プレディア一宮ハイムスイート

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4.33

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物件概要

プレディア一宮ハイムスイート　外観完成予想CG１

プレディア一宮ハイムスイート　外観完成予想CG２

• 所在地：愛知県一宮市八幡四丁目1番36
• 交通：

1. 名鉄名古屋本線・尾西線「名鉄一宮」駅徒歩14分
2. JR東海道線「尾張一宮」駅徒歩14分
3. 名鉄尾西線「西一宮」駅徒歩9分

• 総戸数：204戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年8月
• 引渡時期：2026年9月
• 売主：JR西日本プロパティーズ株式会社 積水化学工業株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：未定

価格・コスト・販売時状況

• 戸数が多い分割安になるんでしょうか？
デザイン的にはスタイリッシュで、団地には見えないので良いですね。
• 優先案内会参加してきました。価格や管理費などは4月中旬～下旬にならないとわからないそうです。
• Aタイプ購入検討してます。
周辺道路(カネスエとの間)は歩道もないし、抜け道になってるので少し心配ですよね。整備される予定があるなら買いだなあ

• 一宮にこんな大きなマンション必要かな？
大失敗しそう。

  • 住宅購入が初めての若い年齢層の人には売れると思いますよ。
だけど、将来、転売しようとした時には安値でしか売れないと思います。
つまり、資産価値は低いと思いますね。
• 予定価格は出ているんですね。大規模マンションなだけにスケールメリット的なところで新築としてはお求めやすい価格のように思えたのですが微妙なんですかね。

転売しようとしたときは周りの中古マンションと価格で比べられるのでしょうが、こちらの方がだいぶ立派に見えます。あとは駅距離の評価ですね。
  • 
言い古されていることですが、マンションで資産価値があるぬのは駅近物件のみです。

    • 予定価格を見ると、駅周辺のマンションと同じくらいか、むしろ高くないですか？
駅からの距離を考えると、う～ん｡｡｡
やっぱり駅周辺のマンションの方がいいかな。

• 最寄り駅までが結構距離がありますからね～。
確かに価格は安いとはいえないかなと思います。
でも、共有施設などの充実しているのはポイントとしては高いかな。
特に子供が小さい家庭には良いのではないでしょうか。


交通

• 駅から遠いので毎日の通学や通勤はちょっとしんどい感じがしそうです。
自転車で行けばすぐにつきそうですが、駐輪場探しやら、駐輪場代もかかるのでなるべくなら徒歩で行けるのが良いです
• 一宮駅までは少し遠いですが、普段車移動がメインの人は良さそうです。
駅近くの駐輪場は満杯なので順番待ちします。

  • 駅近くの駐輪場、今は満車状態ということですか？
それはちょっと困りましたね。
ここだと通勤で駅まで自転車・・いうスタイルで考えますよね。
物件価格はまだ出ていないですが、
アクセスのことを考慮した価格設定になっているかどうか次第かな。

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構造・建物

プレディア一宮ハイムスイート　エントランス完成予想CG

プレディア一宮ハイムスイート　ラウンジ完成予想CG

• 開発面積：7,590.33㎡
• 敷地面積：7,590.33㎡（売買対象面積）7,590.33㎡（建築確認対象面積）
• 建築面積：1,783.39㎡
• 延床面積：16,139.57㎡

共用施設

プレディア一宮ハイムスイート　マルチルーム完成予想CG

プレディア一宮ハイムスイート　キッズスペース完成予想CG

• 駐車場：206台（平置き駐車場204台、来客用駐車場1台、荷捌き用駐車場1台）
• 自転車置場：311台（スライドラック式76台、上段ラック式55台、下段スライド式180台）
• バイク置場：15台（バイク5台、ミニバイク10台）

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK
• 住居専有面積：66.12㎡～87.27㎡
• バルコニー面積：11.40㎡～13.30㎡
• まだ1タイプしか公開されていませんが、細部にわたって考えられている間取りのように思えます。
開放的なサッシ、アトリエキッチンという独特なキッチンの仕様、家事動線など。
特にサッシは南向きの間取りの良さを、最大限に活かしてくれるだろうと思います。
他の間取りはエントリーした人限定で見れたりするようですが、同じような工夫がされているのか気になります。

