ポレスター錦パノラマコート

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物件概要

• 所在地：栃木県宇都宮市錦1丁目1173-5（地番）
• 交通：東北本線 「宇都宮」駅 徒歩16分
• 総戸数：59戸
• 構造、建物階数：地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年11月中旬予定
• 売主：株式会社マリモ
• 施工：東武建設株式会社

掲示板・口コミ

• ポレスター錦パノラマコート（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 昨日、モデルルームに行ってきました。 希望している大きさよりちょっと小さいけど、思ったより広く感じました。 価格は、安くも高くもない、って感じですね。 でも、無料のオプションがいくつもあり、なかなか魅力的でした！ もう少し、スーパなどが近いといいのですが。。。 営業さんいわく、 「閑静であることと、便利なのは、どちらも満たすことはほぼできないです」とのこと。 たしかに。 販売はもう少し後なので、ちょっと考えます！

交通

• 駅まで徒歩だと少し遠いですが、たまにだったら歩くのもいいかもしれないですね。毎日だと大変かも。
  • 駅まで２０分はかかるでしょうね。確かに毎日往復は辛いかも。 自転車が無難でしょうね。宇都宮駅周辺には何か所か駐輪場があるから どこかしら空いているのではないかな。歩ける日は歩く、自転車の日は 自転車でと、一時利用でもいいけど、万が一いっぱいで止められなかった場合 など考えると月極で契約した方がいいですかね。

構造・建物

• 敷地面積：2,584.99m2
• 建築面積：554.55m2
• 建築延床面積：5,008.37m2（容積対象外面積419.83m2含む）
• 建ぺい率：60％
• 容積率：200％

共用施設

• 駐車場：64台（来客用1台含む）

間取り

• 間取り：2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 専有面積：73.08m2～77.05m2
• バルコニー面積（一戸当たり）：2.28m2～23.38m2
• テラス面積（一戸当たり）：12.80m2、13.40m2
• 専用庭面積（一戸当たり）：16.95m2～18.15m2
• 南向きで角住戸が多くて、いいなって思います。見晴らしも良さそうですが、上の方の階の方がいいのでしょうか。

買い物・食事

• 近くのＦＫＤ宇都宮店は大通り乗り口、宮の橋北と無料送迎バスが 出ています。休日なんかは結構人が多いですよね。１階の生鮮食品は結構安くて物自体もいいのでお勧めです。 ここにはまちの保健室というのがあって日にちは決まっていますが、無料で健康相談ができます。 時間帯によっては混んでいる事も。お年寄りはお話だけでもという方が多いのでしょうね。
• 皆さん普段のお買い物はどちらに行かれるのでしょうか？ やはりＦＫＤへ行かれる方が多いのかな。 もう少し近くにスーパーがあればいいのにな。 贅沢でしょうかね。

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周辺環境・治安

• 用途地域：第1種住居地域
• 駅からは多少距離はあるけど、駅近くだと何となく住むのには落ち着かない気がするので私的にはこれ位離れていてもいいかな。
• モデルルーム、見てきました！場所はいいと思っていて、道が細くて気になっていましたが、朝の混雑時間は許可車以外通れず逆に通りやすいという事でした！南側に高い建物も建ちにくいようなので、予算を抑えたい私達にはいいのかも。あまりコメントが増えないのは田舎だからかな。。。ご検討している方は、どう思われましたか？？

周辺施設

• 歩いて１０分位の所に小児科があるのは心強いです。インターネットで予約などもできるみたいなのであう病院だといいな。

掲示板

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