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ライオンズ嵯峨天龍寺若宮 東の邸
提供: すてき空間
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この物件の評価はいかがですか?
目次
物件概要[ ]
- 所在地:
- 交通:
- 総戸数:24戸(住戸)
- 構造、建物階数:地上5階建
- 敷地の権利形態:所有権の共有
- 完成時期:2018年03月22日
- 売主:株式会社大京 大阪支店
- 設計 柴山コンサルタント株式会社一級建築士事務所
- 施工:株式会社松村組
- 管理:株式会社大京アステージ
掲示板・口コミ
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 高級物件的な位置づけと考えてよろしいのでしょうか。専有面積も広めだなと思いました。
- どういう層をターゲットとしているのか。それに尽きるなと思いました。 コンシェルジュロビーがあったり、全体的な雰囲気からすると大人だけの世帯を対象としているのかしら、と思いまして。 ここだと別荘ととして、という需要はどうなんだろうなぁ。あまりないのかな。
- ターゲットの層としてはいろいろありそうですが、高級志向な印象ですから大人向きのマンションかなと思しました。 特に東の棟はプライバシーを重視した人数になっているのは良いと思いました。 駅からも近くなっていますし、DIKNS住まいにも暮らしやすいのかな。
- どういう層をターゲットとしているのか。それに尽きるなと思いました。 コンシェルジュロビーがあったり、全体的な雰囲気からすると大人だけの世帯を対象としているのかしら、と思いまして。 ここだと別荘ととして、という需要はどうなんだろうなぁ。あまりないのかな。
- 施工の松村組って京都ではあまりお見かけしませんね。
- 東の邸の間取りってまだ出ていないんですか?西の邸だとあるのですが、東の文字が出てきていません。来月になると東の方も販売に入るので、そのあたりで情報公開がなされてくるのでしょうか。あまり西の邸と大きく違ってくるというのは考えにくいように感じられますので、同じような感じで見ていってもいいのかしら。
- マンション物件をいろいろ見学はしていますが どこの間取りや設備内容を見ても似たり寄ったりだなと思っていました。 でも、こちらの特徴が物件内容を見て 収納スペースや水回りなど、割と考えられていると感じました。 購入者の立場になって考えられているため、安心して購入できると思いました。
- ファミリーの入居者は?入居者に子育てが落ち着いたのを機に戸建から住み替えるご夫婦が多いそうで、子育て世帯はどれくらいいるのか知りたい。
- ここだとセミリタイアして住み替える、というのは確かにわかるかも。自分たちの後は子どもたちの資産にすることができますものね。ファミリーってここの場合はそこまでデベがそもそも全面に出してきていない印象があります。小学校の位置などを考えるといらっしゃってもおかしくはないですが子育て環境としてはどうなのでしょうね?
