マークス・アネシスタワー草薙

この物件の評価はいかがですか？

3.40

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物件概要

• 所在地：静岡県静岡市清水区草薙1丁目2100番（地番）
• 交通：東海道本線（JR東海） 「草薙」駅 徒歩1分
• 総戸数：136戸（他店舗等※非分譲住戸を含みます。）
• 構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上27階 地下1階建（基礎免震構造）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年03月
• 売主：静岡鉄道株式会社
• 施工：鈴与建設株式会社　清水建設株式会社

掲示板・口コミ

• マークス・アネシスタワー草薙（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格がどれぐらいになるのでしょうか。 交通利便性はいいところなので、良さそうですね。 芸術や文化施設があるので、休日を有意義に過ごせそうです。 お買い物などの利便性はどうでしょうか。
• 公式ホームページを見たけど、どこをどう見ていいのやら。 ここは駅に隣接しているのかな。それとも離れているのかな。 草薙駅は静岡の隣でしょ。新幹線通勤も可能なことだし、 場所としては良いところにあると思います。 東京に行くとしても新幹線で、１時間３０分くらいかなぁ。
• モデルルームに行きましたが、私以外にもかなりお客さんが来ていました。週末に抽選が行われるということでしたが、全部売れちゃんたんでしょうか？
  • 地権者さん向けの先行販売で、かなり売れてしまったみたいですね。
• 1月末くらいにモデルルームが開いて、今は登録申し込みの段階みたいですね。 実際に契約している期間ではないんじゃないかと思います。 どれくらいの反応があるのでしょうね。 要望書を受け付けていると思うのですけれど どの程度出ているのかは気になりますよねぇ。
• あと残り3戸のようですが、完成前に売切れそうな勢いですね
  • いよいよ最終一部屋。24Fの南向き 完売しちゃうかも？
    • あと1戸、がなかなか動かない感じでしょうか。もう少しで完売なんですけれども。
      • とうとう最後の１邸になったようです。２４階のプランですね。2LDKタイプだから残っているのでしょうかね。
        • 静鉄不動産から通知が届きましたが、ついに完売したようです！

交通

• アクセスのページで東京とか横浜とかの通勤の事が書かれていてびっくり。さすがにこの辺りから日常的に東京方面までの通勤をする人はあまりいないと思うけれど…でもなにかイベントで出るときには時間的に負担なく行けるってコトと思ってもいいかも？

構造・建物

• 使用している免震ゴムはどこのものか公表されてますか？
  • 東洋ではないと聞いています。ブリジストン？だったかな？

• 

  工事状況（2016年1月24日撮影）

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共用施設

• 防災についてよく考えられており、電気、水、トイレ、備蓄品が 完備されているのは安心ですね。 また、3階の共用施設が震災時の一時避難所となる他、一般の 帰宅困難者を受け入れるスペースにもなるそうで、地域貢献にも なるマンションとして設計されているのだと感じました。
  • 良いコンセプトですね。住人としてもいくらかメリットありそうですし。子供さんだと避難場所が自宅マンション内なら心強いとかそういう側面もありそうですね。
• この前下見に行った際に内部の階段を見たのですが、コンクリートとか壁の下地らしきものがむき出しで 断熱材（？）みたいのものもむき出しだったのですが、あれで完成なんですかね？？ 内覧会の時は自分の部屋しか見ていなかったので、階段とかは見ていなかったので、びっくりしました。
  • 内階段はまだ工事途中かと勝手に思っていましたが特に説明もないですよね。非常階段とはいえ、もしあのままだとしたら酷いですよね。
    • 私も階段みましたが、ありえないですね。 あれで完成なら手抜きも甚だしい。 何か問題が他にも潜んでいるんじゃないかと不安です。 静鉄×鈴与建設で安心していたのですが・・・
      • 非常階段、色んなタワーマンションを見ましたが、概ね同じような形態でした。東京の有名デベの物件でも、奇麗に化粧しているものは見たことないです。確か非常階段の防火能力を維持するために制限があったんじゃなかったかな？東静岡のマークスも、同じような形態だったと思いますし、不安な方は冷静に直接問い合わせをされてみるのが良いと思いますよ
        • 防火能力を保つために、内装を仕上げてはいけないという決まりなんてあるんでしょうか？ 防火能力のために決まりがあるなら、このマンションの階段全部が同じ仕様になっているはずですが、 明らかに階層によって仕上げが違うんですよ。
          • 知人が東京のタワーマンションに住んでいますが、聞いたところ、きれいな化粧まではいかないけど きちんと仕上げが施されているって言ってました。多分、皆さんがおっしゃっているひどい状況って ３階とかあたりのことだと思いますが、その写真を撮って、知人に見てもらいましたが笑われました。 こんな状態で引き渡す事業主と建設会社があることが驚きだって。知人は仕事柄いろんな物件を見ている らしいのですが、こんなのは見たことがないと。これだからといって、他に変なところがあるとは 言い切れないけど、この程度のことしかできない事業主と建設会社だと思って、いろんなところを注意 深く見たほうが良いと言われました。
            • 階段見たんですけど、本当にあれで完成なんでしょうか。酷いですよね。
              • 全部の階を見たわけではないですが非常階段、少し綺麗になってますよね？
• ゴミ捨て場、すごいことになっていますね。１００世帯以上あるのに、あれで足りるんでしょうか・・・。階段も書かれている通り、あれで完成とは思いたくないですね。あの綿みたいなやつって、体に害はないんでしょうか。
• 3階のラウンジは殺風景で使いづらいと思いました。確かに、新聞くらいは置いて欲しいです。ぽつんと一人で座っていれる雰囲気じゃないでした。

