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プレサンス ロジェ 草津

提供: すてき空間
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    4.67
    (3 票)
    プレサンス ロジェ 草津
    プレサンス ロジェ 草津外観


    物件概要[ ]

    • 所在地：滋賀県 草津市大路2丁目字世基307番、草津市大路2丁目字神楽田191番（地番）
    • 交通：東海道本線（JR西日本） 「草津」駅 徒歩5分
    • 総戸数：239戸（住居236戸、店舗3戸）
    • 構造、建物階数：地上19階、地下1階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2012年06月下旬
    • 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
    • 施工：株式会社福田組


    掲示板・口コミ

    価格・コスト・販売時状況[ ]

    【販売時状況】

    • 今週末からモデルルームの案内開始みたいです。　価格は３ＬＤＫが1900万円ぐらいからあるみたいです。
    • 今後、草津駅徒歩５分圏内にこれだけの大型のマンションで駐車場100％のタイプが出てくるかと言われれば難しいのでは？と考えています。
    • 値段相応というよりはかなり割安感が出てると思いますよ。 石山の駅前マンションよりは断然良さそうですね。
    • 主人の仕事の関係上、転勤が多い仕事ですので将来的に売却（もしくは賃貸として貸す）する可能性があります。 草津駅周辺はマンションが多いと聞いているので、将来的に売れるかが心配です。 草津に住んでいる友達に聞くと、駅周辺の中古マンションはかなり低価格で売りに出ていると聞きました。 先のことはわからないと思いますが、草津の不動産に詳しい方、情報をお願いします。
      • 駅前なので中古になっても売りやすい物件だと思います。 ただ、草津駅東側は拓伸の大型ショッピングセンター建設計画が頓挫してしまったので、 新築マンションが数棟建設可能な巨大な空地が残されました。 ここに複数のマンションが建つことはたぶん間違いありません。 今後１０年ほどはマンションに関しては需要より供給の方が多くなるのではないかと 予想されます。実質以上のプレミア価値が出ることはあまり期待できないです。
    • 草津駅から徒歩５分である事。 駅近であるにも関わらず駐車場100%確保である事。 そして過去の草津駅前のマンション相場と比較しても全体的に値段が低めに設定されてある事(その代わりに弱冠専有面積が狭い)。 などが主な人気の理由でしょうか？今後草津駅から徒歩５分圏内で駐車場も確保出来る大型マンションが立つ可能性を考えると低いような気もするので、草津駅前で探されていた方達は飛びついたんじゃないでしょうか。
    • この立地でこの価格は割と安いのではないかと思います。私は滋賀県や京都で何度も住み替えましたが､駅徒歩5分圏内で駐車場が自走式である点やペアガラスが標準装備､耐震性が考慮されている点など､このマンションには良い点が多いと思います。 　1つ気になるのはエレベーターは2機しかない所だと思います。ラッシュアワーの混雑が心配なので､せめてもう1機増やして欲しいですね。この世帯数でも3機あれば､混雑が随分解消されると思われます。
    • マーメイド側は眺望が望めないのと日当たりが心配なため 間取りを良くして、価格を抑えていました。逆にかがやき通り側は眺望と日当たりが確保されるため、良くある間取りタイプで強気の価格設定でした。
    • 低価格で買われた方もいますし、 高価格で買われた方もいます。 全体をみたら、マンション自体はそんなに低価格だったとは思いません。 値段設定も妥当なだと感じています(個人的には…)

    【管理会社】

    • プレサンスもそうですが、管理会社のグローバルコミュニティについても気になります。 調べるとあまりいい評判ではないのですが、本当なのか判断しかねます。
      • 私はそのグローバルコミュニティについて ひっかかっており迷ってます。ただ 管理会社はあとで替える事もできますけどね。
        • マンションの管理会社は、いつかは替えれるでしょう・・・ が、そんなに簡単にいかないのが現実です。


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    交通[ ]