- 環境・交通、建物の構造、安全性、設備、管理・サービス、通風採光、共用部分の高雅な内装など、「後で自分好みに変更できない部分」が秀逸な、価値有る物件だと思います。立地の良さは自分の行動の他、来客招客にも便利で、老いても社会との接点を保っていきやすそう。外観やシンボルマークの置物なんて些細な事じゃないの、皆さん!「生活」は「ブランド」ではないし。間取りは変えられるし、将来売る可能性有りなら気をテラって無い普通の間取りが良いのでは?好みや個性は型の中でも工夫できるでしょ。
- マンションの場合は、まずは立地が全てと言いますものね。資産価値は駅からの距離によるところが多いです。それに、周辺環境も自分たちではどうしようもないので。 マンションの場合、 それ以外は大きく異なることってそこまでないのですから 良い立地にきっちり良いマンションが作れればそれで満足度が高くなりますよね。
- このへんの物件も早く買っておかないとほんとに手に入らなくなるよ。以後に出るものは、ますます立地がきびしくなっていく。
- 不便だから住むには不向き。
- あまり販売は進んでいないみたいですね。ライオンズマンションではブランド価値も低いですから、セカンドハウスとしての販売も厳しいのですかね。
- 京都のライオンズマンションは、中古の値下がり率が他より低いので、価値が維持できますよ。
- 要は転売目的か住居目的かの価値観で決めれば良いのでは?住むには良い土地だと思います。
- ファミリー向けマンションというよりはdinks向けなのかなと思いました。 ライオンズマンションなので安心できる物件ではありますが 購入の決め手には欠けるかなと感じました。
- 小中学校の学区も良いですしファミリー層にも人気のエリアです。しかし、マンションのお値段が戸建も購入できる金額でしたのでそこが悩みどころです。
- 最近は戸建てもマンションも区別できないような価格になってきているような気がしています。それでもあえてマンションを選択する人も多いような気もします。 マンションは比較的駅に近いという立地の違いもあるとは思うのですが、暮らしやすさなどで選ばれるのかなとも思います。こちらのマンションの家事代行サービスの案内を見ると、セカンドハウスとかリタイアした方などがターゲットになっている雰囲気もあります。夫婦二人の生活となると、戸建てよりマンションの方が何かと気楽なのかもしれません。
- 確かに仰る通りですね。 現在小さい子供が2人もおりまして、この子達の事を考えるとマンションか戸建なのかどちらが良いのか大変悩んでおります。 特にこちらはお子さんが多い賑やかなファミリーマンションではないので、私どもが住むとお隣や下の階の方にご迷惑になるのではないかと思いなかなか決断に至りません。 マンション自体はとても気に入っているので、大変悩ましいです。
- 子供はすぐに大きくなります。 じきに物分かりもよくなる。 本当に気に入ったんなら買い時です。 子供を言い訳にしてはいけない。
- 学区が良いので、子供さんがいらっしゃる方はとても魅力に思うかもしれないですね。 子供がいる友人に聞いたのですが、コルクのマットを敷いたりすると、ある程度の防音にはなるみたいなので、子供が歩く場所にそういう工夫をしていくと良いのかもしれません。 床暖とかがある場合にはちょっと困ってしまうかもですが。
- 子供はすぐに大きくなります。 じきに物分かりもよくなる。 本当に気に入ったんなら買い時です。 子供を言い訳にしてはいけない。
- 確かに仰る通りですね。 現在小さい子供が2人もおりまして、この子達の事を考えるとマンションか戸建なのかどちらが良いのか大変悩んでおります。 特にこちらはお子さんが多い賑やかなファミリーマンションではないので、私どもが住むとお隣や下の階の方にご迷惑になるのではないかと思いなかなか決断に至りません。 マンション自体はとても気に入っているので、大変悩ましいです。
- 西の邸とは、全く別個のマンションとして扱われている、ということでいいのですよね?物件概要も分かれているみたいです。 東は全体的に敷地の関係で少ない戸数でということになっていますが その分、お互いの顔がわかる関係ということで、その点はとても良いと思いました。 他の人が侵入したとしても(セキュリティ的に難しそうですが) すぐに分かるので安心でしょう。
- セカンドハウスフェアというのを行う、と公式サイトのイベント情報でも書かれていました。 京都の不動産は今は本当に高いですけれど、 資産としてみた場合に安定していると思う方が購入されるのか。 東の邸は、こじんまりとしていて騒がしくないので、 特にセカンドハウスとして考えるんだったらいいのかもしれません。。
- 西と東では別の物件としての売り方とは知りませんでした。 この周辺は、普通にファミリーで住む地域としては考えにくいと思います。 他の方も書かれていますが、セカンド的に使用するために購入する物件でしょう。 長く京都に住む人は、価格に関係なく選ばないかなと思いました。
- 京都らしさというのを出しているので、 他地域の人に特に受けはよいのかな?という印象を受けます。 マンションで和室があるのってあまり最近は好まれないと聞きますが、ここの場合はむしろ和室がある方が、もしかしたら人気があるかもしれないですね。 和のイメージが専有部の中にもある、ということになりますから。
- 先着順で2戸の販売となっていて、即入居可の状態になっています。東の邸は、間取りは今のところ3タイプ見られる状態になっているので この内の2つが販売対象のタイプになっているかと思われます…が、専有面積でみつけられないです。 片方はおそらく広さからD2だと思います。
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交通[ ]
構造・建物[ ]
- 敷地面積:862.71m2
- 所で東と西に分かれていますが、エントランスも別になっているのでしょうか?
