プレサンス ロジェ 志賀本通

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物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市北区若葉通三丁目4番1（地番）
• 交通：

1. 名古屋市営地下鉄名城線 「志賀本通」駅 徒歩4分
2. 名古屋市営地下鉄名城線 「平安通」駅 徒歩6分
3. 名古屋市営地下鉄上飯田線 「平安通」駅 徒歩6分

• 総戸数：42戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年4月中旬
• 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
• 施工：株式会社麦島建設
• 管理会社：グローバルコミュニティ株式会社、株式会社プレサンスコミュニティ

掲示板・口コミ

• プレサンス ロジェ 志賀本通（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• ここは利便性がいい点が魅力ですね。 プレサンスは値段はだいたい同じくらいです、室内設備も同じですから、比較する部分とすれば立地ですよね。 そういう意味ではここは駅から近いし、住環境もいいので買いではないでしょうか。 駐車場が機械式なので管理費はかかってきますね。
• いいなーと思って見てるんですが、プレサンスさんは、投資物件だから組合が機能しないという噂が気になる…

共用施設

• 駐車場：27台(屋外平面式2台、屋外機械式25台)(一部電気自動車専用充電コンセント付)　
• バイク置場：3台(屋外平面式)　
• ミニバイク置場：4台(屋外平面式)　
• 自転車置場：89台(屋内大型対応スライドラック式20台、屋内スライドラック式54台、屋内平面式15台)

間取り

• 間取：2LDK・3LDK
• 面積：55.84平米～67.72平米

買い物・食事

• 建設予定地見ました。マックスバリュが近くにあります。ここ、24時間営業のマックスバリュなんですね。いつでも行けます。
  • マックスバリュが24時間だったら、コンビニみたいに使えるのが良いでしょうね。あと、真夏とか暑くなる早朝に買い出しに行けるのはすごく良い。夏場って、もう10時くらいだとものすごく暑くなってしまっているけれどもっと前の時間帯だったら、まだなんとか行けるところがあるから…

周辺環境・治安

• 地域･地区：商業地域･防火地域･準防火地域
• 低層階で良いんだけど電車の音がどれくらい聞こえるのかが気になる。寝るときに気にならないくらいなら良いんだけど。
  • 志賀本通～平安通は地下鉄なので大丈夫ですよ、瀬戸線からの音はさすがにマンションの方までは届かないと思います。 気になるとしたら道路の方かな。交通量の多い道路が近いので排気ガスや騒音の面で。日中はもちろん夜も結構多そうですね、この辺りだと。 あと豪雨の際に冠水しやすい地区ということも考慮しておいた方が良いと思います。
    • 地下鉄の音が杭を振動して伝わってきますよ。車の騒音よりも気になると思います。
• 隣が葬儀屋というのが気になります。
• ここのメリットは、駅まで近いこと、2駅利用できること、買い物は近所に24時間スーパーがあること、ですね。 利便性を考えると 住みやすいという風に言えるのかもしれません。 もっと静かなところで暮らしたい人だと違う感じになってくるかもですが、 仕事をしている人だと こういう環境は負担なく暮らしていくのによさそうです。

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