    • 南草津にも新快速が止まるようになってしまったし 草津駅前のメリットって・・・？
      • 電車の本数は同じになりますが、なんだかんだ言っても草津駅周辺の方が便利だと思いますね。 だって税務署や職安、市役所などの公共施設も歩いていけますし。 病院も沢山ありますしね。
    • 駅も確かに草津駅が近そうですけど、山科へは16分、京都へは21分と 少し微妙かなと迷う点。

    【道路】

    • 笠道踏切は事故が多いので４年前に閉鎖されたよ。 代わりにえらく遠回りになる超不便な地下道ができた。
    • エースクエアに抜けられる道になっているので、どうしても土日の昼間は交通量が増えますが、それ以外は普通の交通量です。 それよりも南にある市役所前の道の方が近江大橋に抜けられる（大津・京都方面へ抜けられる＆イオンへいく）道なので、渋滞がすごいです。
    • 草津タワーの角を北東？（栗東方面）へ３００ｍほど行くと新しくなった地下道があります。 自転車に乗ったまま行けるので楽に行けると思います。 少しエースクエアを超えたところに出てくる道ですが、自転車なら５～７分ぐらいだと思います。 荷物が多い時は、駅近辺の人でも車で行くことが多いです。
      • 地下道は自転車でも手押しです。 徒歩よりも時間がかかりますし、坂を自転車を押すのは一苦労です。 １５分以上はかかります。
      • マンションから近い方の地下道は（エルティの側） 自転車は降りて通らなくてはいけませんが （一応エレベーターはあります。） 渋川の郵便局に抜ける地下道は 自転車に乗ったまま、通れますよ。 坂になっているので、上るときは大変ですが。 いずれのコースも途中に信号があるので 大体10分程度になると思います。


    構造・建物[ ]

    【建物】

    • チラシのイラストの色がグレーでかっこいいなと思い、モデルルーム見に行きましが、なぜか茶色でした。 問い合わせると、夜のイメージだそうです。そんなあほな！　がっかり・・・玄関から、バルコニーまでがっかりが多かった。（特に建具が安っぽい） 滋賀県民には、これで通用すると思っているのでしょう。
    • 団地みたいですね。
      • 元々、豪華なマンションではないので、期待しないでください。 普通で十分です。
    • 廊下側は白の鉄格子なので廊下は外から丸見えです。
    • なかなかいい感じですね！ 廊下側の格子はいい面が多い事にしときましょ。

    【日当り】

    • 株式会社立地的には最高なんだけど目の前が（東南側が）マーメイドだし 日照的にどうなのかな？しかも北側にはすでにマンション立ってるけど そこのマンションの人からしたら日照が奪われるわけで なにかちょっと一悶着ありそうで不安もあります。
    • 日当たりはマーメイドあるのでよくない。 伽羅の日当たりを奪っているので住民同士のいざこざ起きそう。 この二つの間にマンション建てるなんて・・・ 儲かればなんでもいいのか？
    • 南向きには小学校なので日照的には安心なのでほんと理想的です。マーメイド側を購入検討中です。 日当たり具合はどんなものでしょうか？教えてください。
      • 40mくらいマーメイドから離れてるし隣はマーメイドの駐車場。 だから、駐車場の高さ以上だったら日当たりは特段問題ないかと。 マーメイド側の方が間取りとしては良いと思いました。
    • マーメイド側のＩタイプからＮタイプでは、 どこのタイプが一番マーメイドと接近していますか？ 大きな買い物なので、とても不安です。。。
      • 平行して建っているので距離は一緒のように思います。 ただローソンがあるため、マーメードは少しさがって建っているので 視界的にはIタイプが南側が開くのでいいかと私は思います。 ほんと大きな買い物なので、不安になりますよね。
    • 予算の関係上、マーメイド向きしか買えないのですが、 日当たりの具合が気になります。
      • マーメイド側に陽当たり求めたら…上層階ならなんとか？かなと思います。資料があるから一度行かれては？
    • マーメイド側（特にＬＭＮ）はそんなに日当たり悪いのでしょうか？上層階なら問題ないと言われましたが…。
      • 日当たりは住んでみないと実際はわかりませんが、 ６階以上なら問題はないと思います。