- 東と西とは別棟になっているので、エントランスもそれぞれにあるみたいです。 西の邸は複雑な形をしていますが、全体がつながっているのでしょうか? 1階住戸は独立性の高い3棟構成というポップが出てきました。なんのこっちゃ?です。 2階から上がつながっているということなんでしょうか。 期待に反して間取りは案外普通だなと思いました。
- 外観見るに、2階以上も特につながっているように見えないのですが… 特に西と東は途中道路を挟んでいるように見られます。 行動をまたいでというのは流石に難しいのではないでしょうか。 となりますと、修繕費とか例えば管理組合などは、それぞれの棟で結成される可能性もあるということになってくるのかもしれませんよ。
- なるほど、そういう可能性もありですか。 物件概要も西の邸と東の邸と別々にありますから、そうなのかもしれません。西の邸に関しては、二階以上が繋がっている可能性もあるのかなと思うのですが、画像だけからは想像がつきません。 廊下は外廊下ですか。 ランドプランの感じだと小さい部屋が並んでいるように見えましたけど、各々の平米数はゆったりめなんですね。
- この作り方だと管理組合は別になりますよ。 西はかなり大変でしょう。 東も作り的にお金がかなりかかりそうです。 修繕費は確実に高くなる作りですから、それを気にするなら別で考えるしかなさそうです。 西は管理費も危うそう
- なるほど、そういう可能性もありですか。 物件概要も西の邸と東の邸と別々にありますから、そうなのかもしれません。西の邸に関しては、二階以上が繋がっている可能性もあるのかなと思うのですが、画像だけからは想像がつきません。 廊下は外廊下ですか。 ランドプランの感じだと小さい部屋が並んでいるように見えましたけど、各々の平米数はゆったりめなんですね。
- 外観見るに、2階以上も特につながっているように見えないのですが… 特に西と東は途中道路を挟んでいるように見られます。 行動をまたいでというのは流石に難しいのではないでしょうか。 となりますと、修繕費とか例えば管理組合などは、それぞれの棟で結成される可能性もあるということになってくるのかもしれませんよ。
- 東と西とは別棟になっているので、エントランスもそれぞれにあるみたいです。 西の邸は複雑な形をしていますが、全体がつながっているのでしょうか? 1階住戸は独立性の高い3棟構成というポップが出てきました。なんのこっちゃ?です。 2階から上がつながっているということなんでしょうか。 期待に反して間取りは案外普通だなと思いました。
- 外観デザインは好きな感じです。 東の邸は西と違い、こじんまりとした感じなんですね。 建設される場所は、遊興施設や工場などが建築不可なので、生活環境的には良い。 閑静なエリアとうい感じでしょうか。 ただ、観光地が近いとなると、結構、不特定多数の人がいつも多い感じかな。
- 外観デザインがとってもおしゃれでモダンです。 周辺の街並みの雰囲気と合うのかな?と思うくらいな感じです。 いつか嵯峨に住みたいと思っていたので、この物件は注目しています。 間取りから考えると、子育て世帯の人が多いかなと思いました。
- ランドプランを見ていると西の邸の方が東の邸よりも圧倒的に広い 東の邸は西とは別のマンションという扱いになりますが、 共用施設なども各々のものを使っていくというスタイルになっていくのでしょうか。 といっても、共用部ってわざわざ西までいくほどの物というのはないのかな。 公園の部分は誰でも使えるようになっている公開空地的な意味合いがとても強いので子どもたちがそこで縄跳びとかしたりできそうですし。
- 外観デザインが、すごくおしゃれで目を惹く感じがイイです。
- 思っていたより建物が黒くて、外観は好みが別れそうですね。
- ここもエントランス横にライオン像いるんですか? ライオンズは個性が強く、 何か古い印象です。 スーパーでいうダイエーのような。
- エントランス横に黒いライオンいますよ。
- ライオンはやはりいるのですね。会社のトップの自己満足としかこのセンスは全く分からないです。
- ライオンズマンション=玄関横のライオン像というイメージがあるので、逆にライオンがいないとエセライオンズマンションって感じになるかなと思います。ここは東の邸と西の邸にわかれてますよね。両方にいるのでしょうか?
