メイツ新舞子オーシャンコースト

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3.50

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メイツ新舞子オーシャンコースト

物件概要

• 所在地：愛知県 知多市大草字大瀬117番7（地番）
• 交通：名鉄常滑線 「新舞子」駅 徒歩3分
• 総戸数：82戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造　地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年02月下旬予定
• 売主：名鉄不動産株式会社
• 施工会社：株式会社七番組
• 管理会社：名鉄不動産株式会社

掲示板・口コミ

• メイツ新舞子オーシャンコースト（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 2,070万円～3,410万円　72.93m2～99.91m2
• 名鉄不動産の営業の方から聞きましたが、町費はしっかりとられるみたいです。 いや、強制加入で管理費と同時に回収だから逃げられません。
• 価格表見ると、名古屋の中心部では考えられないくらい安いな。 プラウドのように上階に行くほど、ぼったくりのように価格が上がってくワケでもないし。
• 中古販売会社に一括転売ですか～。 時期的に言えば、竣工後1年くらいではありませんか？ 現在残っている住戸は、公式ホームページのプランに出ている オアシスコートの6戸のみなのでしょうか。
• 専用庭タイプは値下げしていますが、売れ行きはいまいちなのかな。低層階はどこでも、売れ残ってしまう場合が多いですよね。
• もう、ほぼ完売御礼ですね。 ここのHP、MRに行ったときみたいにリアルにバラの花がつけられていていいですわ。 ここは、西向きがいいかなと個人的には思いました。 通常の西向きは嫌ですが、ここは西向きは海ですからね。
  • まだ売れ残っているんですか、すでに一年以上経過し中古ですね。売れ残りはやはり一階でなおかつ海が見えない所なのでしょう。
    • いよいよ残り３邸ですね。 かなり、値引きとかもあるかも。 売主も早く完売したいのではないでしょうか。 やはり、１、２階はどこでも最後まで残りますね。 1階は、ファミリー世帯で生活するには専用庭などがあり良いと思いますが。
• とうとう最後の3邸になりましたね。 わがまま商談会と打って出ているので、値引きも期待できるのでは？ 売る方も必死なんですね。 空き室があるとコストかかりますものね。 駅から近いし値段も安いけど、海に近いと塩害が…ね。
  • 売れ残ってるのは海も見えない一階みたい、半値以下じゃないと売れないでしょ。
    • まだ残り3邸のようですが、1階モデルルームが価格改定しているようです。 新価格は243万円DOWNの3090万円。 半値以下という訳にはいきませんが、結構下がった印象です。 その他は家具つきで対応しているのかな？
      • もう１年半が過ぎるので、中古物件となる前に価格帯を下げたほうが良いという考えになったのでしょうか。間取りも４ＬＤＫで、あの価格から購入希望者は多分すぐに出るかと思います。
• 残り1邸！
  • １年前は残り１３戸もあったわけですから格段の進歩ですよね。違います？。
• 完売しましたね
  • 完売したんですね！残り1戸も無事完売！！おめでとうございます。

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交通

• 特急が停まるというのは魅力。名古屋まで何分掛かるのでしょうか？
  • 特急で何分かかりそう？
    • ジョルダンで調べたところ、名古屋駅までは27分のようです。 30分以内ならいいかなと思わされます。 準急でも36分ですから、名古屋市内より名古屋駅へのアクセスが近いともいえます。
• 場所、造り共良さそう。 駅も近くて、名古屋市内まで30以内はやっぱり魅力。新舞子、今まで穴場だったと思いますが、これからどんどん発展していくでしょうね。
• 新舞子駅は、ずいぶんと綺麗になりましたね～
• ここは、駅近で名古屋への通勤圏を兼ね備えた立地。 良く言えば、通勤圏でありながらリゾートもどきの雰囲気が味わえる。 悪く言えば、中途半端で、災害リスクをはらんだ立地。
• 駅までもそう遠くないという立地もありつつ、 車でも便利な場所ですので、住みやすさもかなりあるかと…。
• 名鉄電車は値段が高い！ でも通勤定期なら会社負担ですし、JRが通ってなくてもいいのでは？
• 新舞子は名古屋にはないのんびりさがあるので、そこがいいかなと思っているのですが。 子育て環境には向いていないかもしれませんね。 あくまでも、ディンクスでヨット遊びをちょっとしたい場合はすごくいいと思う。
• 地元で新舞子から、名古屋方面に名鉄で通勤されている方 いらっしゃれば、平日7時台の電車の混在度を教えて下さい。 座れるかがポイントですが。..
  • 新舞子駅の平日朝７時台の上り線は座るのは不可、常滑駅なら可。
    • 座って行くには、少々奮発して7時12分又は35分の（ﾐｭｰｽｶｲ）で 行くしかないということですかね。