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設備・仕様

• インテリア相談会のお知らせ来ましたね。今まで興味なかったのに購入を決めてから中の内装をあれこれ考えるのが楽しくなりました。窓フィルムとコーティング、エコカラットはお願いしようかなと考えてますが、他の入居予定の方はどうでしょうか
  • インテリア相談会、窓フィルムは申し込むつもりです。 エアコンは安さや種類を選べる点では量販店で頼みたいところですが 室外機の高層階への取り付けに不安が多少あるのでどうしようか迷ってます。
  • インテリア相談会どうでしたか？ 私たちの担当の方は感じが良かったので、色々聞きやすかったです。色々見積も出してもらいましたが悩みますね。 我が家は浴室などのコーティングは気になったのでお願いしようかと思ってます。
  • インテリア相談会、色々質問し過ぎてあっという間に時間が過ぎてしまいました。一通り見積ってもらいましたが、やはりお高いですね‥。フロアコーティングやエコカラット、鏡などは入居後に外部で、キッチン天板のラスタークリーンや窓フィルムはオプションでお願いしようと考えてます。

間取り

• バルコニーに石庭みたいな感じの物を付けることが出来るんですね。オプションなんでしょうけれど…面白いなと思います
• タワーマンションならではの素晴らしい眺めうらやましいです

買い物・食事

• マークイズは、水曜日が女性割引デーなんですよね。子育て中で授乳室や赤ちゃん休憩室もキレイで広くて、平日で水曜日でおでかけしたい日は、つい行ってしまいます。東静岡は確かにおでかけできるスポットがあまりないんですよね。

http://mec-markis.jp/shizuoka/pdf/mi_joshitoku.pdf

• 店舗部分は何が入るんでしょうね？
  • 店舗気になりますね
    • 1階の店舗ですが、ローソン、美容室、薬局、蕎麦cafe、補聴器販売の看板が出てましたよ。
    • 二階には歯医者さんが入るようですが、他にもどんなところが入るのか興味ありますね。
      • お店開店しましたね。ローソンは割と品数が多めでありがたいです。歯科医院の見学会をやっていたのでのぞいてみましたが、なかなか良い感じでした

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周辺環境・治安

• この地域は都市内外の自然美を維持保存するために創設された制度の風致地区に 指定されています。自然環境が守られた有度山や利便性と自然が調和した邸宅街と して静岡を代表する邸宅街として発展した地域でもあります。 その美しき地「草薙」に駅から2分で通勤などアクセスがよく さらに駅近でありながら駐車場も100%確保されています。 ただ2路線に挟まれている環境だと騒音などどれくらいあるのか気になりますね。
• こちらなら住んで東京や神奈川、愛知のほうまで往復できそうな気がしますね。 私がこうするわけじゃないのですが、リニアができると東京と名古屋を一日で仕事で往復する人も出てくるだろうと。 この所要時間を想像するとこちらに住んでの各方面への移動時間がとても短く感じます。 新横浜へ44分は驚きです。
• 駅に近いということは自動的に線路に近いというコトになりますよね。 防音対策くらいはするんじゃないかと思います。 実際の音は住んでみないと判らないとは思います。。。 電車が便利な場所だけれどここだと車があれば色々と便利! マークイズもドリームプラザも近いですから。 あとはマンション自体、どれくらい駐車場が設置されるか。 駅前だけれど車を持たれる方は多いのでは？
• 東京や大阪とは違ってこの地域では車は生活に必要でしょう。 この草彅駅の周辺はどんなところなのか知りませんけど、線路際だと、ここは東海道線なので、夜間は貨物列車が走っていることでしょうから、夜もガタゴトと響く恐れもありそうだと思いますね。 ここの路線は日本経済のバイパス路線ですからね。
• 静岡県立大学に行くために、一度、草薙駅を利用したことがあります。小さい駅でしたが、再開発で、どんな感じになるのだろう？興味がわきます。静岡駅まで出るなら、近いですし、わざと静岡駅前を外して、草薙駅にする人もいるかもしれません。
• すでに入居された方がいますね。電車や踏切の音がどれくらい聞こえるか気になるところです。
  • 南静鉄側ですが、やはり窓を開けていると踏切音や走行音が聞こえますね。窓を閉めてしまえば、個人的には殆ど気になりません

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周辺施設

• 気になるのは再開発で、駅の北地区の計画がどうなっていくかということ。具体的な土地利用については動きがあるのでしょうか。
• マンション周辺の都市基盤整備やまちづくりが進んでいるようで、今後は、益々、便利になると期待できそうです。

その他

• 引っ越して、約2週間になります。朝夕に出会う方は、若い方からお年を召した方まで色々ですが、気持ち良く挨拶してくださり、今のところいい感じです。非常階段は雑な感じですが殆ど使うこともないので、私はあまり気になりません。3階のラウンジ、確かにあれでは長居出来ませんね。新聞とか、コミュニティーの便りとか、ちょっとした読み物でもあったらと思います。100世帯以上あるんだし、新聞くらい置いても共益費からの支出は大した額じゃないとおもいますけどね。

掲示板

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