ライオンズ早稲田ミレス

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物件概要

• 所在地：東京都新宿区西早稲田1丁目140番5他（地番）、東京都新宿区西早稲田1丁目9番以下未定（住居表示未実施）
• 交通：

1. 東京メトロ東西線 「早稲田」駅 徒歩7分
2. 都電荒川線 「早稲田」駅 徒歩3分

• 総戸数：42戸（住戸）
• 構造、建物階数：地上12階建・陸屋根
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年11月竣工済み
• 売主：大京　本店 、大京穴吹不動産
• 施工：日広建設株式会社
• 管理：株式会社大京アステージ

掲示板・口コミ

• ライオンズ早稲田ミレス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 投資用マンションなのかと思いました。1R・25.00平米からのマンションなので学生さんも下宿で使ったりするかもですね。学校から近過ぎると避けられる可能性もあるかもしれませんけど。セキュリティとかどうなるでしょうね。ライオンズのマンションなら設備も良いものでしょうし、防犯面がしっかりしているなら おひとりさま女性をターゲットにしても良さそうです。
  • 大隈通りには早稲田大学が運営する女子学生専用マンションが2つもあるからね。（「市嶋記念早稲田ドミトリー」と「WUE Okuma Avenue」）女性が住んでも安心な環境なんだと思う。 
• すぐ近くのアトラス早稲田の杜が中古価格値上がりしてるし資産価値はありそう。
• 一番広いのが２LDKで45平米。ここのマンションだと、住宅ローン減税制度の対象になる住戸はないということになってきます。そのあたりだけ残念なところではあるかな。 

交通

• 東西線と荒川線が利用できるということで、高田馬場で東西線で行けば山手線に乗り換えることも可能ですね。ここからだと高田馬場はさすがにちょっと遠くなってしまうのかな。
  • 高田馬場はさすがに遠いです。笑　ウォーキングを兼ねて歩けば25分弱。バスも近くから出ているはずです。早稲田駅からの帰り道、早大南門通りは冬場は街灯にクリスマス飾りがついてとてもキレイですよ。
• 都電の駅までも近いですから、普段利用なら都電のほうが便利かな。都電なら上ったり下りたする必要がなく、ササっと乗り込めるのでロスタイムが無くて利用しやすいと思います。
• 早稲田駅のある東西線は副都心線以外の地下鉄、JRに乗り換えできるのでとても便利です。皆さんがバスについて書いているのは、バス物件というより、使えてより便利ということだと思います。私も新宿伊勢丹の地下で買い物をする時は伊勢丹横から早稲田行のバスで帰ります。タクシー感覚でバスを使えるので重宝しています。
• 早稲田在住二年です。バスは断然ラクです。便も多いので特に伊勢丹への行き帰りや副都心線に乗る際に使いますが、行きは早稲田始発ですし、帰りは始発の新宿駅で満席になることはないので、立ったことは一度もありません。通勤で利用している東西線のアクセスの良さは言うまでもありませんが、都電も副都心線の乗り換えで意外と使えることに気付きました。 

【バス】

• 高田馬場駅へは早大正門発着の学バスが便利です。学生さんたちと逆の流れなので、出勤時も帰宅時も座れます。本数も多く土日も運転されるのでとても便利。その他、新目白通りの早稲田バス停からは ・新宿西口 ・池袋東口 ・上野松坂屋前 ・飯田橋経由九段下 など、都内各所へ直通です。買い物荷物が多いときなど便利ですよ。

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間取り

• 間取り、A、B、C、D、Eの5タイプあり、その中で公開されているのはAとDでした。他は資料請求者限定。CとDは似ているのかなとか思いますが、実際どうなんでしょう？AとEも似ているかな？ Aの2LDKはお風呂場がエレベーター近くに配されているので、音も気にならなさそうです。 
• １DKは居室がものすごく細長いです。 ベッドを置いてあとはまとまったスペースができるというふうにしているので、ベッド以外のスペースが使いやすいようには考えられていると思いました。 

周辺環境・治安

• 大隈商店街の中ですね。すごい立地。平日昼間はキャンパス内と同じくらい学生が行き交う。でもシングルかカップル向けのようだから学生とは時間帯が真逆なので棲み分けできるのかも。単身者にとっては食事する場所に困らないですよ、ここ。
• 会社勤めならここの前を学生が歩いてる時間は仕事中。 帰宅する頃には学生も帰ってる。土日が賑やかなのは早稲田祭や卒業式入学式の時だけ。あとは静まりかえってる。なにげに穴場かも知れない。
  • 学生向けのエリアになってくるのかなぁと思いつつも、普通に静かに暮らしたいという人にとってもいいのかもしれないなと感じております。 

掲示板

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