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    共用施設[ ]

    【駐車場】

    • 自走式の駐車場とランニングコストの安さに惹かれました。
    • 駐車場代も機械式が100円～　平面が1000円～　100％設置　それだけでも十分◎
      • 安すぎる駐車場代こそ将来に代金が上げられますよ。実家のマンションが13年後にえらい上がりましたよ。
    • 今、駐車場がマンションから離れているので100％駐車場が確保できることは魅力。
    • 自走式にメリットを感じ購入しましたが、機械式も少しあるのですね…
      • 通勤や頻繁に車を使う方には自走式のほうが便利かもしれませんが、週末だけなどあまり車を使われないという方には機械式のあの安さは魅力なのではないでしょうかね。
        • 機械式の将来のメンテ料金が修繕費に加算されないか ちょっと不安かも。機械式って結構、修繕費が高いと聞いたので。
        • ご安心を！自走式駐車料金でたっぷり浮きますので。
    • 駐車場の値段は、屋根のない最上階や機械式のところが５００円なんですよね？ 平面の１階は高かったので、全体のバランスを考えて駐車場代をとっているんだと認識しています。 自走式は機械式のみのマンションと比べると、メンテ代がかからないので、将来的に安心できると思います。
    • 駐車場って自分で好きな所選べるのでしょうか？ もしかして抽選？
      • 抽選です。
        • じゃあいくら１００円や５００円の所に止めたくても 抽選なら一番値段の高い駐車場になるかもしれないということなんですね。 高いところだと９０００円ですし。
    • 建物から駐車場へのスロープに屋根がないのが残念。
    • 出し入れしやすい。が、階段の水たまりと滑りやすいところだけが不便。

    【駐輪場】

    • 駐輪場が少ないような気がするんですが、こんなものなんでしょうか？ お子さんが複数人いらっしゃる家庭は全員分置けない可能性が高いですよね？ せめて１家族２台は必ず確保できるように出来ないものなんでしょうか？

    【ゲストルーム】

    • 必要最低限レベルの設備。パイプベッドに、テレビ・ゴミ箱無し。


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    設備・仕様[ ]

    • このマンションの魅力はやっぱりガスや電気代が割引きできる 点かなと思ってます。
    • 懸念材料として
    1. エレべーターが２基しかないこと。 １９F２３６戸では間違いなく朝は混みます。→　３基に変更できないか要望。
    2. 外壁が吹き付けタイルばかりで、安っぽいので、１部タイル張りを希望した。
    3. 外壁の色、トランクルームの色等、センスがないのは我慢するしかない。１０年後修繕のため塗り替え。

    【エレベーター】

    • エレベーターの件は私も少ないと思い、営業マンに言いました。設備も、私的にはキッチンやグリル、トイレに関しては理想と違うので要望をだしました。
      • 共用部分の変更はいまさら無理でしょう。　ＥＶも2機は少ないと思いますが、24人乗りとかなり大きいＥＶなので我が家はＯＫでした。　
      • この規模で、エレベーター２基は、間違いなく少ない。乗れる人数なんて関係ない！ （大手他社基準８０戸に１基）
      • エレベータ、１９階２００戸以上で２機はどう考えても少ないので躊躇。。。
      • エレベーターの件は私も担当者に質問しましたが、26人乗りと13人乗りの２基なのでラッシュ時にも対応できるとのことでした。 長い目で見て、２基にすることで維持費などが安くなるなら、有効な方法だと思いました。

    【外壁】

    • 吹き付けよりもタイルが望ましいが、草津でタイル張りは期待していません。　価格重視です。　

    【ゴミ】

    • 他府県から草津市に引っ越される方は草津市のゴミの分別の 細かさにびっくり仰天されるかも？本当にかなり細かいです。
      • ゴミは民間で週6日回収みたいです。　市の回収ではないため、分別やゴミ袋の指定がかなり楽みたいです。　そこも魅了でした。
        • 週に6回もゴミを出せるのは便利ですね。 ゴミが少ない週もあるけど、通販などの商品が届いた後とか ゴミが多い週もあるから嬉しい特典かもしれませんね。 でも、分別しなくても良いのかは疑問ですけど。
    • ゴミは、午後3時頃～翌朝7時頃までに出して下さい。

