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ライオンズたまプラーザ美しが丘テラス
提供: すてき空間
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物件概要[ ]
- 所在地：
- 交通：
- 東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩12分
- 東急田園都市線 「あざみ野」駅 徒歩14分
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 徒歩14分
- 総戸数：79戸（住戸）
- 構造、建物階数：地上6階、地下1階建て
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2011年03月22日予定
- 売主：株式会社大京
- 施工：大末建設
価格・コスト・販売時状況[ ]
交通[ ]
- あざみ野までは川沿いで平坦な道のようですが遠そうです。 車道も片側２車線なので車の通りも多いと思われます。
- 道中の楽しみ（店）がないのがさみしいです。
- たまぷらに向かっては、ほぼ１００％登り坂。
- 「大場町」のほうは、同じバス便でもバスの本数が断トツで違いますね。 ライオンズ目の前の「石川町」はえっ！と疑いたくなるような本数です。 １時間に１～３本です。 ところが、バス通りの交通量は逆に大場町のほうが少なめです。 大場町というと美しが丘やあざみ野ほど知名度はありませんが、かつて三菱系などが宅地開発したところです。
- 私もよく新百合ヶ丘からバスで近隣に帰宅しています。 あと、１時間に１本しかバスがありませんが、「江田駅行き」に乗って、「東名江田」で下車。 そこから階段を上がれば、東京駅行きのバスにも乗れ、時々利用しています。 新宿や御殿場、箱根などへも行けます。
構造・建物[ ]
- デザインの良さも決め手のひとつだった
- 石の重厚感が、とても上品で他になく、大人っぽくて魅力的
- エントランスに、ライオン様が鎮座しなければ嬉しいのですが。
- 家族を大切にする動物だからなんだって。何か有名な人がデザインしたらしいよ。
- 設備面は申し分無く、部屋にもよるけど遮音さえしっかりできてれば良い物件だと思う。 駅徒歩は坂を含めても、私には許容範囲。
- 外観もそうだけど、このマンション、中の方が重厚感すごくあって素敵でした。 まだ完成してなく資材も積まれていたり、水も流れていませんでしたが、共用部分の間接照明など、ものすごく凝っていて、荘厳というか、素敵な空間でした。 個人的な感想ですが、軽井沢の石の教会思い出しちゃいました。中はほんと、静かですね
施工時1（2010年12月18日撮影）
施工時2（2011年1月8日撮影）
共用施設[ ]
- 滝は不要派です。 水道光熱費と維持費がかかるという観点から。 でもまあ仕方ないですね。それを納得したわけですから。
- 中庭にも滝ができるようです
- 個人的には、駐車場に設置されるという、マンションで電気自動車を充電できるという設備がとても気になっています。
- うちのマンションにも駐車場に充電装置ついてますが、 まだ電気自動車を所有している人がいないのでなんとも。。 ちなみに、電気代は共用部の電気代に含むそうです
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設備・仕様[ ]
- 屋上に太陽光発電パネル
- 首都圏初！個別太陽光発電だそうです。
間取り[ ]
- 間取：3LDK・4LDK
- 面積：65.16平米～96.77平米
- 間取り的には道路に面した西向きが多くなりそう
- 間取りについては、ごく普通の田の字です。 まあ、これが一番使いやすいのかもしれませんが。
買い物・食事[ ]
- きんじょには「さどや」というスーパーがあって便利です。
- あざみ野駅近くにもさどやを見つけました。 個人店かと思っていたのですが、いくつか店舗があるんですね。 ちょっと覘いてみたのですが、安いですね。 それに、沢山のお客さんで賑わってましたよ。 徒歩１分くらいの場所にあると便利だと思いました。
- コンビニは不自由なくあります。
- 何気にペットサロンも目の前にあるし、スーパーもあり、便利
育児・教育[ ]
- 小学校も中学校も近くにあります。
周辺環境・治安[ ]
- 前面道路の交通量は半端なくあります。 駅までの距離とこれが最大の問題になるでしょう。
- 前面道路って、そんなに交通量あるんですか？地図上では２４６や尻手黒川のような幹線道路でもなさそうですし。周辺の戸建て広告でも、「閑静な住宅街」と表記されています。抜け道なのでしょうか？
- 尻手黒川線よりは、交通量は少ないですが２４６から新百合ヶ丘へ抜ける道路であるため、 騒音はそれなりに覚悟がいると思います。 この道路から一本入ると「閑静」な住宅地。
- ストリートビューで見たので錯覚だと思いますが、この前の道ってまさかすり鉢状ではないでしょうね。青葉区たまプラーザは高台と聞いていますので眺望は期待できますでしょうか？（西向きでは富士山や丹沢が望めますでしょうか？）
- 面している道路は、早渕川に沿っているので谷底ということになります。 すり鉢ってことはないですが、東西が登り斜面です。 マンションからは見えないかもしれませんが、たまプラーザ側の坂の上にでれば富士山も丹沢もごらんいただけます。
