プレサンス ロジェ 京都円町

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4.89

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物件概要

プレサンス ロジェ 京都円町　外観完成予想図

• 所在地：京都府京都市中京区西ノ京上平町55番（地番）
• 交通：JR嵯峨野線（山陰本線）「円町」駅 徒歩5分
• 総戸数：32戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2023年9月
• 売主：プレサンスコーポレーション
• 施工：金山工務店
• 管理会社：合人社計画研究所・プレサンスコミュニティ

掲示板・口コミ

• プレサンス ロジェ 京都円町（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 立地と資産価値では西大路御池のプレより1ランク下かな。価格はその分、安いだろうから、価格差によるお得感がどの程度かがポイントかな。
• 西大路御池より同条件で1000万違ったら、お買い得だと思います。
• 円町だったら、多少お高くても二条か西大路御池がいいかな。せめて西院。
  • 円町もいいと思います！でも価値に比べて価格が高いような。私的な利便性、資産価値だと二条>西大路御池>西院>円町かと思います。価格も比例してくれれば納得いくのですが、今売り出し中の物件はここも含めてどこも似たような坪単価になってますよね。ジオ二条とジオ西大路御池くらいの価格差があれば相応で納得いくのですけどね。
    • ご指摘の通り、一般的な資産価値はその順番になるだろうと思います。現在今売り出し中の物件は、同じような価格帯になってきていますね。ここのプレロジェの間取りが自分好みなのですが2LDK+S+WIC+SICのCタイプも5000万台ですものねー。以前見た際は4500万円台の2LDK+S+WICの部屋もあったのですが、もう売れてしまったのでしょうね。

構造・建物

プレサンス ロジェ 京都円町　エントエランスホール完成予想図

買い物・食事

• ショッピング

1. スギ薬局 円町店　　徒歩2分／約160m
2. フレスコ 御前店　　徒歩3分／約170m
3. ローソンストア100 円町駅前店　　徒歩4分／約270m
4. セブンイレブン京都JR円町駅前店　　徒歩4分／約300m
5. 業務スーパー 西ノ京店　　徒歩5分／約360m
6. エディオン 円町店　　徒歩5分／約370m
7. キリン堂 西ノ京御前店　　徒歩6分／約430m
8. 阪急オアシス 円町店　　徒歩7分／約530m
9. 阪急オアシス 西ノ京店　　徒歩8分／約610m
10. ミニストップ 千本丸太町店　　徒歩9分／約650m
11. 生鮮館なかむら 円町店　　徒歩10分／約730m
12. ディオハウス 西ノ京店　　徒歩10分／約760m
13. サンディ 京都西ノ京店　　徒歩10分／約790m
14. ココカラファイン 西ノ京店　　徒歩11分／約860m
15. ダックス 西ノ京店　　徒歩12分／約900m
16. フレスコ 西大路店　　徒歩13分／約990m
17. V・drug 太子道店　　徒歩13分／約1,040m
18. ライフ 二条駅前店　　徒歩14分／約1,080m
19. サンディ 京都二条店　　徒歩14分／約1,120m
20. FLET'S 二条店　　徒歩15分／約1,170m
21. キリン堂 三条御前店　　徒歩17分／約1,310m
22. メッサ 北野　　徒歩17分／約1,320m
23. ココカラファイン 千本中立売店　　徒歩17分／約1,340m
24. BiVi二条　　徒歩18分／約1,380m
25. ダイソー 三条御前店　　徒歩18分／約1,390m
26. スーパーマツモト 西小路御池店　　徒歩19分／約1,500m

• イオンスタイル西ノ京円町が11月にオープンし、モール内に小児科も出来るようで便利になりそうです。
  • いいですね！でも西院のような大きいイオンではないのかな。
    • モールのように大きくはありませんが、普段の買い物にちょうどいと思いますよ。

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育児・教育

• 教育施設

1. 月かげ保育園　　徒歩2分／約160m
2. 円町まぶね隣保園　　徒歩4分／約250m　
3. 洛和イリオス保育園　　徒歩7分／約550m
4. 西陣和楽園　　徒歩9分／約660m
5. 認定こども園みょうりんえん　　徒歩11分／約860m
6. 花園保育園　　徒歩13分／約1,010m
7. キンダーキッズインターナショナルスクール京都校　　徒歩13分／約1,020m
8. 京都市 壬生保育所　　徒歩14分／約1,060m
9. 洛西保育園　　徒歩14分／約1,100m
10. 月かげみどり保育園　　徒歩15分／約1,140m
11. 二条ランド園　　徒歩16分／約1,230m
12. たかつかさ保育園　　徒歩18分／約1,410m
13. 中京みぎわ園　　徒歩19分／約1,480m
14. 中京みぎわ園分園 ななほし　　徒歩19分／約1,520m
15. 山ノ内保育園　　徒歩21分／約1,670m
16. あいりす山ノ内保育園　　徒歩22分／約1,690m
17. 京和幼稚園　　徒歩2分／約150m
18. 聖三一幼稚園　　徒歩8分／約630m
19. 洛陽幼稚園　　徒歩9分／約650m
20. 北野幼稚園　　徒歩12分／約900m
21. 安井幼稚園　　徒歩17分／約1,340m
22. 市立朱雀第二小学校　　徒歩3分／約200m
23. 学校法人 洛陽総合学院洛陽総合高等学校　　徒歩8分／約630m
24. 市立西ノ京中学校　　徒歩11分／約880m
25. 府立山城高等学校　　徒歩13分／約1,040m
26. 市立西京高等学校・市立西京高等学校附属中学校　　徒歩14分／約1,090m
27. 京都両洋高等学校　　徒歩15分／約1,140m
28. 学校法人花園学園花園中学校・高等学校　　徒歩16分／約1,210m
29. 学校法人京都光楠学園京都学園中学校・高等学校　　徒歩22分／約1,760m
30. 花園大学　　徒歩12分／約930m
31. 佛教大学 二条キャンパス　　徒歩19分／約1,470m
32. 立命館朱雀キャンパス　　徒歩20分／約1,550m

