ライオンズ苦楽園グランフォート

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物件概要

• 所在地：兵庫県西宮市樋之池町106-1、106-2、111-1、111-2（地番）
• 交通：

1. 阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩8分
2. 阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩15分

• 総戸数：47戸（住戸）
• 構造、建物階数：地上6階・地下1階建て
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2011年12月20日予定
• 売主：株式会社大京
• 施工：大末建設株式会社

掲示板・口コミ

• ライオンズ苦楽園グランフォート（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• モデルルームは素敵でしたが、ほとんどがオプションのもので 間取りが一般的な家庭に向けてつくられていないように感じました。 あまり現実感を感じることができず自分が住んだときのイメージがうかんでこない。

交通

• 苦楽園までフラットアクセス

構造・建物

• 利便性・苦楽園ブランド・北夙校区ですので少々高くなってもと思いますが、建物自体は外観・内装ともにあまり魅力を感じない普通のマンションです。

間取り

• 角部屋でも隣のグリーンマンションにかぶりますし、 後ろの白鷹マンションにもかぶります。白鷹は同じくらいの高さ、とのことでしたが 同じでは意味がない。 景色が抜けなければあそこに住まう意味もあまりないように感じました。
  • 模型をみましたが、南向きのお部屋の、北側のお部屋は完全につぶれそうですね。 非常階段に囲まれた作りになっており、ほとんど光が入りそうにありませんでした。 模型を見る限りですが、ますます角部屋でなければ採光が望めそうにない感じでした。 素敵ではありましたが、決心がつきません。
• 間取：2LDK、3LDK、4LDK
• 面積：58.55平米～101.98平米

買い物・食事

• コープが近いですし、買物には便利でしょうね。
• コープ・関西スーパー・いかりなどの買い物、小児科はじめ、病院の多さはやはり魅力です。

育児・教育

• 北夙川校区

周辺環境・治安

• 団地や老朽化マンションが多くごちゃごちゃしていますね。
  • ここは確かにマンションに囲まれてるけどやりようによっちゃあ良いのが建つよ。
• 立地はかなりいいと思います。 立地は変えられないので・・ 徒歩圏内に生活に必要な店が全て揃ってる感じです。
  • 立地はいいですよね。 苦楽園に生活するなら、一番便利では？とまで思ってしまいます。 でも、物件としては、立地しか魅力がないというか・・・。
• 前面道路の「北夙川通り」は結構な交通量がありますし、決して静かな道路とは言えません。
  • 前の道路は車がビュンビュン飛ばして危ないし、駅からも近くて便利とは到底いえません。

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