ライオンズ岐阜セントマークス

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ライオンズ岐阜セントマークス

物件概要

• 所在地：岐阜県岐阜市清住町2丁目4番1、住ノ江町1丁目2番1他6筆（地番）
• 交通：名鉄名古屋本線名鉄岐阜駅から徒歩1分
• 総戸数：246戸
• 構造、建物階数：15階建
• 敷地の権利形態：
• 完成時期：2006年10月
• 売主：大京

掲示板・口コミ

• ライオンズ岐阜セントマークス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 学校遠いし、値段が手ごろなスーパーも近くになさそうだし・・・名古屋に通勤するなら便利そうだけど、ファミリー向けじゃないんですかね？岐阜は地価が下がっていると言うのに、なんでここはこんなに高いんですかぁ？こんなに出すんだったら、もっと名古屋に近くて駅至便でそこそこいいマンションもありますよねＭ’Ｓ　ＣＩＴＹ稲沢とか（駅徒歩4分）⇒名古屋まで約10分土地の仕入れに失敗したんでしょうか
• やつぱり高かったかぁ。いくら駅前といってもそれでは二の足を踏む価格ですね、問い合わせ多くてもいざ契約となると?新価格の先取りみたいですね。
• 価格のことが非常に気になります。どなたか行かれた方で予定価格のこと詳しく聞かれましたか？以前の書き込みで90m2で3700万、100m2で4700万。3LDKで3200万円台だと思いました。とおっしゃってる方がいましたが、他に聞かれた方はいませんか？現在便利な場所でマンションが出てないので気になっていますが、価格が高そうなので断念するかもしれません・・・
• 価格聞いたよ。おいおい、３ＬＤＫ?３０００万円超・・・岐阜でそこまで出すのか？　名古屋の○○区でも楽勝で買える値段だぞ。買ってる人はすごいな（価値観の面で）。
• まあ、岐阜の中心部だし、それなりの値段かな?って感じです。でも、近くにスーパーが無いし、車で行くのが大変そうなので、そういう面では割高ですね。竜田町のマンションの方が駅には遠いけど、スーパーも小学校も近いし、ちょっと割安みたい。
• 少し郊外なら2000万円台で一戸建てが買えるのに、どうせ岐阜だから車は絶対必要なのに便利そうで不便なところじゃないでしょうか。この掲示板を見た人は賛否どちらが多いのでしょうか?
• ちょっと価格設定を高くしすぎましたね。名古屋近郊の地下鉄沿線でも買えそうなくらいの価格です。空き（売れ残り）が多いと、全体的な価値も低下しそうですね。岐阜の人は、その辺りシビアに考えるので、販売は苦戦するのでは思われます。

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交通

• ト●タが戻ってくる関係でJRが本数を増やすみたいですよ。利便性あがるのでは？日経新聞に掲載されていた気がしましたが・・・
• 確かに名古屋に出るためには岐阜からのアクセスは便利だ。しかし所詮（私も岐阜人だが言い方が悪ければすまん・・・）岐阜は衰退の一歩をたどっており、名古屋の１通勤圏でしかない。トヨタの社員が岐阜駅の周辺で不動産を買う⇒不動産事業が活性化するというのは間違っていると思う。今日の日経朝刊にも載っていたが、トヨタのキャリアであれば三河地区（本社）との関連を考えて名古屋地下鉄：鶴舞線や東山線、緑区、刈谷、安城方面で家を求めると思う。教育環境や住環境、都会のインフラなどを考えるとわざわざ木曽川を渡って岐阜へ・・というのは考えにくいんだ。たぶん俺も名古屋人ならそうすると思うし・・・確かに駅前のシティタワーは売れたが、あれは地元の金持ちが話題に乗じて投資で買ったらしい。私の知人の弁護士や年金生活者（金持ちのぷー）も買ったがあれは特別な物件だからといっていた。今回は駅の近くだからといって価値がある。売れるというのはいかがなものかな。
• 岐阜は名鉄の始発駅だから名駅まで、座って通える。オフィスが名駅ならメリットあるんじゃないですか？？
• 同じ通勤時間でも岐阜には買い物すら不便を感じるよ。藤が丘あたりとは比較にならない、街の古さと活気の無さは寂れ行く炭鉱の街を感じさせるのだけど。大京さん思い切ったお値打ち価格で危機回生をリードしてくださいよ。

設備・仕様

• メリットは名駅までの所要時間が短いことかな・・・あ、あと最上階の高そうな部屋は風呂が２つあることｗ

間取り

• ホームページの間取り見てびっくりした！！なんじゃありゃ？？誰が買うのかなぁ？？1822のお風呂が2個もあって・・いらない・・絶対いらないよ。なのに部屋は4LDKというところがさらに分からないまぁ田舎になるので（悪口ではありません）けっこう専有面積広いのはいいなぁ?っておもいました。
• スーパーが近くにないのは痛い。ロフト君だけが頑張ってるみたいな感じですね。藤が丘の物件とは興味がありますがどこの物件を指すのでしょうか？

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買い物・食事

• 通勤時間が長い？？ラッシュ時で、名鉄岐阜?名駅２８分。藤が丘?名駅２８分だから藤が丘の駅近物件と同じくらいだと思いますけど。。生活は百貨店やパルコは毎日使わないけど、ダイエーが潰れたのが痛いですね。ダイエーの跡地に立ってるわけですが。。
• 近くにスーパーとかあるんでしょうか？
• 残念ながらありません。駅前なのに車でスーパーにいくはめになります、近いのは駅だけです。

周辺環境・治安

• 80平米で3000万円前後じゃないですかねえ、駅前といっても再開発がいつ終わるか解らないくらいのんびりですしスーパーも近くにありそうに無いし商店街もシャッター街化してますからあまりメリット感じません。今後10年後はわかりませんが名鉄だと名古屋に行くにも30分近く掛かりますしJR駅前とは大違いだとおもいます。
• 岐阜駅前は４０階のタワーマンションがすぐ売れたけどね。ただ反面問屋街の中を歩いてごらん。休日や昼間でも人はぜんぜんいない、スラム化しているよ。飲み屋街の柳瀬もしかり。今人の流れは郊外に行っていると思う。おそらく価格も高いし大丈夫なのかな？と時折考えてしまう。一時期このマンションを賃貸住宅にしようとしたが、東京の投資家は無視したらしい。岐阜で家賃がとれるか、本当に入居者がこんなにいるのか疑問だからね。資産価値に疑問を抱いてしまう

その他

• いいところ。

1. 駅に近い
2. 大規模
3. おしゃれかんがある
4. 郵便局近い
5. オオツカ屋ちかい
6. 小学校もすこしいけばある

• わるいところ

1. マンションが悪いわけじゃなくて岐阜そのものが沈みかけてる
2. すーぱー遠い
3. ぱるこも撤退
4. ロフト君しかない

掲示板

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