ユニーブル桜台

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物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市南区桜本町87番1
• 交通：

1. 名鉄名古屋本線「本笠寺」駅徒歩4分
2. 地下鉄桜通線「桜本町」駅徒歩10分

• 総戸数：31戸
• 構造、建物階数：RC15階建
• 敷地の権利形態：不明
• 完成時期：2015年3月
• 売主：株式会社ユニホー
• 施工：株式会社麦島建設

価格・コスト・販売時状況

• ３１戸しかありませんが、一人前に販売戸数未定となっておりますです
  • 31邸、4LDKで2600万円台からあるようです。安い！
• スーモだとA、C、Dが価格付きで掲載されてました。1期の先着順なので2期が始まれば他の部屋も出てくるんでしょうか。
• 3LDK、4LDKが主流でファミリータイプのマンションになりそうですね。 このあたりは年配の人も多いので、2LDKくらいの間取りになっているかと思いましたが。 間取りはグレーになっているものは、非公開ではなく完売した物件でしょうか？ 公式ホームページで見られなくなっていて、完売にしては早いですね。
  • いやいや、完売している間取りなら完売など表記して売れている感をアピールするのが常套だと思いますので完売していないと思いますよ。単純に期売りしているので隠しているだけかと推測します。まだ半分以上残っている感じでしたよ。
• 眺望見学会とは珍しいですね。丘の上でゆったり眺めを楽しみながらというのも憧れます。1フロアの住戸数が少なく静かでしょうね。住戸数が少ないと管理費や修繕費など後々の費用も気になりますが
• 第2期モデルルームがオープンしたようです。 図書カード1000円分のプレゼントもあるようでいいですね。 眺望見学会は、見ると高層階を買いたくなってしまうのではないでしょうか。 管理費は気になるところです。 最初はよくても高くならないといいのですが。
• 現在、モデルルーム公開中。 3LDKで2800万円台なのは安い気がします。 「奥様目線の快適プランを徹底分析！」が面白いです。 やはり女性目線でのマンション選びが重要ということなのでしょうか。

交通

• 少し足をのばせば複線が利用できるのが良いですね。
• 都心から離れているだけあって、やはり完売までは時間がかかりそうです。 本笠寺駅まで徒歩4分ですが、ここは普通電車のみ停車。 桜通線の桜本町駅は徒歩10分。 雨の日を考えると、もっと駅チカの方がいいのかとも考えちゃいますよね

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構造・建物

• 面積：75.9平米-99.7平米

間取り

• 3LDK-4LDK
• 間取りは公式ページにAタイプのみありました。 3LDKで75.90m2。 15階建てだから、かなり目立つマンションになりそうです。 台所からベランダに出られるのがいいですね。
• 間取り、B、C、Drがもう売れちゃったんですかね？A、Dが残っているので高層階の眺めのいい部屋の方がまだ買えるのは珍しいような・・・。Eの間取り、LDKが20帖は相当広いんでしょうね。想像しちゃいました。
• 間取りはどれも個性的ですね。キッチンがバルコニー側にあるのも珍しいです。使い勝手はどうでしょうか。ゴミをベランダに置けるのがいいなと思います。
• Aタイプはゆったりしていて家族や友人とくつろげるスペースが広いのは何よりですね。料理や趣味やくつろいだりいろんな楽しみを広げることができそう。
• マンションの特権は眺めがいいことも入りますからね。こちらは奥様目線の快適プランが奥様のハートをギュッとつかむのでは。キッチンとリビングとダイニングがしっかり区分されているのもいいなと思います。L字型玄関も意外と少ないと思うのですがそここだわりたいです

買い物・食事

• 買い物はローソンストア100やマックスバリュで。スギ薬局もあります。車があるならイオンモール新瑞橋まで行けば大抵のものは手に入りそうです。
  • 買い物はローソンストアですか? そうですね。もし、ここを選ぶのであれば いろんな食材を揃えるためにも、 車でイオンへ行くのが良いかもしれませんね。
    • ローソンストアは、ちょっと足りない何かを買うにも便利ですよね。うどんやひやむぎなども売っていますし、お弁当用の冷凍ほうれんそうが売っていたりもします。
      • 100円ローソンはお弁当が200円～と激安なのでたまに利用しております。量は少し少なめで女性向けかな？という感じですが、他のコンビニに比べれば経済的ですよね。
• 普段の買い物はマックスバリュかな、ドラッグストアも数軒あって行きやすそうです。

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育児・教育

• 中学校までは少し距離がありますが、小学校も近いのと病院なども徒歩圏内にあるので生活環境がとても良い場所だと思います。

周辺環境・治安

• このあたりは、昔ながらの雰囲気がまだ残っている地域。お年寄りが乳母車を引いている姿を見かけたりします。
• 写真では笠寺公園、笠寺観音のような標高が高いところなので津波の心配もないのでしょうか？ 南区は港区のように海抜ゼロのところもあると聞いたことがあるので（もしかしたら違うのかもしれませんが）気になります。 買う前にハザードマップをもらってこないと。
  • 雨が続くと浸水は大丈夫かなんてことも感じます。購入予定なら、ハザードマップをもらってきて確かめておいた方がいいかもしれませんよね。

掲示板

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• ユニーブル桜台

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