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プレールドゥーク桜新町

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    プレールドゥーク桜新町外観

    物件概要[ ]

    • 所在地:東京都世田谷区深沢8丁目11番11号
    • 交通:東急田園都市線「桜新町」駅より徒歩で9分
    • 総戸数:29戸(管理員室1戸を含む)
    • 構造、建物階数:RC地上8階建て 
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:2012年08月
    • 売主:株式会社木下工務店
    • 施工:北野建設株式会社


    価格・コスト・販売時状況[ ]

    交通[ ]

    構造・建物[ ]

    共用施設[ ]

    • 駐車場:建物内に2台分設置
    • 自転車置場:敷地内に23台分設置
    • バイク置場:建物内に5台分設置


    設備・仕様[ ]

    間取り[ ]

    • 間取り:1K
    • 住戸専有面積:25.51m²
    • バルコニー面積:4.16m²



    買い物・食事[ ]

    育児・教育[ ]

    周辺環境・治安[ ]

    周辺施設[ ]

    その他[ ]

    掲示板[ ]

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    resident_tokyo/425966/0

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2024年07月09日
    子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。

    立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。
    住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…)

    文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。

    価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね…

    『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな?』とすら思ってしまうレベルでした。

    でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。
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