    【インターネット】

    • この物件はインターネットはｅｏ光でしょうか？ それともフレッツ？ご存じの方いますか？
      • NTTのフレッツだそうです。
        • ありがとうございます。フレッツだったらいいですね。 中にはマンション専用の光しか使えない所とか あるみたいだし。

    【避難戸】

    • ベランダの避難戸が昔ながらの板タイプなので 購入を迷ってます。まだこのタイプを採用しているなんて。
      • 避難戸が板タイプだったら駄目なの？ 板のほうが逃げるとき破壊しやすそうに思うけど。
        • コンクリタイプでも真ん中あたりに破るところがあるから 問題ないし板タイプで悩むのはやっぱりとなりからの 侵入ですね。上が開いているし。

    【設計変更】

    • みなさん、どのような設計変更されましたか？ 参考に教えていただけたら嬉しいです。 初めにしかできないことは、やっておかないと後悔することになりそうなので。 私は、MC（マルチメディアコンセント）の増設や家具に合わせてライトの位置変更・増設、ポイントクロスなどをお願いしました。
    • 扉から引き戸にされた方は、どういうメリットがあるとお考えなんでしょうか？
      • 費用かかるので、迷った場合は、扉の方が無難でしょうね。私の場合
    1. クローゼット扉との交差が気になった点
    2. 家具やピアノの置くスペースを確保したい
    3. 扉は風がきついとき、バタンとおもいっきり閉まることがある
    4. 中途半端に明けときたい等

    【ディスポーザー】

    • ここってディスポーサ付いていますか？
      • ついてませんよ。 食洗機はついてました。
        • ディスポーサは良し悪しあるみたいで採用しなかったって。 あるマンションに住んでる友人は便利だと喜んでたけど 劣化するだろうし修理とかに無駄に費用かかるの嫌だしね。 あってもなくてもよいかな、と思うようにした。
        • ディスポーザーが付いてるマンションに住んでいましたが、結構問題ありますよ。 砕いた汚水は、そのまま下水に流せるのではなく、地下の水槽にため、バクテリア に食べてもらった後、残った固形分を沈殿させ、上澄みを下水に流します。 下に沈んだ汚泥は、産廃業者に引き取ってもらいます。 このように、ほっとけないシステムとなっていますので、この施設を管理するのに 人件費と産廃費が高く付きますので、すべて管理費にオンされています。
        • 実際にあったこと。
    1. 他の部屋から使用時の音が響いたり振動するというクレーム
    2. 汚水処理施設から臭いが発生し住民及び近所の方からクレーム
    3. 配管がつまって、大変なことになった
    4. 硬い物（骨、貝殻など）に気付かず回して壊れた（高額です）

    【オプション】

    • みなさん、ベランダはオプションで何か敷きますか？ 洗濯しか使わないのでそのままでも雨のときでも問題ないですかね。 マンションに住んだことがないのでわかりません。
      • 雨が降っても何も問題ありませんよ。 バルコニータイルのメリットは単純に見た目の鮮やかさだと思います♪
    • オプションすごく迷います。標準オプションにないものでお勧めありますか。うちはキッチンの引き出しとレンジ変える予定です。
    • 引き出しを変えるって具体的にどう変えるんですか？
      • バンバン閉まるのがいやなのでソフトクローズにしました。レンジはグリルを両面焼きにしましたょ。


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    間取り[ ]

