プレサンス ロジェ 此花アライブマークス

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3.88

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物件概要

プレサンス ロジェ 此花アライブマークス　外観完成予想図

• 所在地：大阪府大阪市此花区四貫島２丁目8番1（地番）
• 交通：

1. 阪神なんば線「千鳥橋」駅徒歩3分
2. JR大阪環状線・阪神なんば線「西九条」駅徒歩13分

• 総戸数：64戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2023年10月下旬（予定）
• 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
• 施工：南海辰村建設株式会社
• 管理会社：株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

掲示板・口コミ

• プレサンス ロジェ 此花アライブマークス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

【先着順販売概要】

• 販売戸数：6戸
• 販売価格(税込)：3,790万円～4,750万円
• 間取り：2LDK＋S(納戸)・3LDK
• 住居専有面積：60.03m2～71.40m2
• アルコーブ面積：1.61m2～4.34m2
• バルコニー面積：10.53m2～12.24m2
• サービスバルコニー面積：2.05m2・2.44m2
• 管理費(月額)：6,960円～8,280円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
• 修繕積立金(月額)：4,200円～5,000円
• 修繕積立一時基金(引渡時一括払)：390,200円～464,100円
• 管理準備金（引渡時一括払）：25,000円

構造・建物

プレサンス ロジェ 此花アライブマークス　エントエランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：1,006.25m2(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)、1,005.56m2(建築確認対象面積)
• 建築面積：462.68m2
• 建築延床面積：4,517.72m2
• 容積率：399.69%(法定400%)
• 建蔽率：46.02%(法定100%)

共用施設

プレサンス ロジェ 此花アライブマークス　エントエランスホール完成予想図

• 自転車置場：128台(屋内3人乗等対応平面式 6台・屋内3人乗等対応スライドラック式 16台・屋内スライドラック式 106台)
  • 月額使用料：250円～500円
• ミニバイク置場：8台(屋内平面式)
  • 月額使用料：1,000円
• バイク置場：2台(屋内平面式)
  • 月額使用料：2,000円
• 駐車場：41台[屋外平面式 5台(内2台は電気自動車専用充電コンセント付)・屋外機械式 36台]
  • 月額使用料：6,500円～18,000円

買い物・食事

• ショッピング

1. 四貫島中央通商店街　　徒歩1分／約10m
2. オーエスドラッグ 四貫島店　　徒歩1分／約20m
3. スーパーサンコー 此花店　　徒歩1分／約80m
4. 四貫島商店街　　徒歩2分／約110m
5. セブン-イレブン 千鳥橋駅前店　　徒歩2分／約140m
6. スギ薬局 千鳥橋店　　徒歩2分／約150m
7. ファミリーマート 千鳥橋駅前店　　徒歩2分／約150m
8. MaxValuEx 千鳥橋店　　徒歩4分／約260m
9. ダイエー 此花店　　徒歩9分／約700m
10. ライフ 西九条店　　徒歩10分／約780m
11. ライフ 此花伝法店　　徒歩11分／約850m
12. コーナンPRO 西九条春日出店　　徒歩15分／約1,200m
13. ラ・ムー 此花店　　徒歩15分／約1,200m
14. コーナン 福島大開店　　徒歩22分／約1,760m

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育児・教育

• 教育施設

1. キングダム・キッズ 春日出　　徒歩4分／約320m
2. 四貫島保育園　　徒歩6分／約420m
3. 無憂園　　徒歩6分／約440m
4. 梅香幼稚園　　徒歩6分／約480m
5. 天使虹の園　　徒歩6分／約480m
6. ぬくもりのおうち保育 梅香園　　徒歩8分／約580m
7. 大阪市立四貫島小学校　　徒歩3分／約210m
8. 大阪市立此花中学校　　徒歩10分／約760m
9. 大阪市立春日出中学校　　徒歩10分／約800m
10. 大阪市立梅香中学校　　徒歩17分／約1,330m

周辺環境・治安

• 地域・地区：商業地域・防火地域・準防火地域

周辺施設

• 病院

1. やまさきクリニック　　徒歩1分／約20m
2. ゆき歯科医院　　徒歩1分／約20m
3. 菊守耳鼻咽喉科　　徒歩1分／約20m
4. 矢野眼科医院　　徒歩1分／約30m
5. 宮下医院　　徒歩2分／約110m
6. 久保歯科医院　　徒歩2分／約150m
7. 森内科　　徒歩3分／約220m
8. 大場内科病院　　徒歩3分／約240m
9. こじまクリニック 統合医療センターSOLANAS　　徒歩5分／約370m
10. 大阪暁明館病院　　徒歩11分／約830m

• 金融機関

1. 此花梅香郵便局　　徒歩2分／約150m
2. 大阪シティ信用金庫 西九条支店　　徒歩3分／約220m
3. 北おおさか信用金庫 此花支店　　徒歩7分／約540m

• 公共・レジャー施設

1. 大阪市此花区役所　　徒歩5分／約360m
2. 大阪市立此花図書館　　徒歩5分／約360m
3. 大阪市立此花区民一休ホール　　徒歩5分／約360m
4. 大阪市消防局 此花消防署　　徒歩6分／約450m
5. 大阪府此花警察署　　徒歩7分／約550m
6. 住吉神社　　徒歩3分／約180m
7. 正蓮寺川公園　　徒歩5分／約330m
8. 千鳥橋公園　　徒歩5分／約330m
9. 梅香公園　　徒歩5分／約350m
10. 此花公園　　徒歩5分／約360m
11. 梅香東公園　　徒歩5分／約380m
12. 伝法コミュニティ広場　　徒歩8分／約600m
13. 春日出公園　　徒歩10分／約750m
14. 此花スポーツセンター　　徒歩11分／約840m
15. 朝日橋公園　　徒歩11分／約850m
16. FITBASE24 西九条　　徒歩12分／約950m
17. 大阪市立こども文化センター　　徒歩13分／約1,040m

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