プレシス横浜レジデンス

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物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市神奈川区青木町4-4 他（地番）
• 交通：

1. ＪＲ各線、京急本線、相鉄本線、東急東横線、みなとみらい線、横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅徒歩8分
2. 京急本線「神奈川」駅　徒歩2分

• 総戸数：60戸（他管理人室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年3月上旬
• 売主：一建設株式会社
• 施工：株式会社三木組
• 管理会社：伏見管理サービス株式会社

掲示板・口コミ

• プレシス横浜レジデンス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格や間取りはどれくらいになるのかしら？
• 入居予定日は来年の3月下旬でちょうど新学期や入居時期としてはちょうどいい時期です。混雑する時期ではありますが引っ越し時期としてはベストシーズン
• 少し狭いのかなと思いましたけど、京急本線「神奈川」駅　徒歩2分で横浜駅も徒歩圏内という利便性を考えると妥当なのかなと思います。そうでないと価格が上がるばかりですから。
• もっと単身者とかDINKS向きのマンションになるのかと想像していましたが、ファミリー向けになるというアナウンスでした。
• 駅徒歩2分の距離でファミリーでも大丈夫な広さも、今どきは珍しい物件かと思います。価格次第では大きめの部屋は人気出そうですけどどうなるでしょか。

共用施設

• 駐輪場：敷地内に120台（2段式上段：70台、下段：スライド式50台）
• 駐車場：敷地内に12台（機械式10台、平置き駐車場2台）
• バイク置場：敷地内に6台
• 総戸数は60戸数とちょうどいい規模。駐輪場はラック式、2段式になっていますが120戸分駐輪できるので一戸につき2台分は確保できるでしょう
• 駐輪場は1戸あたり2台分確保できるようです。一般的な数は取り揃えていますね。駐車場は12台分ですので、総戸数の5分の１という状態 マンションの駐車場は少し足りないくらいがちょうどいいと言いますが ここの場合はどうなんでしょうね。駅までも近いですし、車を持つ方はそこまで多くないという感じになってくるのかもしれません。

間取り

• 間取：2ＬＤＫ～3ＬＤＫ+Ｓ
• 面積：56.14m2～70.95m2
• 住戸面積56.14m2～70.95m2ですから、夫婦二人暮らし、家族世帯が購入世帯としては多いのかしら

買い物・食事

• 買い物面がちょっと不便そうな気がします。横浜駅方面か東神奈川方面まで行かないといけないのかなと。

周辺環境・治安

• 地域・地区：商業地域、防火地域、第7種高度地区、中央地区駐車場整備地区
• 横浜に住みたい人は、横浜駅付近も憧れのエリアになるのでしょうか。 確かに便利ですよね。 複路線使えますから。 再開発エリアも綺麗でオフィス街なのでお洒落感がありますし。 みなとみらいも中華街も近いですから、普段も気軽に行けます。 それだけでも自慢できますね。
• 立地としてはどうかな、道路の交通量などはどうかなというのはありますけど、大きな道路には面しておらず、小学校もほど近いところにあるので、そうわるくはないのではと予想します。あとは実際に歩いてみて生活する場所としてどうか検討するのがいいかと思います。
• 最寄り駅まで徒歩２分、横浜駅までも１０分かからない表記になっていますので、駅からの距離という意味合いではよい立地になると思いました。
• 条件的にかなりいい物件ですね。唯一気になるのが目の前の敷地です。将来あそこもマンション立つかな
  • 敷地ってマンション南側のことでしょうか。グーグルマップを見ると教会と民家（？）があるようでしたが。両方とも背の高い建物ではないのでそこが建て替わらない限り、眺望は良さそうですね。

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