モアグレース岐阜加納

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物件概要

モアグレース岐阜加納　外観完成予想CG

• 所在地：岐阜県岐阜市加納新本町一丁目4番（地番）
• 交通：JR東海道本線「岐阜」駅より徒歩6分
• 総戸数：22戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年1月
• 売主：株式会社エムジーホーム
• 施工：榊原建設株式会社
• 管理会社：エムジー総合サービス株式会社

掲示板・口コミ

• モアグレース岐阜加納（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 確かにそう広くないですね。 一階は駐車場で 二階から居住フロアっていう造りに なるんでしょうか。 一世帯に一台確保出来るのかな...？ でもこの辺、 駐車場は沢山あるので大丈夫そうだけど。 月極めで1万円位ですね、多分。モアグレースさんでこの立地お幾ら位になるんでしょう。
  • 敷地内駐車場100%とありました！
• 戸数が少ないから、将来にかけて修繕費が高くなりそうですね
  • 邸数少ないと少ないで、大変なこともあるんですね。

共用施設

• 駐車場：敷地内25台（屋外機械式）、月額使用料6,000円〜9,000円
  • ここの駐車場はどうなるんでしょうね？敷地面積的に入れにくそうな気がしますが・・・
• 自転車置場：34台（屋内ラック式23台、Aタイプポーチ内専用スペース11台）

間取り

• 間取： 3LDK・4LDK
• 面積：76.19m2（11戸）・84.60m2（11戸）
• 間取り、Bタイプが84.60m2だったら十分広いような気がします。岐阜市内だと狭いと感じる人が多いんでしょうか。 洋室は、6.5畳、6畳、5畳、4.5畳の4つ。洋室4がLDKとくっつくプランだとよりよかったように思います。ただ、住宅メーカーによっては廊下を短くしてLDKの広さの畳数を増やすところもあると聞いたので、からくりのない設計かと思いました。バスルーム、洗面からバルコニーに出られるのもいいと思いました。 お墓は気になります。窓から見えるかどうかでも購入意欲が違ってきそうです。

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 南側大通りに面した立地、交通量はそれほど多くないと思う(特に夜は)。西側24時間フィットネスクラブ、東側お寺の本堂見下ろす感じ？お墓は無いと思う。
  • 24時間営業って珍しいですね。夜でも人通りはあるってことでしょうか。明るいのは歓迎ですが。
• 駅近、駅から南北大通りに沿って南下し十六銀行角を西へ曲がってすぐ。治安悪くないと思う。
• ここはいい場所ですね。モアグレースさんでも、こんないい場所でやるんですね。でもあんまり広くないような・・・
  • 駅近で良い場所ですね。大通りにも出やすいですし。 ここは以前は何があった場所なのでしょうか。 ストリートビューを見たら何かのビル（？）が壊されてました。 周辺は背の低い建物なので、上階に住んだら眺望や日当たりは良さそうだと思いました。
    • 元は店舗ではない事務所系のビルでしたね。具体的にはわかりませんが...。
      • 以前はしょうしん？か何か金融機関の支店でしたよ
        • イギンのビルがあった場所でした。
• 駅近なので、裏のお墓も気にならないのかな。その分ちょっと値段に反映する？
  • お墓ありましたっけ？ お寺の敷地ですか？ 気がつきませんでした。
    • 更地にしたとき、奥にお墓があるのが見えました。お寺の敷地内かどうかはわかりませんが。
      • そうなんですね！ そうですか.... お寺があるから やっぱりありましたか、お墓。 避ける人、当然おられるでしょうね。 マンションの造り工夫して 見えないようにするでしょうけれど。
• 近くに住んでいますが住みやすい場所です

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周辺施設

• コンビニ、クリーニング、ヘアサロン、耳鼻科等近くにあり。

掲示板

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