メイツ塚口 レジアンス

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外観

外観

物件概要

• 所在地：兵庫県尼崎市塚口本町7丁目206-1、207-17（地番）
• 交通：

1. 阪急神戸線「塚口」駅徒歩8分
2. JR福知山線(宝塚線)「塚口」駅徒歩8分

• 総戸数：94戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上10階建
• 敷地の権利形態：専有持分比率による所有権の共有
• 完成時期：平成21年（2009年）11月
• 売主：名鉄不動産株式会社

掲示板・口コミ

• メイツ塚口 レジアンス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 2670万円～4580万円
• 3LDK、1階102号室、Bタイプ(西向き)で2790万円～だそうです。西向きは…。

交通

• 駅から近いです。
• 最寄りは阪急よりはJRじゃないかな？！阪急沿線としているのがちょっとひかかります。
• 阪急塚口・JR塚口双方に同じぐらいで行けますが、JR塚口の近辺は何も無く、通勤・通学共に阪急電車を利用する人にはお勧めかも！

構造・建物

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  外観完成予想図

共用施設

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  エントランス

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  エントランス完成予想図

設備・仕様

• モデルルームの印象はとっても良かったです。細かい所で実用的なアイデア満載でした。(洗面所の三面鏡の中にドライヤーかけ＆コンセントがあったり)
  • 仕様はたいしたものでもなかったですよ？上記のような仕様もどこでもありますしね。しかし、場所ですよね。。。完全な通勤通路ですし、道はかなり狭い。車では西側に抜けられませんしね。

• 

  BATH ROOM

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  KITCHEN

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  POWDER ROOM

間取り

• 3LDK・4LDK

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  BED ROOM

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  CHILD ROOM

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  ENTRANCE

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  JAPANESE ROOM

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  LIVING DINING

買い物・食事

• いかり・生協・ダイエー・つかしん・スーパーオオジが程々の距離にあり買い物にも困らないし良いところですよ！

• 

  いかりスーパーマーケット

• 

  さんさんタウン・ダイエー塚口店

• 

  Image:つかしん（アルプラザ・コープ・ジョーシン）

育児・教育

• 確か小学校も遠いはずなので、子供がいる家庭には不向きだと思います。

周辺環境・治安

• 工業地域に建設されますが、周囲の環境はどうなんでしょうね？
  • 環境はあまり良くありませんよ。もともとここは工場があった場所ですし、すぐ西は大通りでトラックとかの往来が多いですし。
• もともとが工場で、土壌汚染とかが気になります。あと、GoogleMapで調べたのですが、近所に香料工場があるようです。久太郎という焼肉屋も近所ですね…。臭いがするのかどうか、これもちゃんと確認しなければ。西側は大通りとはいえ一歩中に入っていますし、歩道がけっこう広いので安心かなと思いますけど…。
• モリナガからの甘い臭いは届く距離なんでしょうか？
  • 森永ならまだいいですよ。あの高○香料はこの辺では有名な異臭を放つ工場です。芳香剤と汚水とが混ざったようななんともいえない臭いです。ずっと嗅ぐのは無理です。一瞬でも嗅ぐと息を止めたくなってしまいます。
• 産業道路からコンビニを曲がったところまでは良かったのですが、マンションの前から急に道が狭くなり、車は通れないようです。JRの線路があるところまでは、小さな工場・作業場が連なっていました。マンション前の道は三○電機か森○の社員が通勤路にしているようで、ジャンパー姿の男性たちがタバコをふかしながら大勢ゾロゾロと歩いてました。香料工場の臭いはわかりませんでしたが、JRの線路を越えると森○の甘い臭いがしました。
• 近隣ご存知のかた教えてください。昔この近く（当時多分教習所がありました）友人の下宿を尋ねたとき変な臭いがしてきました。友人曰く毎日じゃないけど近くの香料工場からと風向きで森永から（これは甘い香りでまだましらしい）の臭いだと言ってました。最近はいかがですか？
  • マンション建設現場が見えるところに住んでいます。匂いですが…JR塚口まで歩いていくと途中でＭ永からの匂いが時間帯によってします。香料工場からの匂いは家にいて臭ったことがありません。最近まで香料工場があった事を知らなかったほどです。環境ですが、私個人の意見ですが、すごくいい場所だと思います。近辺は物価も安くつかしん・ダイエーまでは自転車で行けるし、それ以外にも安いスーパーが何件もあって買い物や教育環境はとてもいいと思います。小学校までは遠いです。小学生は車どおりの少ない住宅街を通って通学しているようです。焼肉屋さんの匂いは風向きによってします。（特に土日の夜）いい匂いです…。この近辺は中古マンションも待ちの状態で物件が出ません。それだけ便利で環境が良いと言うことだと思います。参考になれば・・・
    • 自転車で行けるしって、要は近くないってことですよね。また何をもって教育環境が良いと言ってるのですか？小学校が遠いっていうのはかなりマイナスでしょ？
  • すぐ近くのＭ電機に勤めていた知人によると香料工場からの匂いは半端ないそうです。徒歩で近辺を通る人の意見です。家の中だとだいぶ緩和されるとは思いますが。
  • 近所のマンションに住んでますが、香料工場の変な臭いは感じた事ないですよ！
  • 香料の臭いは阪急の南では森永、北は香料メーカですね。香料メーカからは変わった臭いがしますよ。何回か行って確かめることをお勧めします。夜と昼でも違いますから。風向きによっては焼肉屋さんの良いにおいもしますしね。
• 私は以前メイツ塚口の前にあるアズワンリッシュに住んでいた者ですが、３年ほど住んで引っ越しました。この辺の環境が嫌になって…すぐ前の産業道路は交通量も多いしダンプや大型トラックが黒い排気ガスを出しながらバンバン通っていて、かなり空気が悪い。ここに住んでから私の子供が気管支喘息になりました。近くの香料工場から夕方になるとたまらなく変な臭いがして息を止めて急いで家に帰ったりしました。学校もかなり遠いですし、小学校も中学校も…ここから通学するのは可哀相だと思いました。それでマンションを売って同じ塚口ですが南の方に引っ越しました。空気もいいし、小学校も近いし今はかなり快適です。以前のマンションに住んでて良かった点はすぐ近くにサンクスがある事だけでした。
• ウォーキングで例の香料工場前何度か通りましたけど、匂いは感じませんでした。ただ、土日しか歩いていないので、平日は不明です。準工業地帯で、近くに工場等存在しますので、多少の騒音はあるかもしれません。

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  上坂辺西公園

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  塚口長溝公園

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  塚口東公園

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