プレミアシティ御器所

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物件概要

プレミアシティ御器所外観CG

• 所在地：愛知県名古屋市昭和区御器所通1丁目24番1号（地番）
• 交通：

1. 名古屋市営地下鉄鶴舞線「御器所」駅　徒歩4分
2. 名古屋市営地下鉄桜通線「御器所」駅　徒歩4分
3. 名古屋市営地下鉄鶴舞線「荒畑」駅　徒歩4分

• 総戸数：16戸
• 構造、建物階数：RC造、地上9階建て
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年3月中旬予定
• 入居時期：
• 売主：株式会社フジケン、株式会社アンサークリエイション
• 施工：株式会社長瀬組
• 設計：澤田建築事務所
• 公式URL：http://www.gokiso4min.jp/

掲示板・口コミ

• プレミアシティ御器所（検討スレ）

交通

• 名古屋市バス「荒畑」停(徒歩4分・約280m)
• 物件を見てきました。車で行きましたが、歩いて御器所駅までは広い歩道で近かったです。
  • 御器所通は道幅の割には交通量はそれほど激しい訳ではありませんし、歩道も広いので、見かけほどでは無いと思います。

構造・建物

• 全邸南向き角住戸・1フロア2邸
• 8.5m超のワイドスパン設計
• ボールボイドスラブ工法：コンクリートスラブにボールボイドと呼ばれるものを配し、中空部を設けたもので、それ自体で床や天井を支える梁の役目をします。同社従来のスラブに比べ、剛性・強度に優れているといわれるボールボイドスラブ厚は300mmの厚さです。(玄関・水廻りは除く)
• 住宅断熱：屋上と2階住戸の床下には外断熱を採用。建物の熱損失を低減させ、日射や外気の影響による躯体の劣化を抑えます。優れた断熱仕様により冷暖房の効果を高めます。
• LL-45等級フローリング：リビング・ダイニング、廊下、キッチン等の床には遮音等級LL-45等級のフローリングが採用されています(1階は除く)※メーカー測定値。実際の聴こえ方や感じ方は施工条件によっても、また人によっても異なります
• 耐震仕様の玄関ドア枠：万一の地震時に避難路が確保できるよう耐震枠付の玄関ドアを採用。地震の揺れで玄関ドアが歪んでも開かなくなってしまう事を防止します。
• 複層ガラス採用のサッシ
• 「設計住宅性能評価書」を取得済み、「建設住宅性能評価書」も取得する予定。

共用施設

• 敷地内駐車場100%確保
• 防犯カメラ
• オートロックシステム
• 4重のセキュリティシステム
• セコムによる24時間セキュリティシステム

設備・仕様

【キッチン】

• 静音ワイドシンク
• 浄水器一体型水栓
• 3口ガラストッププレート
• 食器洗い乾燥機
• フロアキャビネット

【バスルーム】

• ワイドフルミラー
• ワンストップ式シャワーヘッド

【洗面室】

• 洗面カウンター：光沢感の美しいアクリル100％の素材を採用。水栓の左右には、使い勝手に優れたウェットゾーンが設けられています
• 三面鏡＆裏収納

【トイレ】

• タンク一体型シャワートイレ

【その他】

• 24時間換気システム
• 高効率型省エネ給湯器「ecoジョーズ」
• 防犯マグネットセンサー
• ハンズフリーカメラTVモニターインターホン
• ノンタッチキー
• 可動ルーバー面格子（Bタイプ洋室(2)のみ）
• 高耐久幅広シートフローリング

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間取り

• 間取り：3LDK
• 専有面積：73～79 m2
• ゆったりした間取りにいいなと思いますがどうでしょう。1フロア2邸で開放的です。
• Bタイプは四角い間取りですね。ベッドルーム（3）が長くなっちゃってどうかなと思いました。Bタイプはお風呂に窓があるようなのでAタイプも同様だと使いやすいです。

買い物・食事

【買い物】

• ファミリーマート(徒歩4分・約280m)
• セブンイレブン(徒歩7分・約530m)
• スギ薬局(徒歩7分・約550m)
• マツモトキヨシ(徒歩8分・約570m)
• 西友(徒歩10分・約760m)
• マックスバリュ(徒歩11分・約820m)
• フィールCorp（徒歩16分・約1210m）
• ドラッグストア、コンビニ、飲食店、カフェなど多彩な生活利便が集積。

【食事】

• コンパル 御器所店（喫茶店）(徒歩3分・約170m)
• Bonne Femme（ダイニングバー）(徒歩3分・約240m)
• 絶品パスタ 俺の味（徒歩7分・約530m）
• Bistro Petit Saison（フレンチ）（徒歩7分・約540m）
• アッペティトーサ（イタリアン）（徒歩8分・約610m）
• エルトレロ（カフェ）(徒歩7分・約540m)
• ミシェルケーキ(徒歩8分・約620m)
• ヴァンセット（フレンチ）（徒歩12分・約890m）
• mito cafe（カフェ）（徒歩12分・約930m）
• 萌chez（和洋菓子）（徒歩14分・約1070m）
• パン工房 Bre’-Vant（徒歩14分・約1080m）
• 浜源（寿司）（徒歩15分・約1150m）
• ドゥ・リヨン（フレンチ）（徒歩16分・約1200m）

育児・教育

【幼稚園・保育園】

• さくら保育園（徒歩5分・約400m）
• 池内わらべ保育園（徒歩10分・約740m）
• 滝子幼稚園（徒歩11分・約840m）
• みちる幼稚園(徒歩12分・約880m)

【小学校・中学校】

• 御器所小学校(徒歩4分・約290m)
• 桜山中学校(徒歩9分・約700m)

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周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域
• 線路沿いで音とか気になります。
  • 大通り沿いですが南向きなので騒音は多少緩和されると思います。排気ガスは気になるかもです。
  • 大通り沿いですが、騒音も排ガスも気になるようなところではないですし、良いと思います。ただ、消防署が近いので、それが少し煩いかもですね。

周辺施設

• 少し遠いですが、鶴舞図書館にも歩いて行けそうです。

掲示板

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