構造・建物

• 敷地面積：4,542.71m2
• 建築面積：2,665.99m2
• 延べ面積：10,240.15m2
• 海とそのレジャー施設に囲まれて遊ぶには良いですし眺望も良いんですけどねぇ。ルーフバルコニーでのんびりするのも楽しそうだと思います。

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  メイツ新舞子オーシャンコースト　ルーフバルコニー

• 波打ち際にあれだけデカいコンクリートの塊をそびえ立たせて、街側からも海側（マリンパーク側）からも、まぁ～見事に景観ブチ壊してるわ。 周辺住民とのトラブルが無ければいいけど・・・。
  • 周辺住民とのトラブルは建築上の違反がなければ問題ないでしょう
  • マリンパーク側から眺めたけど、景観をぶち壊すほどの大きさでもありませんね。自然と溶け込んでいる感じ。街側からは「あ、ここなんだ」という程度。近くに寄れば、そりゃあ１０階建ての建物（今は８階ぐらいを建設中？）ですから大きいですが、戸建てとの間を抜けるとパッと海が広がる風景はちょっと感動しますね。
• 中を見させていただきましたが、エントランスも奇麗で廊下も広くしっかりとした作りでした。１階しか見られませんが窓の外に広がる海原は最高でした。（西側に面した部屋）バルコニーも2.3メートルの奥行き？があり都会のマンションのベランダとは使用目的が全く違うだろうなぁと思います。
• 常滑花火も見ることができるのはいいですね。
• このマンション、エントランスが豪華ですね。 アルファロメオが描かれていて、こんな人が住人なのかと思ってしまいます。 プランに眺望がありますが、オアシスコートの方がよさそうですね。
• 間取りのページで両方の棟からの眺望を見ました。低い階からでも十分に開放的な眺望がのぞめるし、将来的にも変わらないというのが魅力的ですね。花火が見えたら最高でしょうね。
• 海まですごく近いのですね。 お風呂からも海がみられるようで、とてもうらやましいです。
• テラス側から出入りできるよう、外からの施錠ができます。ですので車で出掛ける時や帰ってきた時にはテラスから出入りできるのでとても便利ですよ。 きっと、エントランスからの出入りよりテラスからの出入り日常的になりそうですね
• オアシスコートの海が見える階からは このような景色が楽しめます。 ベランダから撮影。

• 

  メイツ新舞子オーシャンコースト　海の景色

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設備・仕様

• 次世代装備というのは防災に関することと思っていいのでしょうか。 静岡のマンションなどは災害対策グッズ（発電機等）が一通り揃ってるところがありますが ここも同じような感じで揃えてくれるのを期待してます。

間取り

• 3LDK・4LDK　72.93m2～99.91m2
• いろいろなタイプの間取りがあり戸数が多いですがゆったりしていていいですね キッチンがバルコニーに面しているのもいいですね。家事をしながら海を見れるとはしあわせ