- ライオンはやはりいるのですね。会社のトップの自己満足としかこのセンスは全く分からないです。
- エントランス横に黒いライオンいますよ。
- 敷地外からマンションを見た時、結構みっしり建物があるなぁという感じがします。敷地も相応に有るからということなんでしょう。
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共用施設[ ]
- 駐車場:25台 (東の邸:屋外平地式2台(来客用1台含む) 西の邸:屋外平地式2台(来客用)、屋内機械式21台)
- バイク置き場:19台(東の邸:4台 西の邸:15台)
- 自転車置き場:28台
- 駅にも近いので、ここならマイカーがない人でも生活できそうです。
- 共用部は、ペットの足洗い場、ラウンジ、ゲストルームくらいでしょうか。 そこまでランニングコストがかかると言うほどのものではないのかなと思います。 ゲストルームも、ただで宿泊できるわけではないでしょうから、 コスト分の回収はできるでしょうし。 ライオンはそれぞれのエントランスに設置されるのかどうか??
- ゲストルームは東の邸側にあるのですね。 おそらくマンションとしては、西の邸と東の邸は別のマンション扱いに法律上としてはなるかと思います。 ただ見ていると、設備などは一緒に説明されています。 東の人が西の設備を、西の人が東の設備を使う事自体は、可能になってくるのでしょうか?
- ゲストルームがとても落ち着いていて、良いなと思いました。もっとゲストルームってさっぱりとしたデザインなのかと思っていましたが、 マンションの全体的なコンセプトをきちんと踏まえてデザインされています。 ゲストルームって利用料金はどれくらいなんでしょうね? ホテルよりは安くなるのでしょうか? 連休や年末年始などは、予約が難しそうです。
- 確かにそうですね。 でも、こういう施設を利用するのって、割と同じ人ばかりになると思います。 偏りが出るのもどうかなと思いますが 借りない人からすれば、施設を綺麗に維持していく費用が気になるところですね。
- 多くのマンションでは、ゲストルームはクリーニング代やリネン代などの実費に近い金額を負担する形になっています。 こちらはどうなのかはわかりませんが 管理費に打撃を与えない程度であればいいのではないでしょうか。 京都ということもあり、 他地域に住んでいる友達が来たときなどは使いたい!という人は多そうですね。 今、京都はホテル取りにくいって言われていますし…
- そうなんですか。 でも、確かにそうではないと利用しない人も負担を続けることって どうかなと思いますよね。 そのあたりもしっかり確認しておく必要はありそうだと思いました。
- 多くのマンションでは、ゲストルームはクリーニング代やリネン代などの実費に近い金額を負担する形になっています。 こちらはどうなのかはわかりませんが 管理費に打撃を与えない程度であればいいのではないでしょうか。 京都ということもあり、 他地域に住んでいる友達が来たときなどは使いたい!という人は多そうですね。 今、京都はホテル取りにくいって言われていますし…
- 確かにそうですね。 でも、こういう施設を利用するのって、割と同じ人ばかりになると思います。 偏りが出るのもどうかなと思いますが 借りない人からすれば、施設を綺麗に維持していく費用が気になるところですね。
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設備・仕様[ ]
- 設備仕様は基本的にはマンションについていてほしいものという観点から行くと だいたいのものが付いているという印象を受けますね。 ユーティリティシンクは便利そうだなぁと思いましたが、 使うときにはシンクの中の洗い物は全部キレイになくしておかないと使いにくいですね(汗) その分、片付けながらクッキングという感じになって効率は良くなっていくかな。
- このあたりにしては珍しく、コンセルジュサービスがあるようです。専業主婦であれば、いらないと思う人も多いかもしれませんが、共働きで毎日忙しくしている家庭だとありがたいサービスだと思います。
- どんな点でコンシェルジュサービスはありがたいのかなとサイトを見てみました。 西の邸がコンシェルジュロビーとなってますが、東の邸には無いということなんでしょうか?東の邸の住人は西の邸に行かないと利用できないのか、あるいはコンシェルジュサービス自体無しなのかな? サービスの内容に、宅配の発送というのがありますが、受け取りはしてくれないんでしょうか?宅配ボックスのようなものってありましたっけ?
