ミオカステーロ高津諏訪

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物件概要

ミオカステーロ高津諏訪　外観完成予想図

• 所在地：神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目144番1他2筆（地番）
• 交通：

1. 東急田園都市線・東急大井町線「二子新地」駅 徒歩10分
2. 東急田園都市線・東急大井町線「高津」駅 徒歩14分

• 総戸数：21戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上5階建て
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年11月
• 引渡時期：2025年12月
• 売主：山田建設株式会社
• 施工：山田建設株式会社
• 管理会社：株式会社エム・シー・サービス

価格・コスト・販売時状況

• すぐ近くに小学校があります。学校までの距離はかなり近いので（東高津公園までは歩道なし、見通しのあまりよくない十字路はあるのでそこは注意）価格帯にもよりますが、子育て世代に十分ニーズはあると思います。二子新地徒歩10分圏内でファミリー向けの分譲マンションの中古の売り出しも他のエリアより全然少ないと思うので新築マンションができるのであれば、チェックするご家庭も結構多いのではと思います。

交通

• 駅まで徒歩10分ということですが、体感としてはもう少しかかるような感じがする。道がくねくねしているから、なんとなく歩いている感がしてくるのかもしれない。二子新地駅は、通過されちゃうというかあまり列車の発着本数が他と比べて少ない感じがしてしまうのですがそれでもそんなに困るというほどでもないかな。

構造・建物

ミオカステーロ高津諏訪　エントエランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：758.12㎡
• 建築面積：521.68㎡
• 建物延床面積：1,843.70㎡
• 建ペイ率・容積率：60％（緩和により80％）・200％（制限により183.20％）

共用施設

• 駐車場：平置駐車場6台
• 大型バイク置場：2台
• バイク置場：1台
• ミニバイク置場：2台
• 自転車置場：平置ラック式40台

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有面積：55.34㎡～83.27㎡
• バルコニー面積：5.70㎡～15.53㎡
• ルーフバルコニー面積：23.18㎡～31.96㎡（一部区画対象）
• 専用庭面積：12.87㎡・13.31㎡（一部区画対象）
• テラス面積：9.43㎡・10.54㎡（一部区画対象）
• サービスバルコニー面積 2.86㎡（一部区画対象）

買い物・食事

• 商業施設

1. セブンイレブン川崎高津諏訪店　　徒歩2分/約100m
2. まいばすけっと川崎北見方店　　徒歩7分/約540m
3. ウエルシア二子新地店　　徒歩8分/約610m
4. 二子新地駅前通り松栄会　　徒歩8分/約610m
5. まいばすけっと川崎二子新地店　　徒歩8分/約640m
6. まいばすけっと二子4丁目店　　徒歩10分/約800m
7. 富士ガーデン二子新地駅前店　　徒歩11分/約820m
8. ココカラファイン二子新地店　　徒歩11分/約820m
9. 二子大通り商和会　　徒歩11分/約820m
10. まいばすけっと南二子店　　徒歩11分/約850m
11. クリエイトエス・ディー川崎高津店　　徒歩11分/約860m
12. マルエツ川崎坂戸店　　徒歩13分/約1,000m
13. まいばすけっと二子1丁目店　　徒歩13分/約1,040m
14. 生活クラブたかつデポー　　徒歩14分/約1,050m
15. イトーヨーカドー溝ノ口店　　徒歩18分/約1,430m
16. 二子玉川ライズ　　徒歩20分/約1,540m
17. 玉川高島屋S・C　　徒歩20分/約1,570m
18. ノクティプラザ　　徒歩22分/約1,720m

• ファミリー層向けのマンションになるかと思いますが、周辺に大きなスーパーが少なく買い物はちょっと不便そうに感じました。商業施設まではきょりがあるので普段の買い物は自転車があったほうが良さそうかな

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育児・教育

• 教育施設

1. 諏訪幼稚園　　徒歩3分/約180m
2. すこやか諏訪保育園　　徒歩5分/約330m
3. ソラスト高津保育園　　徒歩7分/約550m
4. ファミリア・キッズ保育園　　徒歩8分/約570m
5. スターチャイルド≪高津ナーサリー≫　　徒歩10分/約770m
6. ファミリア・キッズ二子新地駅前園　　徒歩12分/約930m
7. 川崎市立東高津小学校　　徒歩2分/約160m
8. 川崎市立高津中学校　　徒歩19分/約1,460m

周辺環境・治安

• 地域・地区：都市計画区域内・市街化区域・準防火地域・第一種中高層住居専用地域・第2種高度地区・景観計画

周辺施設

• 医療施設

1. さだきデンタルクリニック　　徒歩2分/約130m
2. はっとりファミリークリニック　　徒歩5分/約390m
3. 高橋内科医院　　徒歩9分/約690m
4. くもい歯科クリニック　　徒歩9分/約700m
5. 松本歯科クリニック　　徒歩9分/約700m
6. 高津内科クリニック　　徒歩9分/約720m
7. 二子新地ひかりこどもクリニック（予防接種・健診、皮膚科、内科エリア）　　徒歩10分/約780m
8. 二子新地ひかりこどもクリニック（一般外来エリア）　　徒歩10分/約790m
9. 帝京大学医学部附属溝口病院　　徒歩17分/約1,300m
10. 総合高津中央病院　　徒歩20分/約1,550m
11. 川崎市高津休日急患診療所　　徒歩22分/約1,760m

• 金融機関

1. 川崎北見方郵便局　　徒歩5分/約400m
2. 川崎諏訪郵便局　　徒歩9分/約670m
3. 川崎信用金庫二子新地駅前出張所（ATM）　　徒歩11分/約810m
4. 三菱UFJ銀行ATMコーナー東急二子新地駅　　徒歩11分/約810m
5. 川崎信用金庫マルエツ坂戸店出張所（ATM）　　徒歩13分/約980m

• 公共・文化施設

1. 高津諏訪神社　　徒歩4分/約290m
2. 小黒恵子童謡記念館　　徒歩4分/約310m
3. 北見方交番　　徒歩10分/約740m
4. 二子新地駅前交番　　徒歩10分/約800m
5. アート×コミュニティスペース「にこぷら新地」　　徒歩11分/約810m
6. 高津消防署　　徒歩12分/約960m
7. 二子こども文化センター　　徒歩14分/約1,060m
8. 川崎市立高津図書館　　徒歩19分/約1,450m
9. 神奈川県立川崎図書館　　徒歩20分/約1,580m
10. かながわサイエンスパーク（KSP）　　徒歩20分/約1,580m
11. 高津区役所　　徒歩27分/約2,160m

• スポーツ・レジャー施設

1. かわさき多摩川ふれあいロード（多摩川サイクリングコース）　　徒歩3分/約240m
2. ゴールド.テニスクラブ　　徒歩8分/約620m
3. 川崎市高津スポーツセンター　　徒歩9分/約660m
4. エニタイムフィットネス高津店　　徒歩11分/約860m
5. ラウンドワン高津店　　徒歩13分/約1,040m

• 公園・自然

1. 東高津公園　　徒歩1分/約60m
2. 多摩川緑地（諏訪地区）　　徒歩5分/約350m
3. 諏訪河原公園　　徒歩6分/約450m
4. 二ヶ領用水　　徒歩9分/約700m
5. 大陸天公園　　徒歩10分/約790m
6. 二子居村公園　　徒歩11分/約810m

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掲示板

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