    • Ｊタイプってどう思いますか？
      • キッチンがベランダにつながってる間取りって珍しいですよね！ 素敵だと思います。 日当たりは階数によって気をつけられた方がいいと思いますが。
    • AﾀｲﾌﾟかHﾀｲﾌﾟで迷います。Aﾀｲﾌﾟ申し込みしているんですが…Hの中層階を推してきます。
      • 素朴な疑問ですがＩタイプってＨタイプの玄関からＩタイプの部屋の様子が丸見え ではないですか？
        • 絶対とは言えませんが、平面図を見る限りは丸見えにはならない気もします。 ただし、サンサン通り側の廊下からは見られそうな気はします。
        • やっぱり。。。 サンサン側から見えてしまいますよね・・・(-_-;) 角が欲しいけど、Ｎタイプは暗そうだし。 Iは、見えてしまうかも。。。Iタイプは、日当たりはマーメイド側では良いほうですよね？？？
      • ＡタイプとＨタイプであればＨタイプのほうが良いのではないかな？と個人的には思います。 Ａタイプは伽羅と結構接近してる感じですが、Ｈタイプは隣のマーメイドが少し後ろに下げて立っている分、視界が開けていると思います。 我が家もお金さえあればＨタイプが欲しかったですが、完全に予算オーバーでした…(泣) ただ、ＡタイプとＨタイプだと200万くらい変わってきますよね…。
    • Ｉタイプ申し込み予定です。　抽選ですが・・・　やはり中部屋より角部屋でしょう。　見える見えないはカーテンや レースでなんとでもなると思います。　この場所で４ＬＤＫがこの価格、すごく魅力です。　気にされるならＤタイプの４ＬＤＫが良いんじゃないですか？　私 はＩタイプかＮタイプを買います。
    • Ｍタイプ三人は狭いのではないですか。 収納が少ないので。


    買い物・食事[ ]

    • 滋賀県で徒歩圏内でなんでもある所といえば草津駅周辺しかない。草津以外は車必須。
      • 草津は徒歩圏内の各種店舗が充実してる。
        • 疑問。 駅前の商店街はシャッター街になった。 エイスクエアや草津近鉄もイオンモールにかなり客が流れている。
        • 草津駅周辺は徒歩圏内の各種店舗が充実してるのは事実。 自転車がなくても日常の生活には不便を感じないと思うよ。
        • 徒歩圏内にもいろいろあるということですね。荷物が多くなるので、徒歩だと大変ではありますが ちょっとウィンドーショッピングというのでも良さそうですよね。
        • 草津駅周辺の話をしますと､ここはスーパーだけではなく百貨店がある点も1つのステータスです。駅近でも百貨店がある駅はそんなにありませんから。
    • 徒歩圏内に、「子供服洋品店が多い」「飲食店はFC以外の独立系も多い」「キッズランドがある（利用少なすぎで、な くなるかも。もっとみんな利用しよう）」「王将がある（超個人的意見）」「生鮮品も多い（規模は問わない）」「家電、書店（そこそこの品ぞろえの店）、 ホームセンターがある」
    • 駅からも近いし、食べる所もコンビニも多いし、今まで住んだ中で一番楽しいです♪

    【スーパー】

    • 地図を見る限りでは、 銀行や病院、ホームセンターは近そうですが 肝心なスーパーなどのお買い物がどうなんだろうか。
      • 徒歩圏内だと駅前の阪急オアシスか平和堂、駅の向こうだけどエイスクエアのアルプラザじゃないかな エイスクエアの更に1ブロック向こうには業務スーパーやリカーマウンテンがあるけど ここら辺は自転車が欲しいところだね けど、駅の向こうに自転車で行こうとしたら旧草津川の土手まで行かないとだめなのかな？
      • 一番近いのは、徒歩3分ぐらいの滋賀で一番メジャーな平和堂です。 価格は平均的で、なんでもそろう感じです。 その隣にハズイ本店という、ケンミンショーでも出た老舗八百屋さんがあります。 特におすすめは鮮魚で、対面で買える魚屋さんがあります。 処理をしてくれたり、おいしい食べ方を教えてくれたり、昔ながらのお店って感じで私は大好きです。 野菜や果物も新鮮で値段も安いです。 業者さんの買い出しで使っているので、間違いないと思います。 ただお店が小さいので品ぞろえは少ないですが、お勧め◎です。
      • あとは駅ビル？エルティの１Fにあるオアシスは、阪急グループのスーパーなのでちょっとおしゃれな感じです。 定番は平和堂に比べると少し高い気がしますが、変ったものも置いてあったりするので好きです。 レシピをお勧めしてくれる試食コーナーなんかもあります。 毎月５、１５、２５日は５倍ポイントでー安くなるので、レジは行列になります。
      • 最後は近鉄デパートの中です。 ４つの中で一番高級ですが、やっぱりものもいいと思います。 セールのものを上手く選ぶと、それほど高くなくよいお買い物ができると思います。 上手く用途に合わせて、買い選びができるので東口はとってもお買い物に便利です。
      • 徒歩５分圏内で、これだけお店が揃っているのは、本当に助かります。