買い物・食事

• 商業施設

1. カネスエ一宮八幡店（約110m／徒歩2分）
2. DCM一宮八幡店（約110m／徒歩2分）
3. エディオン一宮西店（約440m／徒歩6分）
4. 旬楽膳一宮・八幡店（約460m／徒歩6分）
5. スーパーマーケットバロー一宮西店（約470m／徒歩6分）
6. ファミリーマート一宮三味北店（約690m／徒歩9分）
7. ドン・キホーテ一宮店（約1,020m／徒歩13分）
8. ミュープラット一宮（約1,170m／徒歩15分）
9. アスティ一宮（約1,190m／徒歩15分）
10. 尾州ビレッジ（約1,340m／徒歩17分）
11. 一宮市本町商店街（約1,580m／徒歩20分）
12. Re-TAiL（約1,630m／徒歩21分）

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育児・教育

• 教育施設

1. 市立神山小学校（約860m／徒歩11分）
2. 市立中部中学校（約690m／徒歩9分）
3. あすかキッズ 神山（約600m／徒歩8分）
4. 市立一色保育園（約620m／徒歩8分）
5. 市立押場保育園（約1,140m／徒歩15分）
6. 修文大学附属一宮幼稚園（約1,190m／徒歩15分）
7. 市立神山児童館・児童クラブ（約770m／徒歩10分）

周辺環境・治安

• 用途地域：工業地域
• 地域・地区：準防火地域
• 駅前には図書館などもあり無料で勉強できるところがあるのが地域性が良いなと感じます。
子育て環境も充実していそうですね。
• 買い物は便利そうですが、工場跡地なのと周りにも鉄工所や古い倉庫が点在しているのが気になります。将来工場などが増えなければいいのですが…
  • 工業地域は工場建つんですよね？

どんな工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない。
だそうです。

周辺施設

• 公園・公共施設 等

1. 尾張一宮駅前ビル i-ビル（約1,190m／徒歩15分）
2. 一宮市スポーツ文化センター（約1,610m／徒歩21分）
3. 一宮市役所（約1,800m／徒歩23分）
4. 弁天公園（約580m／徒歩8分）
5. 富古場公園（約640m／徒歩8分）
6. 稲荷公園（約890m／徒歩12分）
7. 真清田神社（約1,660m／徒歩21分）

• 医療施設

1. とまつ歯科医院（約460m／徒歩6分）
2. 加藤クリニック（約590m／徒歩8分）
3. 神山たかはし皮膚科（約690m／徒歩9分）
4. 瀧消化器内科クリニック（約730m／徒歩10分）
5. 渡辺外科（約770m／徒歩10分）
6. しみずファミリークリニック（約970m／徒歩13分）
7. 木村医院（約1,000m／徒歩13分）
8. 可世木レディスクリニック（約1,060m／徒歩14分）
9. 一宮西病院（約1,630m／車で3分）
10. 総合大雄会病院（約2,090m／車で4分）
11. 一宮市立市民病院（約2,720m／車で5分）

• 郵便局・金融機関

1. 一宮八幡郵便局（約380m／徒歩5分）
2. 名鉄一宮駅ATMコーナー（約1,110m／徒歩14分）
3. 尾西信用金庫神山支店（約1,180m／徒歩15分）
4. いちい信用金庫駅西支店（約1,200m／徒歩15分）
5. 愛知銀行一宮支店（約1,250m／徒歩16分）
6. みずほ銀行一宮支店（約1,490m／徒歩19分）

• スポーツ施設 等

1. スポーツクラブアクトス一宮西店（約470m／徒歩6分）
2. 一宮武道館（約540m／徒歩7分）
3. 一宮スイミングスクール（約550m／徒歩7分）
4. いちのみや中央プラザ体育館（約960m／徒歩12分）
5. AXIS TRANING STUDIO平和店（約1,070m／徒歩14分）
6. 一宮市スポーツ文化センター（約1,610m／徒歩21分）

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掲示板

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