ライオンズ町田マークスフォート

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3.50

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ライオンズ町田マークスフォート完成予想図

物件概要

• 所在地：東京都町田市原町田２丁目１番１(地番)／東京都町田市原町田２丁目９番以下未定(住居表示)
• 交通：

1. 横浜線 「町田」駅 徒歩7分
2. 小田急小田原線 「町田」駅 徒歩12分

• 総戸数：56戸（住戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上13階建て、共同住宅
• 敷地の権利形態：敷地は所有権の共有、建物は区分所有
• 完成時期：平成23年12月22日（予定）
• 売主：株式会社　大京
• 施工：大末建設株式会社
• 設計：株式会社ＤＡＮ総合設計
• 公式HP：ライオンズ町田マークスフォート公式HP

掲示板・口コミ

• ライオンズ町田マークスフォート（検討スレ）｜（住民スレ）

交通

• 小田急小田原線：「町田」駅　東口または南口から徒歩約１２分
  • 駅徒歩○分って１分間に８０ﾒｰﾄﾙ歩いた計算から算出してるそうですが、ゆっくり歩かれる女性なら１０分以上かかる人もいると思います。
    おそらく１２〜４分位？逆に男性なら１２分はかからない人が多いと思います。
  • 坂がないし自転車で駅まで行くのも全然ありだと思います。駐輪場もありますし。
• JR 横浜線：「町田」駅　ターミナル口から徒歩約７分

間取り

• １階には住戸なし
• ２階～１１階は５戸（Aタイプ～Eタイプ）
  • 比較的人気の間取りはＢ〜Ｄらしいですよ。
  • 価格帯を見れば、B〜Dの部屋は割得感ありますよね。
• １２階は３戸・１３階は２戸

買い物・食事

• 百貨店系：小田急百貨店・東急百貨店・ルミネ・丸井・東急１０９

• スーパー系（徒歩圏を想定）
  • 生鮮食品館 富士ガーデン　ミーナ町田地下１階
  • グルメシティ町田店　ザ・ダイソー百円館ギガ町田店の1階～地下１階
  • 町田東急ストア　町田東急ツインズイースト地下１階
  • 西友町田店　西友フロアーは地下１階～５階
  • 生鮮食品を扱っていたＭＥＧＡドン・キホーテは２０１１年１月で閉店
  • マンションからのアクセス順では、グルメシティ＞富士ガーデン＞東急ストア＞西友、といった感じ
  • 値段順にすると、西友＞グルメシティ＞東急ストア＞富士ガーデンの順で安い（近所在住の方の情報）
  • 徒歩２分にローソンストア１００がある

• 食事：町田駅周辺には飲食店多々あり

• その他１：町田はドラックストアの激戦区（マツキヨ・サンドラッグ…etc）

• その他２：ヨドバシカメラマルチメディア町田・ソフマップ町田店・ユニクロミーナ町田店・東急ハンズ・ダイソー百円館ギガ町田店、など

周辺環境・治安

• 町田市の航空機騒音
  • 低空で飛ぶ米軍機（最近はだいぶ減ったようだが、それでも気になる爆音）
  • 米軍の飛行機の音も、そんなに気になりません。年に数回は、うるさいな。と思う日が有りますが。。。
    昔はひどかったみたいです。（近隣住民の声）

• 町田街道沿いの騒音と排気ガス
  • バルコニーは南西向きで、町田街道は北東向き（玄関側）なので、大丈夫なのでは？
  • 町田街道沿いは毎晩のように暴走族が通るし若い人がうるさいから窓開けて寝るのか難しい。
  • 道路を背にしているというのと、複層ガラスの等級の高いものを使っているので大丈夫だろうと思っています。
  • 確かに騒音は建て方からして大したことないレベル。
  • 町田街道は夕方結構混み合います。気になる人は一番街道に近い部屋は避けるのが無難かもしれないです。
  • 確かに車の音は、大きめです。夏、窓を開けて風を入れるというのは、厳しいかもしれません。
    窓を閉めていれば、気にならない程度です。

• 治安　参考=>町田市の住環境について
  • 良意見
    • 治安に関してはダントツに悪いのかと思えばそうでもないらしい
    • 治安が悪いとよく書かれますが、データ上は町田市が特に犯罪が多いようには見えません。
    • 治安が色々言われているのは「町田駅周辺」限定です。
    • この地域なら問題ないし、マンションはセキュリティシステムあるので問題ない。
    • 町田は治安が悪いと言います。確かに悪いかもしれませんが、そんなに気にするほどでは有りません。
      東京に住んでいれば、何処もそれなりでしょう。
  • 悪意見
    • JR裏、川沿いが町田で一番治安が悪いです。
    • 町田市民ですが、町田駅の周辺は女性一人で帰るのはできるだけやめたほうがいいと思います。
      駅前の繁華街もあまり治安がいいとは決して言えません。
    • 町田は風俗店が沢山ありますし、客引きも盛んです。子供がいる家庭は絶対避けたいですね。
    • 街ぶらしたら分かりますが、ヤンキーゴロゴロいますよ。
    • 109やBOOK OFFのある通りは夜は脇の路地に引っ張り込まれやすいので気をつけろって聞いてます。
    • 治安とか環境気にするなら他行けばいいのに
    • 町田市で犯罪が起きるとメールがくるやつ（警視庁の）に登録していますが、
      原町田は本当に多いようで、その辺りが気にならないのであれば・・・ですが。
• 日照・眺望他
  • 日照
    • 自分は購入検討中なので昼間に日照の確認をしに現地を見てきましたが、日当たりは問題ない感じでした。
    • 日当たりも問題ない。
    • 晴れた日に日照チェックに行ってきましたが、しっかり日が当たってたのでそこは安心しました。
  • 眺望
    • 眺望は始めはこだわっていても途中から飽きるような気もします。
    • 眺望最重視の方は町田駅付近の物件で探されるのはやはり無理があるような気もしますね。
    • 南西は狭い道を隔てた向かい側にマンションが建っていてそのマンションの隣には古びた建物がいくつかあります。
      将来そこにも何か建ってしまうと、バルコニーからの日も眺望も影響を受けるでしょう。

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