周辺環境・治安

• 円町の良い点は中京区アドレスで、生活に必要なお店が近くにある利便性でしょうか。他の良い点も教えてください。
• 中京図書館と京都アスニーまで歩いていけます。
  • 中京図書館には子どもが小さい時に絵本を借りによく行ってました！歩いて行けると便利ですね。

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周辺施設

• 病院

1. 生田医院　　徒歩1分／約60m
2. たかはし歯科医院　　徒歩3分／約240m
3. 松野医院　　徒歩4分／約280m
4. ゆん診療所　　徒歩5分／約330m
5. 田中整形外科・外科医院　　徒歩5分／約350m
6. 洛和会丸太町病院　　徒歩6分／約460m
7. 尾崎医院　　徒歩6分／約480m
8. かないつか医院　　徒歩7分／約500m
9. みずしま小児クリニック　　徒歩7分／約530m
10. 西ノ京ふなき歯科クリニック　　徒歩8分／約570m
11. 京都北野病院　　徒歩9分／約690m
12. 北辰堂眼科クリニック　　徒歩9分／約720m
13. 西大路病院　　徒歩10分／約770m
14. あららぎ歯科クリニック　　徒歩10分／約790m
15. 渡辺医院　　徒歩10分／約800m
16. 任医院 皮膚科・美容皮膚科　　徒歩11分／約810m
17. かおり歯科医院　　徒歩11分／約820m
18. やすはら整形外科　　徒歩11分／約820m
19. おがわ内科呼吸器内科医院　　徒歩12分／約890m
20. 佐野眼科診療所　　徒歩12分／約900m
21. たけざわ歯科医院　　徒歩12分／約920m
22. 杉本クリニック泌尿器科・皮膚科　　徒歩13分／約980m
23. 島津メディカルプラザ　　徒歩13分／約1,010m（御池クリニック、中川クリニック、にしで矯正歯科クリニック、草場消化器クリニック）
24. ふち内科クリニック　　徒歩14分／約1,060m
25. 景山医院　　徒歩19分／約1,480m

• 金融機関

1. 京都銀行 円町支店　　徒歩1分／約30m
2. 京都中央信用金庫 円町支店　　徒歩3分／約220m
3. 三井住友銀行 円町支店　　徒歩4分／約280m
4. 京都信用金庫 円町支店　　徒歩6分／約440m
5. りそな銀行 千本支店　　徒歩9分／約680m
6. 京都中央信用金庫 大将軍支店　　徒歩13分／約1,010m

• 公共・レジャー施設

1. 鹿垣公園　　徒歩2分／約160m
2. 北町公園　　徒歩6分／約440m
3. 西の京公園　　徒歩7分／約550m
4. 円町公園　　徒歩7分／約550m
5. 朱雀公園野球場兼運動場　　徒歩9分／約660m
6. 内野公園　　徒歩10分／約730m
7. 西町公園　　徒歩10分／約770m
8. 朱雀公園　　徒歩12分／約910m
9. 一条町公園　　徒歩13分／約990m
10. 花園巽南公園　　徒歩13分／約1,020m
11. 新建公園　　徒歩14分／約1,080m
12. 星池公園　　徒歩14分／約1,110m
13. 艮北公園　　徒歩15分／約1,170m
14. 三条坊町公園　　徒歩16分／約1,240m
15. 栂尾公園　　徒歩19分／約1,470m　
16. 鷹司公園　　徒歩20分／約1,550m
17. 神明公園　　徒歩21分／約1,620m
18. 京都御前下立売郵便局　　徒歩4分／約260m
19. 京都西ノ京上合郵便局　　徒歩5分／約340m
20. 京都市じゅらく児童館　　徒歩7分／約510m
21. 京都市中央図書館、京都市生涯学習総合センター（京都アスニー）　　徒歩6分／約410m
22. 京都市円町児童館　　徒歩7分／約500m
23. 中京消防団 朱雀第二分団　　徒歩7分／約530m
24. 中京警察署 千本丸太町交番　　徒歩9分／約660m
25. 京都府立体育館（島津アリーナ京都）　　A徒歩13分／約1,000m・B徒歩14分／約1,060m
26. 中京地域体育館　　徒歩13分／約1,030m
27. 京都市壬生児童館　　徒歩13分／約1,030m
28. 中京いきいき市民活動センター　　徒歩14分／約1,050m
29. カーブス 西ノ京円町　　徒歩8分／約600m
30. ヨガスペースKAERU　　徒歩8分／約630m
31. 北野神社 御旅所　　徒歩9分／約660m
32. 市五郎大明神神社　　徒歩11分／約820m
33. コナミスポーツクラブ 西大路御池　　徒歩11分／約850m
34. 大将軍八神社 御旅所　　徒歩13分／約1,020m
35. 菓子工房凡蔵 西大路御池本店　　徒歩12分／約950m
36. 山王神社　　徒歩21分／約1,650m
37. 元離宮二条城 （東大手門）　　徒歩27分／約2,100m

• イオンスタイルに出来る中野こども医院さまのサイトを確認したところ、医療モールが出来るみたいです。地域によって差別化しているみたいですね。

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掲示板

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