- 確かに発送というのはありますが、受け取りについての記載はいなようです。 再配達など宅配会社のサービスを受けることなのかもしれません。 宅配ボックスはないように思いました。 となると、コンセルジュが必要なのかなという感じはしました。
- 宅配の受取は宅配ボックスですね。 宅配ボックスが西の邸にあるのか、東の邸にあるのか、 両方にあるのかはわかりませんが。 コンシェルジュサービスにブックオフって、面白いですね。 提携による『本の買取サービス』で、コンシェルジュに本を預けるだけで 買い取りの手続きを代行してもらえるのだそうです。ぜひ利用したい。
- そうなんですか。本を売ったことがなくて知らなかったです。 でもここの場合、コンシェルジュに預けるだけでいいんですよね? 店まで持っていく手間も減り、便利でいいのではと思います。 本を捨てるのも、ゴミの分別だったりで結構大変な作業になるので、 こういうサービスはやっぱり嬉しいです。
- ブックオフの代行をコンシェルジュがするのってなんか斬新ではありますね…宅配便の発送の代行とかはよくみかけるけれど
- そうなんですか。本を売ったことがなくて知らなかったです。 でもここの場合、コンシェルジュに預けるだけでいいんですよね? 店まで持っていく手間も減り、便利でいいのではと思います。 本を捨てるのも、ゴミの分別だったりで結構大変な作業になるので、 こういうサービスはやっぱり嬉しいです。
- 宅配の受取は宅配ボックスですね。 宅配ボックスが西の邸にあるのか、東の邸にあるのか、 両方にあるのかはわかりませんが。 コンシェルジュサービスにブックオフって、面白いですね。 提携による『本の買取サービス』で、コンシェルジュに本を預けるだけで 買い取りの手続きを代行してもらえるのだそうです。ぜひ利用したい。
- 確かに発送というのはありますが、受け取りについての記載はいなようです。 再配達など宅配会社のサービスを受けることなのかもしれません。 宅配ボックスはないように思いました。 となると、コンセルジュが必要なのかなという感じはしました。
- どんな点でコンシェルジュサービスはありがたいのかなとサイトを見てみました。 西の邸がコンシェルジュロビーとなってますが、東の邸には無いということなんでしょうか?東の邸の住人は西の邸に行かないと利用できないのか、あるいはコンシェルジュサービス自体無しなのかな? サービスの内容に、宅配の発送というのがありますが、受け取りはしてくれないんでしょうか?宅配ボックスのようなものってありましたっけ?
- 設備内容や共有設備に関しては、流石ブランドマンションだという感じ。 キッチンなどの設備もですがエコなシステムが永住を考えている人向け。 ただ、リセールを考えて購入する人はごく一部。 この立地だと購入したいと思う人は限られてくるかなと思いました。
- ちょっとふふって思ってしまったんですが、管理サポートのところを見ていたら、電球の交換は年2回までしてもらえる、と書いてありました。今時はそういうこともしてくれるのですね。若いと自分でできますが、年を取っている方にはいいことかも?
