ポレスター橘通り

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3.08

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物件概要

ポレスター橘通り　外観完成予想図

• 所在地：宮崎県宮崎市橘通東二丁目103、104-1（地番）
• 交通：

1. 宮崎交通「橘通り2丁目」バス停 徒歩1分
2. JR日豊本線「宮崎」駅 徒歩15分
3. JR日南線「宮崎」駅 徒歩15分

• 総戸数：48戸・店舗等3戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2023年4月
• 売主：株式会社マリモ・𠮷原建設株式会社
• 施工：𠮷原建設株式会社
• 管理会社：株式会社GMアソシエ

掲示板・口コミ

• ポレスター橘通り（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

【第2期1次販売概要】

• 販売戸数：4戸
• 販売価格：2,780万円 ～ 3,580万円
• 一戸当たりの専有面積：62.50m2～ 82.80m2
• 一戸当たりのバルコニー面積：12.80m2～ 24.24m2
• 一戸当たりのサービスバルコニー面積：1.92m2～ 2.56m2
• 管理費（月額）：10,000円 ～ 13,250円
• 修繕積立金（月額）：5,940円 ～ 7,870円
• 修繕積立基金（一時払）：422,500円 ～ 559,900円
• 管理準備金（一時払）：20,000円 ～ 26,500円
• 間取り：2LDK、3LDK、4LDK

【第2期2次販売概要】

• 販売戸数：4戸
• 販売価格：2,980万円 ～ 4,260万円
• 一戸当たりの専有面積：62.50m2 ～ 82.80m2
• 一戸当たりのバルコニー面積：12.80m2～24.24m2
• 一戸当たりのサービスバルコニー面積：1.92m2 ～ 2.56m2
• 管理費（月額）：10,000円 ～ 13,250円
• 修繕積立金（月額）：5,940円 ～ 7,870円
• 修繕積立基金（一時払）：422,500円 ～ 559,900円
• 管理準備金（一時払）：20,000円 ～ 26,500円
• 間取り：2LDK、3LDK、4LDK

構造・建物

ポレスター橘通り　エントエランスホール完成予想図

• 敷地面積：1,046.01m2
• 建築面積：612.62m2
• 建築延床面積：5,266.86m2（容積対象外面積1,091.79m2含む）
• 建ぺい率：90％（角地緩和適用）
• 容積率：400％

共用施設

ポレスター橘通り　オーナーラウンジ完成予想図

• 駐車場：44台（店舗等用3台含む）
• 駐車料金（月額）：4,500円 ～ 15,000円
• バイク置場：4台
• バイク置場料金（月額）：2,500円
• 駐輪場：74台
• 駐輪場料金（月額）：200円・300円

買い物・食事

• ショッピング

1. 若草通アーケード　　徒歩4分／約320m
2. 一番街アーケード　　徒歩5分／約350m
3. 宮崎山形屋　　徒歩6分／約420m
4. エムアールティ・ミック　　徒徒歩8分／約580m
5. カリーノ宮崎　　徒歩8分／約630m
6. ファミリーマート宮崎橘通東三丁目店　　徒歩2分／約110m
7. ローソン宮崎橘通西三丁目店　　徒歩2分／約130m
8. ファミリーマート宮崎橘通店　　徒歩5分／約330m
9. セブン‐イレブン宮崎恵比寿通り店　　徒歩5分／約360m
10. 宮崎ナナイロ　　徒歩6分／約420m
11. マルショク中央通店　　徒歩7分／約530m
12. アミュプラザみやざき　　徒歩11分／約880m

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育児・教育

• 教育施設

1. 八幡保育園　　徒歩5分／約350m
2. 橘保育園　　徒歩5分／約380m
3. 石井記念こひつじ保育園　　徒歩7分／約500m
4. 共愛幼稚園　　徒歩8分／約600m
5. サムエル幼育園　　徒歩8分／約630m
6. キッズランド（KID’S LAND）　　徒歩9分／約650m
7. ちどり子ども園　　徒歩10分／約750m
8. 宮崎小学校　　徒歩6分／約480m
9. 宮崎中学校　　徒歩19分／約1,450m
10. 宮崎学園中学校・高等学校　　徒歩17分／約1,300m

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域

周辺施設

• 病院

1. ゆげ小児科・弓削整形外科　　徒歩4分／約320m
2. 川島眼科　　徒歩4分／約290ｍ
3. たにぐちレディースクリニック　　徒歩5分／約340ｍ
4. 宮崎医療センター病院　　徒歩6分／約480ｍ
5. 大西医院　　徒歩5分／約360m
6. 田崎皮膚科医院　　徒歩8分／約630ｍ

• 金融機関

1. 宮崎県庁内郵便局　　徒歩3分／約200m
2. 宮崎銀行橘通支店　　徒歩5分／約330m
3. 宮崎銀行宮崎支店　　徒歩5分／約360m

• 公共・レジャー施設

1. 別府街区公園　　徒歩5分／約350m
2. 宮崎県庁　　徒歩2分／約150m
3. 宮崎市役所　　徒歩7分／約550m
4. 宮崎市民プラザ　　徒歩7分／約550m
5. メディカルフィットネスフィオーレ　　徒歩14分／約1,080ｍ
6. 宮崎科学技術館　　徒歩16分／約1,270m
7. 橘通交番　　徒歩3分／約200m
8. 栄町街区公園　　徒歩8分／約640m
9. エースランド　　徒歩12分／約920m
10. 宮崎中央公園　　徒歩14分／約1,100m
11. 宮崎市中央公民館　　徒歩18分／約1,390m
12. 宮崎市立総合体育館　　徒歩18分／約1,430m

その他

• インターネット料金（月額）：1,320円（うち消費税等（10％）120円
• GMアソシエライフアップサービス料金（月額）：275円（うち消費税等（10％）25円）

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