買い物・食事

• 車があるので買い物も結構楽そうです。
• 周囲にお店が少ないのが難点かな？歯医者さんと美容院には困らない感じですけど。
• おすすめのカフェを教えてください。 新舞子だから海の家的なものがあるのでしょうか？
  • 新舞子にそんな御洒落なもんないな、海水浴場もお子様御用達だ。 海水浴は美浜や南知多行くのが普通だよ。　洒落たカフェも有るだろ。
• お買物はヤマナカか知多のヨーカドーになるでしょうか。
• 買い物は名駅（や金山）で買ったり、車なら近い場所にコストコなんてところが出来たので、名古屋の不便な場所のマンションより良い面もあるのでは？イオンもりんくうにできるみたいだし。
• 新舞子から海沿いをいくと常滑の大野という町があります。 古い街並みと古民家を改築したおしゃれなお店も混在する町があります。運動がてら歩いていけます。 車でもう少し行けばコストコがありますし駅直結の最大級のイオンができますよ。
• マンション周辺にショッピング施設が少ないように思えるので、車がないと厳しいですよね。 徒歩で行けるスーパーはアルテ新舞子店だけのようですし、営業時間が10時から21時と短いです。 あとはコンビニかドラッグストアですかねー。 車があればヨーカドーでもコストコでも足を伸ばせて買い物施設の選択肢が広がるんですよね。
• オーシャンコーストからだと、ヤマナカなら自転車で5分。 アピタでしたら車で20分。もう一つのヤマナカは車で10分。カインズホームセンターとスーパーは15 分以内。コンビニは歩いて4分。

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育児・教育

• 小さなこどもがいるので、医療分野の利便はどうでしょうか？ 秋に開業する小児科の情報が知りたいです。
  • 子育てに大変良い環境だと思います。 今マンションの北側に小児科クリニックは建設中です。
  • 目の前に小児科がオープンしますね。 病気の子どもを連れて病院行くのって結構しんどいんで こんな近くにできるのは素晴らしいなーと思います。 いいドクターだったらさらにいいな。 外観も凄く素敵な病院！

