ポレスター滝の水グリーンテラス

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物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市緑区鳴丘3丁目601-3（地番）
• 交通：

1. 名古屋市営地下鉄桜通線 「徳重」駅 徒歩23分
2. 名古屋市営バス 「鳴丘二丁目」バス停 徒歩2分

• 総戸数：48戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上9階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年05月末日予定
• 売主：株式会社マリモ
• 施工：株式会社鍜治田工務店

掲示板・口コミ

• ポレスター滝の水グリーンテラス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 一期は完売。

交通

• 徳重まで約1,830m 徒歩23分。 駅遠いですよね。。。

構造・建物

• 敷地面積 2,134.57㎡
• 建築面積 1,147.68㎡
• 建築延床面積 5,339.30㎡（容積対象外面積1,229.68㎡含む）

共用施設

• 自転車も便利に使いたいですがここは自走式の平面駐車場でいいなと思っています。ラウンジがあるから来客も助かります。
• 駐車場 52台（来客用1台含む）

設備・仕様

• フルオートバスもうれしいサービス
• 設備仕様が良いなと思います。

間取り

• 2LDKの納戸（サービスルーム）は6帖もあって普通に一部屋として使えそう。
• リビング一面に日差しが入りますが角部屋でないと他の部屋の日差しが望めないのが残念です。リビングと洋室両方に窓があるタイプがいいなと思います。

買い物・食事

• 買い物が便利というのがメリットですね
• スーパーはピアゴが近いですよ。
• 駅まで遠いけどピアゴやVドラッグまで近いからいいね。ヒルズウォークやアピタに散歩がてら行くのもいいかも。
• ラフーズコアなので、輸入食材も手に入るのがいいですね。歩いていける範囲にハローズもありますね。こちらは庶民的なお店かな。使い分けもできるので便利そうです。
• ヒルズウォークはまだ混雑してますか？オープンした時に一度行ったのですがものすごい混雑ですぐ帰ってきてしまいました。。
  • 行くなら平日夕方がおすすめです。なので、金曜日に早く帰れる時に寄ったりするのはどうでしょうか。主婦層も来ているので日中より夕方がすいているような気がします。週末はやはり混みますね。駐車場があまりないのも問題かと思います。

育児・教育

• 学区がネックですね。通学が少々大変そう。
• 滝の水学区に近いけど、学区内じゃないのが残念。

周辺環境・治安

• 現地地図を見たところ第二環状の真横のようですが、階によっては騒音がすごいのでしょうか。
• 車なしでも生活できそうかなと思ってますが実際はどうでしょうか？
  • 車なしだとキツいですよ。このあたりだと、イオン大高にも行きたいだろうし、駅までの迎えも車がないと不便だろうし。車がなくていいのは、老後の夫婦くらいかな。近所のスーパーで済ますし、遠くに遊びにいかなくてもいいならOK。
  • 病院も近くにあるので不便はないと思いますよ。すぐそばに住んでいますが、不便さはほとんど感じません。
• 用途地域 第2種住居地域・第1種低層住居専用地域

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周辺施設

• 滝ノ水緑地が近い立地なんですね。子供連れて遊びに行きやすくて良さそうですね。
• 公園やスポーツセンターなどがありかなりアクティブに過ごせそうです。
• 図書館まではちょっとあるけれど自動車があれば。

掲示板

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• ポレスター滝の水グリーンテラス

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