ベラジオ京都西大路

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3.50

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物件概要

• 所在地：京都府京都市下京区西七条南衣田町
• 交通：

1. JR東海道本線「西大路」駅　徒歩約8分
2. 京都市バス「西大路七条」停　徒歩約1分

• 総戸数：24戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造ラーメン構造　地上9階建共同住宅
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成27年1月下旬
• 売主：日本ホールディングス株式会社
• 施工：株式会社公建

価格・コスト・販売時状況

• 少し歩いたりしないといけないけれど JRも阪急も複線利用できるのはすごく良いと思う。 このあたりは買い物もいろいろ便利だし、人気の京都水族館も近い。 ただ、どうしてこの間取りなんだろうか。 せめて２ＬＤＫあれば良かったのになぁ。 独身の時だったら、絶対に考えている物件だよね。
  • べラジオは投資用でしょう。 購入して住むと、回りは賃貸ばかりで、 後々がっかりしないかな。
• 今年1月に竣工済みなのに、4月にスレを立てて、 しかも、まだ売れ残っている。たった２４戸なのに。 投資用として魅力のある利便性の良いワンルームマンションだったら、 竣工前に完売したでしょう。 投資用マンションを自分の居住用に買う人っています？

交通

• 交通面に関しては便利な環境にあるマンションですね。 複数の路線を使えるのはとても利便性が高いと思います。 こういう条件のいいマンションについてはご自身で生活されるのも良いですが、 投資用のマンションとして購入してしまうのも良さそうに思います。
• このあたりよく知っています。 複数路線利用ていっても、阪急西京極（西院も同じくらいの距離かな）、JR丹波口とも2キロ近く距離あると思います。自転車でも結構かかりますよ。 唯一徒歩で行ける（といっても10分近くかかりますが）西大路駅も小さな駅です。客待ちタクシーすらおらず、タクシーも気軽に使えません。駅前もいくつかの企業以外何もなく、夜は暗いです。 実質バス利用？ 西大路七条のバス停は便利です。たくさんの路線がとまり、本数も多いですから。 京都駅までバス停7?8個くらいでしょう。 ホームページにはバス停まで徒歩1分とありますが、京都駅方面の205番など、便利なバスに乗るなら、交差点反対側まで歩くので、3分はかかると思いますよ。

周辺環境・治安

• 地域・地区　商業地域・防火地域（路線防火）・沿道型美観地区（幹線地区）・眺望景観保全区域（遠景デザイン）・屋外広告物規制区域（沿道型第5種地域）・埋蔵文化財包蔵地（一般遺跡・・・衣田町遺跡）・25ｍ高度地区
• 地目:宅地
• どのあたりなのかな？と思って見たら、西大路でしたね。堀場製作所、わかります。このあたりは京都でも西なので、そこまで観光で行った人がいないかも。 私は京都駅から嵐山方面に自転車で行ったことがあるので通りがかったくらいです。 西大路まで行くにも少しかかりそうですね。

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