- ここは「魔の平崎橋」と呼ばれる渋滞ポイントです。 渋滞解消策を市政、警察などに嘆願しても何もしてくれません。 おそらく地権者とのからみでしょうが。 それなりの交通量は覚悟しておいた方が良いでしょう。 とは言え、都内にくらべたら、ぜんぜん大丈夫ですよ。 妥協できるかどうかは個人の感覚の問題ですから。
- この交差点付近は、しょっちゅう、取り締まりをやっていてパトカーや白バイのサイレンが五月蠅いくらいです。
- 日曜日、現地でしばらく立ってました。 工事中、仮囲いの裏側でも、前面道路の音が回り込んで来ます。前面よりは多少静かですが、地形（谷）の影響か、クルマが走り去ってもしばらく音が響いていました。信号が特殊で３回発進があります。（上下線で同時通行できない仕組み） 横の坂道は急でエンジン結構ふかします。 マンションコンセプトでもある「パッシブ」（窓を開けて自然換気）は、クルマの音が好きな人は別ですが、気になる人は先行きインナーサッシ改造工事になりそうな気がしました。 あと、意外！だったのは上空を飛行機が通過していました。
- 以前近所の賃貸に住んでいました。 とにかくものすごい騒音。特に朝と夕、土日。ほぼ５分に１台、重低音の改造車が往来しています。 特に「稗原」で尻手黒川に接続してからひどくなり治安も悪化しました。 現地周辺をみればわかりますが深夜はドリフト族みたいのが出てタイヤを鳴らせています。 そのドリフト痕が日に日に増えていきました。不眠症になり引っ越しました。 音響の専門家に伺ったところ、この通りは地形の影響（両方が丘）で、音が反射して１台の車が ３台分に聞こえ、さらに目の前を通り過ぎても長く残響しやすいとのことでした。
- マンション前の交差点、平崎橋は交通量が多いので、南・西向きは騒音が気になりますね。 東南向きの、小道沿いは比較的静かだと思います。 たまプラ駅方面に車が詰まりますが、渋滞というほどではありません。
- 日中の道路ですが、TSUTAYAに向かう上り坂は多くの時間が激しい渋滞となります。 バスを含めて様々なクルマが通過し、上り坂でのストップ＆ゴーによる音と排気ガスの影響を受けます。 また、この物件は交差点に位置していますため、あざみ野に向かう川沿いの道もそれなりの交通量があり、信号による影響を受けます。 夜間については、残念ながら若者の暴走ルートになっているようで、時によって爆音で悩まされるはずです。 実は私、この物件から徒歩数分に位置する賃貸マンションに住んでいます。 この物件よりも1本奥に入った路地に位置しますが、この場所でさえ騒音と渋滞で悩まされています。 しかし、最新のマンションは窓ガラスの防音性能がよいでしょうから、窓を閉め切った状態では悩まされることはないかもしれませんが、常時窓を開けて暮らすというのは無理だと思っています。
- たまに違法改造バイクの騒音が気になりますね。 少なくとも0時頃までは車通りは結構あります。 深夜は空いていると言っても、そのおかげでかなり飛ばしている車が多いです。 私はその轟音が少し気になります。 窓を閉めればだいたいの人は就寝に差し支えるほど気になることはないと思いますが、 決して閑静とは言えません。 ** 物件工事現場で毎日警備されている警備員の情報によると、 生田街道は平日・休日ともに朝と夕方に交通量が多くやや渋滞。日中は普通。 たまプラに向かう坂道は、渋滞することは無く、流れていることが多い。 夜間の暴走行為については、警備中では無いので知らないが、そのような話は聞かないとのこと。
- 横浜市のハザードマップをみたら、早ぶち川ぞいということもあって、「浸水のおそれあり」の区域になってました。まーこれは川沿いなので仕方ないですね。
- 前の大通りで事故や事件に遭ったとする。 現地周辺の地図を見ると、たまプラーザ駅前かあざみ野駅前に交番がある。 そこから来ると思ったら大間違い。 何と、この通りの管轄はすすき野（すすき野団地）交番なのだ。 だから、通報してもなかなか来てくれない。 荒らしではない。かつて近所に住んでいて遭遇した事実
- このマンションの並木道は、開放感と洗練された雰囲気があり、車で通る分にはとても気持ちの良い道です。近く？においしいと有名なケーキ屋さんもあり、雰囲気は良いですよね。
- この近くの戸建てを買ったけど住みやすくて便利。 たまプラ、あざみ野駅利用可能。あざみ野は地下鉄が便利。 またバスで新百合ヶ丘や向ヶ丘遊園に出られるので小田急線も利用可能。 とにかく利用駅が多いのは助かる！！
- 以前、田園都市線の近隣に住んでいて、この辺りは環境的（２４６沿いは×）にも、高級感あって商業施設も充実していていいな、思いいます。 ただ、横浜のネックである「坂道」について、今は健康的でいいけど、永住する考えの時にどうするのかな？と考えてしまいます。自転車に乗れない老齢期になって電動チャリといっても無理だし、夫婦ふたりで車も維持するの大変だし、運転も危うくなるし、と。 このマンションは坂道大丈夫ならいいですけど。
- 青々とした雰囲気ではなく交通量もある道沿い・坂の下の立地ですが、たまプラにもあざみ野にも徒歩12分・14分で、近くにおいしいお店もたくさんあるし、子供の小学校、中学校も近いし、物件としても設備も構造もデザインもなかなかだし、「プレミアム・アドレス」にこだわる方以外にはいい物件だと思います。 個人的にはたまプラからの帰り道の坂を下りていくときの景色、夕方ですと富士山と夕陽も見えてきれいですよ。近所のさどやっていうミニスーパーも庶民的で使い勝手がいいです。
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