ポレスター本厚木セントラルパークス

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ポレスター本厚木セントラルパークス外観

物件概要

• 所在地：神奈川県厚木市寿町2丁目1806-9（地番）
• 交通：

1. 小田急小田原線 「本厚木」駅 徒歩6分
2. 相模線 「厚木」駅 徒歩19分
3. 東海道本線 「平塚」駅 バス33分 「本厚木駅南口」バス停から 徒歩7分

• 総戸数：118戸
• 構造、建物階数：地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年04月末日予定
• 売主：株式会社マリモ
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション

掲示板・口コミ

• ポレスター本厚木セントラルパークス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 立地が良いわりに価格帯が割と安めなのはどうしてなんでしょうか。3LDK72m2でも2360万とありますが設備仕様がちょっとさびしいんでしょうかね。

交通

• 物件から駅まで6分と毎日電車通勤するにも負担がない距離
• 本厚木から都心というと凄い遠いイメージですが、そうでもないですね。どの路線を利用してもラッシュ時は混んでいるでしょうが。ただ、こちらまでくると金額的に４LDKクラスでも手頃になってくるので、いいですね。通勤エリアにもよりますが。

共用施設

• 気になるのは、駐車場は総戸数の約2分の1の60台と物件サイトで見ましたが駐輪場の置ける台数が見当たらなかったです。ここに住むとなると移動などは自転車が便利だと思うので駐輪場が何台置けるのかが気になります。希望としては1戸数に対して2台置ければいいなと思っています。
• 駐輪場は少なくとも1世帯につき２台は置けるようじゃないと大変なことになりそうですよね。お子さんいらっしゃる方だとそれでも足りないかも…。間取りもファミリーを中心としたものとなっているので、出来ればサイクルスペースが欲しいくらいですけれど、敷地的にそれは難しいかもしれないですね。
• 駐輪場はあるみたいですね。公式ＨＰの外観・共用部の写真の下の方にランドスケープがあります。そこには、ゲート、ポーチ、エントランスホール、ホール部西側が駐輪場になっているようです。ただ、やっぱり何台置けるのかは全くわからないですね。屋根があるかどうかもよくわからないですが、柱っぽい物が書き込まれているので、もしかしたら、屋根はあるかもしれません。
• キッズルームはなさそうですね。共用施設がない分、管理費が安くなるのはいい点ですね

間取り

• 間取り：3LDK、4LDK
• 専有面積：72.60m2～80.54m2
• いかにもファミリー向けって感じですね！間取りも、今動いている一番街の新築マンションにくらべると広々してますし。

買い物・食事

• 環境はいいですね。物件から駅までイオンや激安スーパーと知られるオーケーストアがありますし駅前にいけばイトーヨーカドーもあります。あとは美味しい飲食店や飲み屋さん本厚木は充実しています。
• 買物が圧倒的に便利ですよね。色々と選択肢があるのはとても主婦的には助かります。基本はOKで買い物をしようと思っていますが、学用品などはヨーカドーやイオンの方があったりしたりするので上手く使い分けて行こうと思います。生活雑貨を買える店もありますし本当に便利!
• 買い物出来るショッピングセンターも多くあり買い物の選択肢が多いのも便利です。それに4月6日にオープンするアミューあつぎは、商業テナント、飲食店、公共施設、映画館など多くの店舗が入る複合施設です。特に映画館は２スクリーンのミニシアターを設置するようです。私は、映画好きなので多く利用することになると思います。
  • アミューあつぎってどのへんにできるのかと思って調べてみたら、イオンの向かい側なんですね。ダイソーやユザワヤやブックオフプラスなんかも入るようで、けっこう利用価値ありそうですね。
• イトーヨーカ堂やイオンなどの商業施設が色々活用できるのは良いですね。室内施設なので雨の日も利用できるのが◎です
• 駅から近いとデメリット、メリットがやはり何かしらあるでしょうね。ヨーカドーがあったり、イオンがあったりしてお買い物する場所は充実していますね。主婦にとってやはりお買い物する場所があるかないかは重要です。買い物はほぼ毎日の事なので。イオンは営業時間が7時からやっているので幼稚園を送りに行った後とかそのままお買い物できるからすごい便利そう。

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育児・教育

• 公園も近くにあり、小学校中学校も近く、ファミリーにはとても良い場所です。
• 周辺地図を見て駅、小中学校が近く価格帯も悪くないと思いましたが環境的には色々あるみたいですね。
• こどもが遊べる施設は、土曜日もやっている市の施設であるもみじの手というとことがあります。とても感じが良いところなのでHPみてみてはいかがでしょうか。またミロード２のレゴの前、イオン、ヨーカ堂など小さいですが遊べる箇所があります。離れると海老名にもお金がかかりますが、遊べる事とがあるみたいですよ。

周辺環境・治安

• 中央公園のところまでいくと、駅前の雰囲気とはちがってちょっとのんびりした雰囲気になるので、ファミリーにはよさそうかなと思います。
• 駅までの距離は本当に丁度良い距離だなぁって感じました。近すぎず、遠すぎず、その間には買い物できる場所もいくつかあり、電車通勤する人にとっては、すごく便利な場所と言う感じがします。
• 環境としては学校が近くて大型スーパーのオリジナルブランドのトップバリュで知られる「イオン」食料品・衣類・電気他安定している「イトーヨーカドー」食料品を激安で販売「オーケーストア」と買い物には困らない環境。そして子供が思いっきり遊べる厚木中央公園など子育てに適した環境なのでいかがわしいお店があったとしても物件価格が安ければ購入を検討したい物件でもあります。
• 場所はザ・本厚木と言う場所だと思います。私は徒歩１２分のマンションですが、小田急を挟んで反対側よりは圧倒的に便利です。イオン・オーケー・ヨーカドー・中央公園・市役所・消防署・警察署等々主要なものは全て一番街方面です。車でもドンキ・ニトリ・トイザラスなども同じです。ただみなさん気にしているいかがわしいお店はやはり目の前にあります。それが気になるかならないかでしょうね。本厚木は他の地域と比べていかがわしい店でも店舗を構えている業者は少なく、デリバリー中心だと思います。したがって自分のマンションの１室がそんな店の事務所なんてこともあり得ます。
• マンション目の前に風俗関係のお店があるのですか・・・？現地案内図を見る限りでは周辺に保育園や公園、こどもクリニック、市役所の第二庁舎などがありとてもそのような環境のように見えませんよね。元々遊郭があったなど、昔からそのような街として発展してきたからなのですか？
  • 少し調べてみましたが、その手の店は多いみたいです。お子さんがいると色々なことを考慮しなければならず大変ですね。
• 繁華街が近いことを気にされている方が多いので，夜の環境について情報提供です．一番街周辺はポン引きが男性だけで歩いていると声をかけてきます．また中国人女性も声をかけてきて，マッサージを誘います（断れば下手な普通のマッサージで終わりますが，いかがわしいマッサージです）夜中は市役所通りは酔っ払って大声で喧嘩する人がいて，３階に住んでいても夜中に大声で目が覚める事もしばしばあります．一番街は飲み屋が多くお酒が好きな人にはとても良いかもしれません．居酒屋からワインやシガーバーまであります．

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