プレディアンスフォート取手

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物件概要

• 所在地：茨城県取手市井野台一丁目1番5号
• 交通：JR常磐線「取手」駅徒歩11分
• 総戸数：28戸
• 構造、建物階数：RC（鉄筋コンクリート）7階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2014年4月
• 売主：株式会社プレディアンス
• 施工：株式会社ウラタ

価格・コスト・販売時状況

• モデルルーム見に行きました。渋谷のデザイン会社が作っているだけあって質感は良さそうです。 マンションなので広さはあまりないので、収納を作るなど工夫が必要かと。 あと今なら駐車場はついてくるみたいですよ。
  • どういう意味ですか？ 駐車場は、平置3台　機械式7台だから、戸数分ないけれど、早く契約した人に優先的に割り当てられるということ？ 管理組合の規約ができれば、普通は１～２年に一回は駐車場の割り当ては入れ替えになるはずですよ。 戸数が２７なのに、駐車場が合わせて１０台しかないって、マンションでは致命的かも。 駅からそれほど近くないから、クルマはなくてはならないものでしょうに。
• 「管理費込で月5万円台　頭金　ボーナス払いなし」 は安い様な気もします。 当初の修繕や管理費が低く設定されているだけで、後々、その分払う設定かを確認した方がよいかと思います。 賃貸からの住み替えで、買いたい人は多いと思いますが、ローンの審査が通らない人も多いのではと思います。 審査が通って、ここに永住のつもりならいいかもしれません。
• 第1期完売御礼の貼り紙してありましたね。
  • 1期の戸数はいくつですか?
    • 2～3戸ではないかな？
      • 即入居可との事でしたが、現在はまだ誰も住んでいない様ですね。
        • 何戸か住み始めた様ですね。

共用施設

• 駐車場が少ないみたいですね。近くで空きあるんでしょうかね。

周辺環境・治安

• 南側にある一戸建てが建て変わったら何階までくるんですかねぇ？元の土地も気になります。
• 交通量がとても多い国道６号に沿った立地だね。騒音がどの程度なのか気になる
  • 騒音は個人差あるので自分で確かめないとね。 ガラス防音になっている様です。 6号側の部屋が寝室になる場合が多いのではないでしょうか。
• 関鉄にもJRにも、どちらにも近いので魅力ですね。ローレルコートと似た感じなのですが・・・取手再開発で化けるかも。

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