プレミスト元吉田プラチナテラス

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物件概要

• 所在地：茨城県水戸市元吉田町字西組12-1（地番）
• 交通：

1. JR常磐線 「水戸」駅 徒歩17分
2. JR水郡線 「水戸」駅 徒歩17分
3. 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 「水戸」駅 徒歩17分

• 総戸数：70戸（別途管理室1戸）
• 構造、建物階数：地上13階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2011年08月下旬予定
• 売主：大和ハウス工業株式会社
• 施工：東海興業株式会社

掲示板・口コミ

• プレミスト元吉田プラチナテラス（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• コンシェルジュがあるから管理費はかなり高い。（100m2で管理費＋修繕費＝3万超）（70m2でも2万超）
• 植栽がそれなりにあるからこれも経費がかかる

交通

• 駅からは近いとは言えないし、公共交通が全然ダメ

構造・建物

【建物】

• あれぐらいの建物に60本のコンクリート杭を打つのは変
  • ６０本の杭とかってのは もともとあそこ、埋め立てて年数浅いからじゃない？
  • 地盤がゆるいんでしょう。60本で十分なのかどうか？建てる方も問題有りと思うからたくさん打ったんでしょうね。
  • 埋め立て地であっても、 調査して、結果建ててもいけるってなったから 建ててるんだし。 埋め立て地のあたりは他にも家が建っていったりしているので、 皆さん、地盤調査して建ててるんだと思い 大丈夫だと判断しました。

【外観】

• グリーンのタイルが思っていたより明るくて可愛らしい感じがしました。ちょっとリゾートマンションみたいで素敵でした

【日当り・眺望】

• 日当たりはどちらもいいんじゃないでしょうか。ただ、三階まではちょうど向かいに三階建ての建物があるので、多少被るかもとは言われました。でも日当たりはあまり関係なさそうですけど。騒音考えたら、低層最上階がいいかなぁ。

共用施設

• 洗車スペースは有料
• 来客用駐車場がない。

設備・仕様

• オール電化じゃないのに、IHクッキングヒーターが入っていると電気割引対象じゃないから 電気代かなりかかるんじゃないの.
• 2重窓 （注意。樹脂サッシではない）

間取り

• 間取：2LDK～4LDK
• 面積：65.16平米～108.07平米
• ルーフバルコニーのある部屋の下は買わない方がよい。 （煩いし、外断熱でない（多分内断熱か無し）から暑い）ルーフバルコニーは、外断熱のため問題なし

買い物・食事

• 周囲に生活施設（買い物とか）が無い。正直、車がないと激しく不便だと思う。
• ドラッグストアは徒歩５分くらいのところにあるし。 スーパーは小さいカスミがちょっと離れたところにあるくらいだけど、どっちみち車

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周辺環境・治安

• ごみ屋敷（正確には産廃業者？）が、大通りから行くとマンション前を過ぎてから右下に行く道にあります。風の強い日には影響があるかもしれません。
• 地盤がしっかりしていたため、震災の影響は軽微なもので済んだみたいでした。
• 水戸市ハザードマップ

http://www.city.mito.lg.jp/000271/000273/000284/000335/p006174.html

掲示板

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