ポレスター酒田駅前レジデンス

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3.29

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物件概要

ポレスター酒田駅前レジデンス　外観完成予想CG

• 所在地：山形県酒田市幸町1丁目103（地番）
• 交通：JR羽越本線「酒田」駅 徒歩3分
• 総戸数：57戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2022年2月
• 売主：株式会社マリモ
• 施工：西松・大場・菅原特定建設工事共同企業体
• 管理会社：株式会社GMアソシエ

掲示板・口コミ

• ポレスター酒田駅前レジデンス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

【第2期販売概要】

• 販売戸数：4戸
• 販売価格：3,070万円 ～ 4,000万円
• 最多販売価格帯：3,000万円台（1戸）、3,100万円台（1戸）、3,200万円台（1戸）、4,000万円台（1戸）
• 一戸当たりの専有面積：73.79m2 ～ 90.80m2
• 一戸当たりのバルコニー面積：12.40m2 ～ 14.00m2
• 管理費（月額）：11,740円 ～ 14,440円
• 修繕積立金（月額）：5,490円 ～ 6,750円
• 修繕積立基金（一時払）：469,550円 ～ 577,790円
• 管理準備金（一時払）：11,740円 ～ 14,440円
• 間取り：3LDK、4LDK
• 先着順申込受付：受付中

【第2期2次販売概要】

• 販売戸数：1戸
• 販売価格：2,980万円
• 最多販売価格帯：2,900万円台（1戸）
• 一戸当たりの専有面積：71.39m2
• 一戸当たりのバルコニー面積：12.00m2
• 管理費（月額）：11,360円
• 修繕積立金（月額）：5,310円
• 修繕積立基金（一時払）：454,280円
• 管理準備金（一時払）：11,360円
• 間取り：3LDK
• 先着順申込受付：受付中

【第2期3次販売概要】

• 販売戸数：3戸
• 販売価格：3,170万円 ～ 3,790万円
• 最多販売価格帯：3,100万円台（1戸）、3,200万円台（1戸）、3,700万円台（1戸）
• 一戸当たりの専有面積：73.79m2～ 90.80m2
• 一戸当たりのバルコニー面積：12.40m2 ～ 14.00m2
• 管理費（月額）：11,740円 ～ 14,440円
• 修繕積立金（月額）：5,490円 ～ 6,750円
• 修繕積立基金（一時払）：469,550円 ～ 577,790円
• 管理準備金（一時払）：11,740円 ～ 14,440円
• 間取り：3LDK、4LDK
• 先着順申込受付：受付中

【第2期5次販売概要】

• 販売戸数：2戸
• 販売価格：2,970万円 ～ 3,180万円
• 最多販売価格帯：2,900万円台（1戸）、3,100万円台（1戸）
• 一戸当たりの専有面積：73.79m2
• 一戸当たりのバルコニー面積：12.40m2
• 管理費（月額）：11,740円
• 修繕積立金（月額）：5,490円
• 修繕積立基金（一時払）：469,550円
• 管理準備金（一時払）：11,740円
• 間取り：3LDK
• 先着順申込受付：受付中

【第2期4次販売概要】

• 販売戸数：2戸
• 販売価格：3,050万円 ～ 3,280万円
• 最多販売価格帯：3,000万円台（1戸）、3,200万円台（1戸）
• 一戸当たりの専有面積：71.39m2～ 73.79m2
• 一戸当たりのバルコニー面積：12.00m2～ 12.40m2
• 管理費（月額）：11,360円 ～ 11,740円
• 修繕積立金（月額）：5,310円 ～ 5,490円
• 修繕積立基金（一時払）：454,280円 ～ 469,550円
• 管理準備金（一時払）：11,360円 ～ 11,740円
• 間取り：3LDK
• 先着順申込受付：受付中

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構造・建物

ポレスター酒田駅前レジデンス　エントランスアプローチ完成予想CG

• 敷地面積：1,401.58m2
• 建築面積：731.86m2
• 建築延床面積：5,138.19m2（容積対象外面積449.99m2含む）
• 建ぺい率：90％（角地緩和適用）
• 容積率：500%