    【ショッピングセンター】

    • 駅の反対側にあるエイスクエアには、大型のホームセンターも併設しているし、ユニクロや無印良品、アカチャンホンポなどもあります。 徒歩圏内で本当に色々なお店(飲食店も含め)があるので便利なのは間違いないです。　

    【１階テナント】

    • 歯科医院
    • 美容院

    　


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    育児・教育[ ]

    【小学校】

    • 小学校は草津第二なんですか？ 渋川小になるって噂が・・・？
      • 草津第二小学校、草津中学校ですよ
    • 小学校こんなに近いのに分団登校ですか？賛否あるでしょうね！ そうなるとその時間帯はエレベーター混みますね。 （今住んでるマンションは登校時できるだけ階段を使おう） となってます。（知り合いの所は、登校時禁止。９階です） 分団登校でなければ時間が分散され、まだましになるのに。


    周辺環境・治安[ ]

    • マンションを決める上でまわりの環境は大切だと思いますが、草津が住みにくいとは思ったことありません。 京都に行くにも近いし、まわりにはスーパーや学校が点在してます。 暮らしやすい環境だと思いますよ。

    【周辺環境】

    • マンションの前の道は、沿道に木が植えて整備もされているので雰囲気は気に入っています。
    • 私は草津駅前に住んでいるので利便性は確信しているのと、駅からの距離もちょうどよく電車の音もしないので立地的には理想◎です。
    • 裏の土地は現状は草津市の持ちものらしいです。 いびつな形で土地が残っているようでプレサンスの真裏に隣接している土地は、車40台ほどが止められる駐車場となってます。 しかもプレサンスの北東側なのでプレサンスにくっつけてマンションを建てると、マーメードとはさまれて日が当らないと思います。 広い方の土地に建ったとしても、プレサンスの日照には問題はないと思います。 マンション以外のものが来ることを期待したいですね。
      • 近所の者ですが、横の空き地は草津市の物で、西友跡地と言い鬼門の土地として知られています。最近では、温泉施設を 含めた商業施設を拓伸が開発しようとしたが、集客が見込めないと断念しています。草津市は売った金額そのまま返しています約１７億円やった？。返品ＯＫの 土地。売りたくて仕方ない土地ですが、いまだに事業主が現れません。鬼門には木を植えるのが良いとされているので、公園にしたら近所の者は喜ぶのに（声は 上がっています）、１５年もあの状態では、情けない。地域住民が望む公園になったら、その辺りのマンションの資産価値もＵＰでしょうね。いずれにせよ駅前 であれだけの土地を、ほったらかしにしている役人さん、そろそろ決断ですよ。
        • 公園にしたら「整備に税金使って、固定資産税も入らない」から放置なのかも。 「公園作って、資産価値上がったから、近辺の固定資産税上げます」というのが可能なら、市も公園作るかもね。 だったら、放置かな。
        • 鬼門の土地なんですか！？ なんと恐ろしい・・・。 皆さんからの情報だと、裏の空き地にマンションが建設されてもそこまでプレサンスロジェ草津にあまり影響がないような気がしてきました。