- 温水式の床暖がここの場合はついていますね。断熱性のあるすべり止めマットは、床暖部分にはちょっと不向きかも。
- 見ていて思ったんですが、すごい通風について気を使っています。 ドアの下の部分に可動式の風通しみたいなのがあったり、 吸気口のサイズ、めっちゃ大きかったり。 吸気口、あんなに大きくて冬寒くないの?って若干思いつつ…(汗)
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間取り[ ]
- 間取り:2LDK~3LDK
- 専有面積:65.55m2~93.50m2
- バルコニー面積:8.20m2~10.80m2
- 間取りのメニュープランがすごいと思いました。一つの間取りで5通りものプランがあるようで、まあ、微妙な間取りと収納の違いではありますが4LDKを2LDKにするとかなり贅沢な空間になりますね。収納がもっとあってもいいかとも思いますが
- Cタイプの間取りを見ていて思ったんですがかなり変わった作りをしているのですね。 キッチンの方がバルコニー側に飛び出しているというか。 キッチンは熱がこもりやすいですから窓があるようにするにはこういう風にしたほうが良いということになってくるのでしょう。 丁度出っ張っているところにすっぽりハマっているので リビングダイニングがきれいな長方形をしていて使いやすそうです。
- プラン内容を見ると、どのプランも専有面積が広いなと思います。 面積が広いので、部屋も広く収納もしっかりできて ゆったりとした生活を送ることができる空間だな~とイメージできました。 私の部屋には押入れがあり、天袋があるのも良いですね。
- Cタイプはバルコニーの部分も室内に面積を取り込んでいるという感じで。バルコニーは狭いですが、その分室内は広くなっています。バルコニー側に飛び出しているスペースはキッチンになっていて、キッチンに窓がある形になります。 居室に窓を持ってくるか、それともキッチンに持ってくるか…そのうちキッチンを重視したい人向けという感じでしょうか。
- 私もCタイプ見てみました。キッチンが一番南に位置していて、間取りは珍しい気がしました。日当たりがよさそうなので、角部屋じゃなくても明るそうです。主婦はキッチンに立つことが多いですから、この間取りだとキッチンでパン作りなどできるかなと思いました。 リビングの採光が気になるところなので、間取りは好みもありそうですけどね。Fなどはキッチンがリビングよりも北なので、従来のような間取りです。
- プランは多くあります。広さがかなりバリエーションがありますが基本的には田の字型のよく見かけるタイプの部屋ばかり。広さと収納が若干違うみたいな感じでプランに区別をつけているのかなと感じました。
- 今出ているS2の3LDKで70平米を切っているプランでも、バルコニー側にキッチンがせり出していたりして、 風通しとか、日当たりとか、かなり考慮している感はあるのかなと思いました。 キッチンと和室を逆にすると、和室側が日が当たって良さそうな気もしますけれど、こちらの場合はキッチンを優先、ということなんですね?。
- こちらは、納戸がある邸があるのですね。 マンションは収納スペースが少ないので納戸があるといいと思います。 それと南向きがいいですね。やはり。冬場は採光が取り込めて暖かいですし、オールシーズン、室内が明るいのがいい。 庶民的な発想ですが、4LDKになってくるとエアコンの台数が多いので電気代がかかりますね。
- プランの種類が多く、和室が1部屋あるプランもあるようです。 他のマンションも見ていますが、最近のプランで和室があるのは珍しいです。 洋室は使いやすくはあるのですが、1部屋和室があると 来客があった時や両親がきたときなどにも良いかなと思いました。
- 外観を見ていると3階以上は少なくても日当たりは心配は殆どいらない感じなのかな? それ以下の階数だと、 お隣との距離によっては 日が低い状態だとすこしおひさまが少し当たりにくい部分があるのか。 営業さんに聞けば おそらく日照シミュレーションは見せてもらえるとは思います。
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買い物・食事[ ]
- 一応、ご近所にはグルメシティがありますからお買い物も困ることはなく、普段の生活はふつうにやっていけるんじゃないでしょうか。
- 最寄り駅は嵐電とJRはありますので交通便は良いほうですが日常の買い物は、どこでするんだろうなといった感じ。
- 日常の買い物はすぐ近くにグルメシティがあるので問題ないかと思います。
育児・教育[ ]
周辺環境・治安[ ]
- 用途地域:第二種住居地域、第一種中高層住居専用地域
- 駅から近くて利便性はいい環境と言えそうですが、このあたりはちょうど観光名所となっているのかな。観光シーズンは人が多そうです 嵯峨嵐山駅は19世紀ホールという名所があるんですね。 セカンドハウスとして、リタイヤ後の住居としては魅力的ですが、普段住むという環境としてはどうなのでしょうか
- 観光客は駅の反対側だろうし。こちら側まで来たりというのはあるのかしら。
- 大京らしい微妙な立地!