周辺環境・治安

• 新舞子の南側を整備するってことなんですね。一戸建てとマンションというコンセプトで完売したら一気に住人さんが増えそうですね。 ただ今のご時勢で海沿いのマンションだと以前のようにスッキリとはいかないというか…。万一の際のライフラインの確保などの課題が多そうです。
  • 一戸建てとマンションというコンセプトで完売したら一気に住人さんが増えそうですね。 ただ今のご時勢で海沿いのマンションだと以前のようにスッキリとはいかないというか…。万一の際のライフラインの確保などの課題が多そうです。津波が心配。。
• 新舞子オーシャンコーストには住宅やマンションだけでなく商業施設も入るのでしょうか？買い物に不便そうな場所なのでスーパーが徒歩圏にくるといいんですけどね。
• 海風が常に当たってるのでクリーニングサービスとか提携してくれるといいですね。
• 新舞子マリンパークの奥は産業廃棄物の埋め立て場なんですね！ 津波の被害も甚大にらるでしょうね、この辺は。 予想では５メートルでしたよね。
• 新舞子には旧なんとか地区がっあったと思う。
• 新舞子といえば海水浴場しか思い浮かばん。 ガキの頃、名鉄電車というものにはじめて乗って何回か着た事があるなあ。
  • 新舞子の海は青くないだろ…湘南のマンションとかイメージして計画したのかな－
• 契約しました　津波も想定内です　毎日海を見ながら住める事最優先しました
  • 海を眺めて暮らす生活はいいですよね。 ただ洗濯物は外に干せないのでじゃっかんそれはさびしいですが。 まぁ乾燥機を使えばいいだけの話なのですけれど。
• 1階からも海が見えるなんて素敵ですよね。海好きにはたまりません。 とはいえ気になることがいくつかあります。 洗濯物が外に干せないということは布団も干せないですよね。潮風のためでしょうか？風向きによって干せる時間帯とかないのでしょうか？ 西向きだと西日の照り返しがきつかったりしませんか？
  • 潮風で車も心配ですね。西日は結構メリットもありいますので私は大丈夫はです。 フローリングが焼けるのを防がないとですが。
  • ベランダの奥行きからすると西日の直撃は一時だと思います　色々心配する方ならここはやめた方が良いですが、分かった上ならこんな環境はなかなか無いと思います　海が目の前って私は良いです　
• どこに重点を置くかですね 地震がということならここは避けるべきでしょう 県内でもちょっとした雨で地盤が崩れるような地域もあるので ある程度限られてくると思います
• 海水浴や空港利用時用の別荘で使うのが良いかもね。 年中住むのは個人的には遠慮したいですね。
• 電柱は宜しくありませんね～、コストとの兼ね合いでしょうが、地中化されたら、綺麗な街並みが形成されたのに。 そこは残念ですね。
• 新舞子は確かにきれいになった。 昔を知っている人からすると、驚くほどです。 でも、ここに住居を持とうとは思わないんですよね、残念ながら。 なので「別荘として持ちたい！」家族の反対に合いそうなので、夢としてとどめておきたいものです。
  • 海水浴したくなるほど綺麗な海でもないし、サーフィンも出来ないし…別荘としても微妙だな。 名古屋から車を使えばあっという間だし、意味ないけどさ。
    • サーフィンは出来なくても、ウィンドサーフィンは出来るでしょ～ もともと、ウィンドサーフィンで知られるところですから。 伊勢湾カップね！
• 新舞子の海はオンシーズンでも楽しめると思いますが、オフシーズンがこれまた良さそうですね。散歩がてらに本でもiPadでも持ってビーチまで行き、芝生にゴロンと寝っころがる。気持ち良さそう。 津波は心配ですね。もし、新舞子で防波堤を超えるぐらいの高さのヤツが来たら、沿岸部では20メートル超級の津波になっちゃうのかな？南海東南海地震の想定はどんだけでしたっけ？探したけれど見つからない...。
  • ブルーサンビーチの砂浜と芝生はイヌのウンチでいっぱいですよ イヌの散歩用の芝生状態です、寝転がるなんて考えただけでゾォ～っとします。 又、ここは昔少女に関わる事件が有り、今は夜間閉鎖されてます。
  • 新舞子ブルーサンビーチに津波対策、被害予測や浸水区域等が書かれた看板があるはずですよ
• ここの海は、平日は夜のお仕事のお姉様いますよ。若者います。もちろん、子供たちもたくさん。ファミリーというのが適切ですかね。 これは、新舞子に限らず、南知多でもここら辺りの海水浴場はたいしてちがいわないかと..
• 4～12月まで、新舞子でウィンドサーフィンをしています。 ファインブリッジを行き交う若者は、多いように思います。 確かに、ファミリーは多いですが、その方たちはほとんど車で 行きますよね。 電車で来る人たちは、中高生が中心で、決して少なくはありません。 15～6年前のブルーサンビーチ、オープン当時は、確かにファミリー一色だったように記憶してます。