    【草津vs南草津駅】

    • 草津と南草津の雰囲気って違うんですかねぇ？ 今は兵庫に住んでますが、滋賀に移る予定があります。教えてください。
      • 簡単に言えば草津は古い街、南草津は新しい街の違いです。
      • 南草津駅前より草津駅前の方が歴史もあっていいわ。 南草津駅周辺は20年ほど前は野路の田んぼだった。
      • 草津はゴミゴミしてるけど南草津は区画整理ができてる 草津は駅前に買い物施設が充実してるけど南草津はそうではない 2つの街を比較すると大体こんな感じじゃない？
      • よく南草津に新快速が止まることを引き合いに出されますが､あらゆる便利さから言えば､草津駅の方が1歩リードしているのではないでしょうか。逆に南草津に新快速が停車してくれるお陰で便が増えましたので､図書館に電車で行きやすくなって助かっています。

    【騒音・排気ガス】

    • 現地を見てきたのですが、南側の道路の交通量が思った以上に多くて購入を躊躇しました。 あれだけの交通量だと車の騒音と排気ガスの影響は免れないような・・・。 同じように気になられる方いらっしゃいませんか？ 他の条件はかなり良いのでその部分がとても残念です・・・。
      • あの辺りは週末は大渋滞ですよ。
    • 住んでないのでわかりませんが、隣接の道は国道のような、２４時間大型車が走る道ではないから、夜は意外と静かなんじゃないでしょうか？
      • 通り沿いは、やはり車の音がうるさいです 上層階なら排気ガスはましかもしれませんが音は上のほうがうるさくなるので 一長一短ですね
        • 友人が伽羅の14階に住んでいるのですが、車の音は気にならないと言っていました。 夜たまにマナーの悪い車やバイクの音が聞こえることはあるようですが。
        • 伽羅のリビング側は通りに面していないので車の騒音はあまりないと思います。 この物件は完全にリビング(ベランダ)側が通りに面しているので伽羅との比較はできないと思います。
    • 夏になると前のサンサン通りに防草族が出没 警察署の前でさらにヒートアップ なぜ取り締まらないのか

    【地盤】

    • ここの地盤ってだいじょうぶでしょうか？ 大昔、田圃だったり川や沼だったりしませんよね？

    【治安】

    • 滋賀県の犯罪ＭＡＰです。　草津駅前、特に西口には草津警察署と派出所があるので比較的安全です。http://map.shiga.hba.jp/shiga_asp/
      • 今まで生まれも育ちもずっと草津です。はっきり言って犯罪が多いと思ったことはありませんでした。 住んでいれば、多少のことはあると思います。 それは大津にしろ京都にしろ大阪もそうだと思います。草津駅のまわりには沢山のマンションがあり、沢山のご家族が住んでいますよ。


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    周辺施設[ ]

    • 本を良く読む私はもう少し図書館が近ければ・・ 徒歩２０分はかかりそう。（自身は車も自転車も乗れません） 分室が東口に出来ないかしら？ かといって図書館に行くのに電車で南草津までいくのはめんどいし。
      • 確かに。図書館には少し遠いですよね。 けど、天気の良い日になら自転車で図書館まで１０分もかからないですよ★

    【病院】

    • 一階テナントは３つとも医療法人社団武琉会奥田歯科が購入したみたいです。 奥田歯科は医院面積３倍以上、超豪華版、超ハイテクになるみたいです。すごいですね。 いつも患者さんいっぱいです。はやっているなー
      • 歯科より眼科とか耳鼻科、ディスカウントストアや雑貨屋とかパン屋とかの方が良かった。 歯科はそこら中にいっぱいあるし。
        • 一階テナントはやはり医療法人武琉会奥田歯科様が購入されています。 総額２億以上みたいです。奥田歯科の院長先生草津タワーの一番高額な部屋に住んでおられます。 すごいなー奥田歯科様すごいなー
        • 今現在伽羅ガーデンスクエアー１階で開業されておりますが患者数急増のため移転されます。


    その他[ ]

    掲示板[ ]

    ご近所物件の掲示板

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    プレサンス ロジェ 草津

    物件概要
    所在地 滋賀県草津市大路2丁目字世基307番、草津市大路2丁目字神楽田191番（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「草津」駅 徒歩5分
    総戸数 239戸
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