- うーーーむ。なんか残念な感じが漂う立地。バス通りの嵐山にはあまり魅力を感じないですね。
- イマイチ位置がわかりません。 嵐山の駅って、小さいのと大きいのが2つあって・・・。 野宮神社には行ったことがあるんで、なんとなくはわかります。 大通り沿いな感じですが、あのあたりって1本裏に入ると細い路地が多くなりますよね。とりあえず現地を確認したいと思います。 西の邸が大きく、東の邸は小さめ?2邸で1つのマンションなんですね??
- ここはトロッコ列車の駅に近いほうです。 立地を優先に考えるのであれば、嵐電か阪急に近いほうが 通勤に便利でよい気がします。 どちらにしても、週末などは観光客が多いので そのことも考えたうえで選ぶことが良い気がします。
- なかなか微妙ですね。駅近いのはいいが、利便性がいまいち、観光地近くは色々と落ち着かない、その中、価格はそれなり。
- ここはトロッコ列車の駅に近いほうです。 立地を優先に考えるのであれば、嵐電か阪急に近いほうが 通勤に便利でよい気がします。 どちらにしても、週末などは観光客が多いので そのことも考えたうえで選ぶことが良い気がします。
- 丸太町通り沿いのマンションということは、交通量が多いはず。 マンション自体は高級感があるように仕上げられていますが この立地ではちょっとイメージとは違う感じがします。 ライオンズマンションなので、価格帯も高めのはずですから、 嵯峨野で高級感のある落ち着いたマンションを求めている人には不向きな感じがします。
- 土地勘がない東京人にでも売るつもりなんだろうなあ。京都人はこんな価格でこんな不便な立地のマンションはまず買わないからね。
- 分かりやすく別荘という感じのマンションなのかな思いました。多分関東とか他の地域の人からすると京都って嵐山って言うイメージ強いのではないか…
- 確かに、土地勘のある京都人はこのあたりを住居には選びにくいかもしれない。 徒歩圏内に駅はありますが、けしてメジャーな駅とは言い難いため 電車通勤や電車通学のことを考えると避けたいところではあります。 観光地付近でもあるため、週末や桜の時期や紅葉の時期は周りで渋滞の日々ね マイカー通勤している人でも、じっくりと考えたほうが良いと思います。
- 他府県在住の方であれば、 嵐山という土地に住みたいと思う人多いのではないでしょうか。 セカンド的に購入したいと感じるマンションかもしれません。 ただ、京都に長く住んでいる人にとっては、魅力がいまいち感じられないかも。
- 幾ら東京人が土地勘ないと言っても、こんな不便なところでマンションは買いませんよ。普段利便性が良いところに住んでいるのですから・・。外観も現地で見ると、地味派手な感じで東京人向けというより外国人向けアピールかと思いました。
- 英語版のウェブサイトがあるから、外国人頼みかもしれません。
- 幾ら東京人が土地勘ないと言っても、こんな不便なところでマンションは買いませんよ。普段利便性が良いところに住んでいるのですから・・。外観も現地で見ると、地味派手な感じで東京人向けというより外国人向けアピールかと思いました。
- 他府県在住の方であれば、 嵐山という土地に住みたいと思う人多いのではないでしょうか。 セカンド的に購入したいと感じるマンションかもしれません。 ただ、京都に長く住んでいる人にとっては、魅力がいまいち感じられないかも。