共用施設

ポレスター酒田駅前レジデンス　エントランスホール完成予想CG

ポレスター酒田駅前レジデンス　ラウンジ完成予想CG

• 駐車場：1台（1006号室専用）
  • 駐車場料金（月額）：11,000円
• バイク置場：3台
  • バイク置場料金（月額）：1,000円
• 駐輪場：98台
  • 駐輪場料金（月額）：100円・200円

間取り

• 全邸南向き、2LDK～３LDK中心

買い物・食事

• ショッピング

1. イオンタウン酒田　　車3分／約1,860m
2. ト一屋駅東店　　徒歩7分／約530m
3. マリーン5 清水屋　　車2分／約1,080m
4. ホームセンタームサシ酒田店　　車3分／約1,550m
5. マックスバリュ東泉店　　自転車7分／約1,570m
6. こぴあコープ酒田　　車3分／約1,680m
7. みなと市場　　車3分／約1,930m
8. さかた海鮮市場　　車3分／約1,940m

育児・教育

• 教育施設

1. 市立浜田保育園　　徒歩9分／約680m
2. 酒田報恩会保育園　　徒歩11分／約870m
3. 若浜保育園　　徒歩12分／約920m
4. 酒田幼稚園　　徒歩10分／約760m
5. 酒田ふたば園　　徒歩13分／約1,040m
6. 市立浜田小学校　　徒歩8分／約590m
7. 市立第二中学校　　徒歩17分／約1,360m
8. 酒田南高等学校　　徒歩6分／約470m
9. 県立酒田西高等学校　　徒歩14分／約1,080m

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域

周辺施設

• 病院

1. 寿デンタルクリニック　　徒歩3分／約170m
2. 酒井醫院　　徒歩4分／約320m
3. 真田医院　　徒歩5分／約330m
4. あいおい皮膚科クリニック　　徒歩5分／約400m
5. 本間医院　　徒歩13分／約980m
6. 小松医院　　自転車6分／約1,220m
7. 本間病院　　自転車7分／約1,360m
8. 酒田市休日診療所　　車3分／約1,650m
9. 日本海総合病院　　車8分／約4.8km

• 金融機関

1. 山形銀行酒田駅前支店　　徒歩3分／約220m
2. きらやか銀行酒田駅東支店　　徒歩8分／約640m

• 公共・レジャー施設

1. 妙法寺公園　　徒歩6分／約440m
2. 清亀園　　徒歩7分／約550m
3. 琢成緑地　　徒歩9分／約690m
4. 大通り公園　　徒歩10分／約730m
5. 大通り緑地　　徒歩10分／約790m
6. 日和山公園　　自転車8分／約1,770m
7. 光ヶ丘公園　　自転車8分／約1,900m
8. 酒田市中町にぎわい健康プラザ　　徒歩14分／約1,080m
9. 酒田市体育館・冬期間スワンスケートリンク　　自転車8分／約2,000m
10. 酒田市光ヶ丘プール　　自転車10分／約2,370m
11. 玉簾の滝　　車35分／約23.3km
12. 本間美術館　　徒歩7分／約490m
13. 総合文化センター　　徒歩9分／約690m
14. 市立資料館　　徒歩10分／約800m
15. 本間家旧本邸　　徒歩13分／約1,040m
16. 旧鐙屋　　自転車6分／約1,240m
17. 酒田市交流ひろば　　自転車6分／約1,260m
18. 舞娘茶屋 相馬樓 竹久夢二美術館　　自転車6分／約1,280m
19. 酒田市民会館　　自転車6分／約1,310m
20. 山居倉庫　　自転車7分／約1,450m
21. 山王くらぶ　　自転車7分／約1,490m
22. 光丘文庫　　自転車7分／約1,500m
23. 庄内米歴史資料館　　自転車8分／約1,650m
24. 出羽遊心館　　車7分／約4.4km
25. 酒田市美術館　　車7分／約4.4km
26. 土門拳記念館　　車7分／約4.6km
27. 酒田駅前郵便局　　徒歩3分／約210m
28. 酒田市役所中町庁舎　　徒歩12分／約930m
29. 酒田市役所　　自転車6分／約1,240m

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