ライオンズ守山ディアライズ

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ライオンズ守山ディアライズ外観

物件概要

• 所在地：

1. 愛知県名古屋市守山区守山2丁目401番1（地番）
2. 愛知県名古屋市守山区守山2丁目4番 以下未定（住居表示）

• 交通：

1. 名鉄瀬戸線 「守山自衛隊前」駅 徒歩7分
2. 名古屋市営地下鉄名城線 「砂田橋」駅 バス2分 「守山」バス停から 徒歩4分 （ゆとりーとライン）
3. 名古屋市営地下鉄名城線 「砂田橋」駅 徒歩17分

• 総戸数：62戸（住戸）
• 構造、建物階数：地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年12月13日予定
• 売主：株式会社大京　名古屋支店
• 施工：東洋建設

掲示板・口コミ

• ライオンズ守山ディアライズ（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• ライオンズのマンションにしては販売価格は安めですね
• 自衛隊の駐屯地と飛行機の空路となっている立地なのですか？ 車が必要な立地であること、騒音問題を考慮した価格帯なのかもしれませんが 売れ行きはいかがなのでしょう？ 公式ホームページに先着順として3戸が販売されておりますが、もしかして 既に残り3戸のみの状態ですか？
• 今月、1期27戸発売され、24戸売れて残り3戸という事のようですね。
• もう半分以上は売れましたね。12月の完成までに完売するか、楽しみです^ ^
• 残り10部屋ぐらいのようです。
• 完成1ヶ月前、残り3部屋のようです。 完成してもたくさんの売れ残り当たり前の守山区では かなり早い売れ行きですね。
  • 苦戦しやすい瀬戸線沿線、守山区の割に珍しくかなりのスピードで売れていますね。あと残り1邸でしょうか。
    • 最終一件がもう2ヶ月と長いですね。2階で4000万越えがネックでしょうか？間取りは角のガラスなど素敵ですがちょっと高いですね。
      • あと1戸ってのが難しいみたいですねぇ。 ２Fで４LDKかぁ。 ファミリー向けの間取りなのかもしれないが、２Fっていうのが特にどうなのだろうっていうところなんでしょうね。 マンションは2Fが一番売りにくいっていう話は聞いたことがありますよ。 安ければ話は別なんでしょうが。

交通

• 砂田橋まで歩けるのでしょうか？
  • あまり日常的に歩けるような距離ではないように思いますが…。自転車だったら良いかな？とは思います。川を渡らないといけないので、天気が悪い日は歩きも自転車も大変なんじゃないかなー。
    • 砂田橋まで歩けますよ。ゆとりーとラインを使えば楽ですが、通勤時間帯は混雑します。
• 名鉄瀬戸線 「守山自衛隊前」駅 徒歩7分、自衛隊の敷地の中を通り抜けないと7分では行けない。大回りしなければ駅にたどり着けない物件だ。正規のルートで駅に行くには13分かかる。
• 栄まで1本で行けることが利点な気がします。守山区はギリギリ名古屋市でもありますし。価格もそこまで高くないですし。

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構造・建物

• 敷地面積：2973.24mm2
• 外観の角がとてもオシャレでワンポイントになっていますね
• 凛々しい外観だなと思いました。外観だけ見ても上階は特別な間取りだろうと想像します。最上階、かなり広そうですがどんな部屋なんでしょう。

共用施設

• 駐車場：79台 （屋外平地式79台（来客用駐車場1台含む））
• バイク置き場：5台
• 自転車置き場：93台
• 駐車場が全戸以上に完備されているのは魅力的です。２台分抽選で止めれる場合があるのもいいですね
• 個人的には車を持っているのでシャッターゲート付きの駐車場が良いと思っています。

間取り

• 間取り：3LDK, 4LDK
• 専有面積：70.85m2～106.67m2
• Ａタイプになるのでしょうか　広々してリビングのコーナーからの眺めもよさそうですし明るい日差しが入ってくるかとイメージしました。収納もたっぷりですしね
• 南向きですが部屋の位置によってはゆとりーとが目に入って落ち着かないかも。駐屯地も南側なので訓練（？）の音とか聞こえてくることもありそう。
• 収納スペースが少ない気がしました。その分、部屋の広さはそれなりに確保されていますね。
  • 収納スペースは マンションだったりするとどうしても限界がありますからね。 贅沢な使い方になってしまいますが、 １部屋を収納専用の部屋にしたりできると本当は良いですよねぇ。 ファミリーだったりすると難しいですが。
• 公式サイトには８階のＫ１タイプの間取りが載っています。 ルーフバルコニーに面して浴室とキッチンの窓、洋室２部屋の窓があるのは、開放感があって気持ち良さそうです。 どの間取りも柱の食い込みが無く、家具の配置がしやすそうに思います。 標準の間取りは普通な感じですが、Ｄ２タイプはリビングと洋室２がオープンにできないのが良し悪しかなと思います。
• 間取り、K1プランが102.55m2なんですね。ここはまだ売れていないでしょうか。全戸南向きで広い間取りも多いです。Aも93.14m2。

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買い物・食事

• 車出せるならドームイオンやアピタに行きやすい立地で便利だと思います。

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域、準住居地域
• ここって昔、テニスクラブがあったところ？
• 保育園が周辺に3件あるのは共働き世帯にとってはうれしい立地だと思いました。駐車場全戸完備は魅力的です。そうなると車移動が主流になりそうですから、多少不便でもよさそうですね
• 見晴らし良さそうで気になってた物件だけど人気ないみたいだね。やっぱり場所が悪いのか。
• 県営小牧空港に発着する便がここの真上を通過するため、騒音で悩ませられる場所です。
• このマンションの購入を検討していますが、近辺は住むやすい環境なのでしょうか？スーパーなどは少し距離があったり、自衛隊や飛行機の騒音が気になるということですが、瀬戸線の駅には近いし、周りにほかのマンションや戸建てもあるということなので、住むには良いように思うのですが、どうでしょうか？
  • 飛行機の騒音が酷いよ。
    • 窓締めればそこまでうるさくないんじゃないですか。そこまでひどいのかな。

掲示板

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