- 確かに、土地勘のある京都人はこのあたりを住居には選びにくいかもしれない。 徒歩圏内に駅はありますが、けしてメジャーな駅とは言い難いため 電車通勤や電車通学のことを考えると避けたいところではあります。 観光地付近でもあるため、週末や桜の時期や紅葉の時期は周りで渋滞の日々ね マイカー通勤している人でも、じっくりと考えたほうが良いと思います。
- 分かりやすく別荘という感じのマンションなのかな思いました。多分関東とか他の地域の人からすると京都って嵐山って言うイメージ強いのではないか…
- 観光客自体は駅の反対側に行くのでここだったら普段の生活はあまり紅葉のシーズンも煩くないでしょうか。ただ電車はとても混みそうです…
- 普段の買い物は、グルメシティもあるから、生活していく分には困らないのかなと思いました。 永住者向けなのか、セカンドハウスとしてなのかはメインターゲットはどう設定しているのかまではわかりませんが 永住したい人にとって、普通に暮していくことができる、という感じです。 観光客もこちら側にはあまり来ないのかな?
- たしかに観光で訪れたい場所と住みたい場所を混同しちゃいけないね。 嵐山や渡月橋は年に1回行けば十分って気がするなあ。暮らすなら 地下鉄烏丸線あるいは東西線の駅近で、いざとなればタクシー5分で 京大病院か府立医科大の付属病院に行けるところがありがたい。 まだそんな年じゃないけど。
- この辺りに住もうなんて京都在住者なら思わないよね。観光地で住むには不便だから。
- 住みたい場所と訪れたい場所、というのが違うのはとてもよくわかります。 となれば、 ここはセカンドハウスというか、別荘的な扱いになってくる方が多くなってくるのでしょうか。 そういう目的だと なんとなく好かれそうな場所なのかなぁという印象です。
- 京都に長く住んでいる人で、 一度は嵯峨野に住んでみたいという人は意外と多かったりします。 昔からの街並みが残っているからでしょう。 ただ、だからといって価格の高いマンションに住みたいかというと それは別のような気がします。それなら戸建住宅を検討するのかなと。 設備内容はライオンズマンションなので良いですが、購入の決め手には欠ける気がしました。
- 一度は住んでみたいってくらいの意識の人は賃貸で数年住むからご心配無用です。
- この辺に住みたいと思うかなあ?不便で陰気臭いだけに思うけど。
- 京都って中京の中心部以外は淋しい田舎町だからねえ・・・東京の中心部から来る人はその鄙びた風情がいいのかもね。
- 一度は住んでみたいってくらいの意識の人は賃貸で数年住むからご心配無用です。
- ここは住居専用地域で娯楽施設や工場が建設できない点がいいと思いました。 住環境としては申し分ないと思います。 かと言って生活利便施設もあり自然に囲まれて、良い環境で生活できるのは良い点ですね。 エントランス、ラウンジもオシャレ趣があります。
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周辺施設[ ]
その他[ ]
掲示板[ ]
ご近所物件の掲示板
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kansai/607877/34-117
kansai/607877/0-33
ライオンズ嵯峨天龍寺若宮 東の邸
物件概要 | |
---|---|
所在地 | 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺若宮町20番71(地番) |
交通 |
山陰本線 「嵯峨嵐山」駅 徒歩3分 京福電気鉄道嵐山本線 「嵐電嵯峨」駅 徒歩7分 |
総戸数 | 24戸 |