スーパー・スポーツクラブ TSUTAYAまで何でもある。これだけ便利だったら、騒音はもう我慢だね。

周辺環境・治安

• 中原街道は結構な交通量で、おまけに傍に環状八号線。この物件は、多分、騒音がネック。しかし、それ以外の環境は素晴らしいですね。
  • 中原街道沿いは日当たりはいいが騒音が・・・。公園側も気になります。
• 空気は悪いと思いますよ。ただ、同じ23区内にお住まいなら気にならない（東京都内としては平均レベル）と思います。近くに測定局が無いので具体的な数値は出せませんが実感で。プラズマクラスターが標準なのは、上水道も飲用できるのに浄水器が付いているのと同じかと。
• 中原街道をはさんだ自転車屋は照明が明るいので、夜なんか気になる人は気になるんじゃない？

• 

  現地画像（２０１０年１１月２５日撮影）

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