• 南知多のにぎやかな海水浴場と、寂しい新舞子を同列にかたっては無理ありますよ。 新舞子は現実に日中でも人は歩いてませんよ。 早い話、知多半島の西の浜、その工業地帯に一番近い海水浴場、サンビーチも油浮いてますよ。
• 夏本番ですが、どのくらい人がいますかね？
  • 夜９時で閉め出されるのでDQNは騒げませんよ。夜は静かだって地元の人も仰ってるし。廻りには暴走族が走るような道路もないから、名古屋市内の騒音に比べたら環境音に近い、昼間の水上スキーの爆音がするぐらいでしょう。
• 通り過ぎるだけの街みたいで、名古屋に居るより綺麗な海に近い。終着地だったら住むには悲惨ですね、インターと同じでね。特急も止まるので一番都会 に近く、知多の自然と遊べる拠点となり、海も眺められる場所で結構気に入りました。あと、南風の時限定ですが航空機の最終進入が見られる点も、私の中では お気に入りです。
  • 地元民はあまり電車使わないし、時間３～４本しかないし産業道路で十分ですよ。
• 海は綺麗じゃないよね。 自分の子ども達を遊ばせようとは思わない
  • 海=子どもの海水浴って人の価値基準でしょ？ 眺めたりヨット走らせる（ウィンドサーフィン出来ないもんで）ぐらいなら全然OKだと思います。潜る気にはなれません。潜りたかったらセントレアも近いので石垣辺りに行きます。海水浴客がいるってことは問題ないと思う人も多いって事では？
• ブルーサンビーチはイヌの散歩させても糞の始末する飼い主が少ない、ウンチビーチだよ。
  • 本日、ブルーサンビー見てきました。 一通り、見たけど、犬の糞らしきものは、確認できませんでした。 既に、土に埋もれたか、芝生に隠れたて見逃したのかもしれません。それより、タバコの吸い殻がたくさん落ちている方が気になりました。
• マリンパークにある風力発電のデカイ風車、ここは低周波音の被害は無いのかな？ 人間には聞こえない音らしいが、健康被害が有るとか？　　物件と近いよね。
  • そうそう、私もこれが一番最初に気になりました。問題が起きていれば、物件に近いというよりも低周波ですから指向性が無いため地域全体に被害が及ぶでしょうね。でも、この風車は随分前からあったような気がします。
  • いい加減な事を書いてもいけませんので「風車 被害」でググりました。田原市の事案に付いて環境省がレポートしたものを見つけましたが、300mぐらい離れた場所では影響を確認出来るが、680mぐら い離れている場所では影響が確認出来なかったというような諭旨が書いてありました。風車の規模がどれくらい違うかは分かりませんが、風車から物件まで直線 で1km弱ぐらいですので、影響はないのかも知れません。
  • その風車、何か問題有るのか回ってるのあまり見ないですよ。 止まってる事が多いし、回ってても一基だけとかですよ。 この風車から対岸の新舞子までは海で障害物は一切ないからね、問題有るかも。
• ここ新舞子は知多市の海岸側でも一番標高の低い地域です3.4m~3.9mくらいしか有りません。 マリンパークや出光、東邦ガスなどの工場地帯よりも低いんです。 新市民病院も最初は市役所近くの運動公園近辺に決まっていましたが、標高が低く地盤が心配。 後に各方面からの反対も有り防災面も考慮した結果、東海市の高台に建設が決まりました。 ここはそこよりも低く海沿い。 知多市の防災マップや標高地図もあるので、地盤も含め確認しても損は無いとおもいます。 納得して住むならかまいませんが、日常の棲みかとしての購入なら、なお慎重に検討下さい。
• 自動車の塩害は避けれそうもないね、防錆処理しないとね。 セントレアの飛行機はそんなにうるさくないよ。
• ここは標高3.5mですね。
  • 海抜3ｍじゃあ、普通に考えれば危険でしょうね。
• 津波もそうですが高潮の被害は避けられないのかも、下層階は水没は仕方有りませんね。 津波では無く高潮の予想マップも有ると思うから見てみると良いですよ。
• 大晦日の夜、日付が変わると同時に伊勢湾を航行する船が一斉に汽笛を鳴らします。同時に長島から花火があがるのも見られます。知る人だけが海岸沿いに見に行きますよ。
• 友人の家が戸の近くにあって、ずいぶん前ですがこちらの方に遊びに来たことが有ります。 なんとなくのイメージとしては、のんびりした街？というイメージでほんの少し南国っぽい印象もあったと思います。（勝手なイメージかもしれませんけど） 駅からは徒歩３分との事、こちらからなら、座って通う事もできるのかな？
  • 街路樹が南国っぽい所がありますかね。街並み自体は日本だけれど、名前は判らないけれどあの南国っぽい木が雰囲気を出しているかと。 駅から徒歩3分という点は良いのかな。 線路の音はどうなんでしょ？電車の音って建物内に入っていれば 気にならないのでしょうか。
    • 「南国っぽい印象」というのはいいですね。住む側としても、ゆったりとした気分になりそう。

