ライオンズミッドナゴヤ レジデンス

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3.67

(3 票)

物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市西区新道2丁目1102番1（地番）
• 交通：

1. 東山線 「名古屋」駅 徒歩12分
2. 鶴舞線 「浅間町」駅 徒歩6分
3. 桜通線 「国際センター」駅 徒歩12分

• 総戸数：129戸（住戸）、他にキッズルーム1戸、集会室1戸
• 構造、建物階数：地上15階建て
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2011年09月20日予定
• 売主：株式会社大京
• 施工：鉄建建設株式会社

掲示板・口コミ

• ライオンズミッドナゴヤ　レジデンス（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 角部屋で4600万円
• ３９００万の角部屋４ＬＤＫもありました
• これだけ戸数が多くても管理費はそれなりに高い

交通

• 名駅まで自転車ですぐ
• NTTの前あたりに菊井町っていう停留所があるので そこから市バス乗れば五分くらいで名古屋駅まで行けます

共用施設

• 駐車場は機械式みたいですよ。 案内を頂きましたが、100％ありました。

設備・仕様

• トイレは今どきタンクレスでなく少々がっかり
• 設備は非常に標準的なグレードのものを使ってる印象です。むしろコストダウンにあてられてるっと感じる部分もありました。例に挙げると恐縮ですが、中区の某物件や、東区の方の物件と比較すると、設備的な満足度は下がります。ただ、将来的な変更がきく部分ではもちろんあると思います。
• 気になったのは、部屋のバリエーションの少なさですかね。建設済み部分（１１階以下）は間取り変更や内装の色の変更はもうできないのはわかるのですが、各プランですべて同じ間取りと色（床、ドア等）だそうです。これは、これまでの物件と比較すると珍しいきがしました。床は白っぽい色で、キッチン、浴室も基本的に白を基調としたものです。少しかわいらしすぎる（女性向けより）かもしれません。この辺は好みの分かれるところなので、何ともいえませんが、個人的にはもう少し落ち着いた茶系など床が好きなので、せめて階数毎に少し変えていただければ選択枝が広がっていいように思いました。

間取り

• 間取：2LDK～4LDK
• 面積：65.03平米～95.50平米
• 名古屋駅勤務のディンクスやファミリー向け物件と感じました。２ＬＤＫの間取りだと単身者もありかと。
• これだけ間取りのバリエーションがあると、ライフスタイルも様々で管理組合のまとまりが気になるところ

買い物・食事

• 名古屋駅には確かに近い。けど、毎日デパ地下でお買い物できる裕福な家庭でもなければ、普段の生活環境は意外と不便そう。
  • 私は名駅徒歩6分に住んでいますが､JR高島屋の地下食品売り場などはスーパーの価格と大して変わりませんよ｡名鉄百貨店の地下の鮮魚売り場なんかもスーパーと比較したら断然コストパフォーマンスが良いです｡
• 近隣にある程度遅くまであいているスーパーがあるとありがたいのですが、非常に小さな規模のものしかありません。
• 名駅徒歩圏内ならいっそのこと柳橋中央市場まで歩けば 新鮮で安い食材が買えると思いますよ～。 散歩ついでにブラブラするのも面白いです。

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育児・教育

• 学区は問題なし
• 小学校は幅下小学校、中学は菊井中学校。

周辺環境・治安

• 地の近くをよく通りがかりますが、 南隣公園のおかげで日当たりも良さそうだし、 静かで落ち着いた雰囲気が気に入ってます。 確かに、近所におしゃれなお店は全くなく、 正直寂れた感は否めないですが、 名駅はもちろん栄にも比較的近く、 通勤や買い物などのお出掛けにも便利です。
• 治安は問題ないですよ。新道、幅下、城西は住みやすいと思います。
• ハイパーレスキューが近いせいか、消防車の出動が多いです。 窓閉めれば気にならないけど。 名古屋駅の喧騒からほど良い距離があって理想的です。
• 周辺はかなり寂れてる感じが否めないですね。 斜め前にドーンと大きな古い市営住宅が建ち、目の前の公園には、 おそらくその市営住民であろう子供たちが遊んでいる。 目の前の駐車場わきには、何が入っているのか、古いボロボロの蔵が建ち、 寂れた商店（問屋？）や、市営住宅一階の商店のシャッターはほぼ閉まっている。 周辺の再開発（土地買い上げ）が進めば、周辺ががらりと変わる可能性も秘めているが、 
それはつまり、南側に高い建物が建ち、マンションが陰になる可能性があるともいえる。
  • このあたりはどうしても古きよきというか、街並の廃れた感は否めないという気はします
  • 現地は確かに寂しい感じがする場所です。徒歩７～８分くらいのところに商店街がありますが、この商店街がまたかなり寂しい感じがします。

周辺施設

• 住む前は、治安が悪そう等、心配していましたが住んでみると本当に快適です。 市役所・県庁・法務局・区役所などすべて自転車圏内ですし、栄も名駅も近くて 名古屋高速も錦橋・丸の内・明道町がすぐにあるし、便利さはこの上ないです。
• このマンションの前の公園って、確か夏には、ラジオ体操の会場に使われていると思う。 夏限定だし、長い時間じゃないけれど、毎朝、大きな音でラジオ体操の音楽流されるとちょっとな・・・とは思う。

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