プレミストつくば二の宮公園

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プレミストつくば二の宮公園外観

物件概要

• 所在地：茨城県つくば市二の宮1丁目8番18（地番）
• 交通：つくばエクスプレス「つくば」駅から徒歩17分
• 総戸数：51戸（別途管理員室1戸）
• 構造、建物階数：地上6階
• 完成時期：2008年12月31日
• 売主：大和ハウス工業株式会社　東京支社
• 施工：青木あすなろ建設

掲示板・口コミ

• プレミストつくば二の宮公園（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 3388万円-5128万円
• 東北向き３ＬＤＫ７０㎡１階で最初の価格が３３８０万円とベラボーに高かった。そして設備がなにも無い。自慢できるのはトイレと４０年修繕計画のみ。立地は良いと思います。しかし近所で反対運動ののぼりが・・・。
• 広告に１９８０万円と大幅値下げ断行のようですね。
• 価格も１９８０万円～とあるが値引きを断行して１０００万円台、２０００万円台が中心らしいよ。

交通

• 「プレミストつくば二の宮公園」は、つくば駅まで徒歩１７分とのことですが、自転車にて駅までどのくらいかかるのでしょうか？駅周辺に駐輪場があれば使用したいのですが。
• 自転車で10分弱です駅周辺に駐輪場はありますしつくバスもあり便利ですしかし近隣から強く反対されている物件です

構造・建物

• 先週の土曜日、棟内見学会に参加してきました。共用部分も案内を受け、いよいよ実際の部屋をいくつか案内していただきました。驚きです。モデルルームと実物とは大違い。すごく気に入りました。営業の方に聞くと、モデルルームの梁はいちばん強烈な部屋を意図的に作ったそうです。たしかに、実物を見学するとイメージがちがっていました。

共用施設

• 現地見てきました。普通の機械式駐車場ですが、タワー駐車場みたいなターンテーブルがついていた。こんなのつくばで初めて見ました。高さ制限条例ができて、敷地にやや無理が生じたようだ。入り口はチェーンではなくがっちりしたゲートがあって、安心。外観はとてもきれい。隣の空地が将来どうなるか。

設備・仕様

• ただ、床暖房やディスポーザ、食洗機など何も付いていないのが不満。

間取り

• 3LDK-4LDK

育児・教育

• ところでここのマンションの校区が竹園西小学校と二の宮小学校が選べる地域だと聞きました。
• 二宮１丁目はもとは二宮小校区でしたが、竹西小まで徒歩１０分少々それも遊歩道付きです。住人から声が出て、今は自由選択地域です。ついでに二宮小も児童数が多くパンク状態ですから、よかったのでしょう今はほとんどが竹西小に来てますよ。そして今度は竹西がパンク状態で、新校舎できましたよ

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周辺環境・治安

• あの地域では、サーパス千現、千現のタカラレーベン、変電所、プレミスト（本物件）と、延々と反対運動が続いています。反対運動をライフワークにしておられる方がいるんじゃないかな、という印象です。
• この物件で注意すべき点は、反対運動ではなく、韓国料理店や焼き鳥店のにおいと思います。においの許容限度は人によってかなり違うと思いますので、営業時間に家族全員で確かめてみると良いと思います。
• 二の宮は大きな公園やおしゃれなお店がたくさんあるし、学区だって悪くない。住みたい人が多いんですよ。
• 匂いのもとは、某韓国料理やと焼き鳥屋のことですよね。どっちも、時々利用するので、あの場所で頑張ってほしいのですが、近くに住んでいる人には、ツライかもしれません。すぐ近くの戸建ても売れずに中古になってしまいました。５階とカ６階とか上の方の階でも、匂いますかね？
• 物件周辺は税金対策で生産緑地が多いので、なかなか建物建たないと思う。

掲示板

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