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周辺施設

• 市民病院も東海市に移転で不便になりますね。
• 「名古屋港南5区廃棄物最終処分場」の臭いは気になりますか？ マリンパークの裏側にあるそうですが
  • 臭いは気にならないけど、サンビーチ駐車場の真向かいが処分施設出入り口。 平日はダンプカーや清掃の車がうるさいし、景観的に目ざわり。
• マリンパークはその昔、夜間不良のたまり場となり、若い女性が襲われる事件が有りました。 今は夜間閉鎖になってるとおもいます、両側の橋のゲートが閉められるはずです。

契約者の感想

• オーシャンコースト、先日契約を成立しました者です。 以下の様な魅力を感じました:

1. 環境。海が目の前、ということが最大なポイントでしょう。日々の生活に海があるのが、やっぱり気分がいい。そして、市内じゃない事も魅力と感じました。もう、40過ぎて、田舎でいい、決めました。
2. 交通の便が良い事。海が目の前なのに、駅まで3分、矢場町の職場までたた43分。空港まで12分。うちにとってまさに理想。スーパーなども、今住んでいる緑区のマンションより近い(近すぎず)、総合的に便利だ思います。
3. 新築であること。ナポリも見たが、やっぱり古い。不便。海沿いの新築マンション、全国探してもなかなかないですね。部屋も広く、間取り、設備などもまず平均以上と感じました。

入居後の感想

• マンションの入居開始から１ヶ月ちょっと。 海側の直接風が当たる駐輪所の柵？仕切り？の金属がすでに錆びてきている。 あまりにお粗末すぎる。これで入居者側の修繕費で直せと言われたらちょっと納得いかないな。 これから購入を考えている方は部屋だけではなくマンション内の色んな部分をチェックしてから検討されることをお勧めします。
• 車は、気づくとホコリと言うか砂？塩？がたくさん つきますよね。 最近は、花火の音がたまに気になるようになりました。 全く触れられていませんが、名鉄の踏み切りの音は気になります。 これは、個人の主観的意見です。最近は窓を開けて寝る機会もありますが、波の音が心地よく気持ちいいです。 寝る時間には名鉄も走っていないので。
• オーシャンコースト、戸建に住んでいるもです。 風車、全く聞こえません。 電車と踏切なら聞こえます。気になる方、気にならない方、それぞれ。 駅は歩いてすぐで、名古屋まて30分以内は、自分の基準で言えば有り得ない程便利。海が目の前ということを考えれば。
• オーシャンコーストに入居して約10ヶ月経過。名古屋昭和区から引っ越してきたんですが、うちはすごく満足しています。 一応、海がバッチリ見えていますアクアコートの部屋ですが、部屋から海が見えなくてもこのマンションに魅力はたくさんあると思います。住んでみて納得です。部屋から海が見えなくても、このマンションに住みたいと思います。

1. 海が近い。直接見えなくてもいい！オアシスコートでも、ベランダにいれば波の音が聞こえます。歩いてすぐ海沿い散歩など楽しめます。
2. マンションの作りがいい、全体的に。
3. 周りの環境が良い。人もいい。
4. 駅が近い。歩いてすぐ。
5. 新幹線まで30分
6. 空港まで10分
7. 便利。10分以内すーかは何件があります。大型ホームセンター、家電屋さんなども。コストコも平日でも楽々行ける。ミニコンビニなら歩いてすぐ。
8. 名古屋へのアクセスはすごくいい。産業道路から名古屋高速ですぐ。信号一つで気持ちいい。
9. マンションの駐車場、使い勝手良い、安い。
10. 住んでみて新舞子は本当に面白いところ、ということがわかりました。ライブハウスなどあり、退屈しない。電車で常滑や臨空常滑まで行けばいいレストランもたくさんあります。
11. 夜は静か。

• 塩害なんですが、うちにはあまり問題視していません。 布団以外、洗濯は室内で干す派。前の住まいにもそうですが、オーシャンコーストだと日当たりが良好。 自転車ですが、サビは気なにるところです。CRCとシリコングリースのスプレータイプを使用して、今のところサビが見えていません。バイクも同じくだな、カバーも使用しています。 車は時々セルフ洗車で洗っていて、問題ないです。 エアコン室外機は塩害防止コーティングな物で問題ないと思います。 長期的に、マンション全体になんらかな塩害はあると思いますが、これは部屋を買った時から計算に入れています。 オーシャンコーストに決まる前、周りのマンションとその車の状況を除きに行きましたが、やや古い物でもそう気になる程なコンディションではなかった。
• 秋になって、最近は夜中に海辺で花火をする人がいないので静かで快適です。夏は夜中の1時や2時でもロケット花火の音がうるさかったー‼
  • 全くもって静かです。少し拍子抜けしました。ロケット花火も夜中に音がしていましたが気になる人は気になるでしょうね。毎日連続してパンパン音がするわけ ではないので、テレビ見るのも歓談するのも寝るのも、私は邪魔にはなりませんでした。ただ、風向きによってはこちらに向かってくる気がして、少しヒヤヒヤ する時が１回ありましたね。

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掲示板

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