プレサンス栄ラグジュ

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物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市中区新栄一丁目12番12号
• 交通：地下鉄名城線・東山線「栄」駅徒歩11分
• 総戸数：36戸
• 構造、建物階数：RC（鉄筋コンクリート）、10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成24年2月
• 売主：プレサンスコーポレーション
• 施工：木内建設
• 管理会社：プレサンスコミュニティ

価格・コスト・販売時状況

• ここも完売したようですね。名古屋市内では今はプレサンス栄モードを売ってますね
  • アベノミクスの効果なのか、プレサンスの営業力なのか一瞬で全戸数完売したみたいだな。
• 4年半ほど家賃収入を得てからこの価格で売却すれば収支トントンくらいにはなるっぽいな。それにしても栄はプレサンスの賃貸用投資マンションがたくさんあるな
  • すごい！1200万円なら1000万円の予算で買えますが・・・。でも、上手に売買しないといけませんね。 プレサンスは供給過多な気がします。 でも8階なので眺めもきっといいでしょうね。1Kで一人暮らし用と考えると、隠れ家として使うにもよさそうですね。リッチな人なら、ちょっと息抜きをしたい時の一部屋として利用できそう。・・・と妄想してみました。
• このあたりはマンション多いですよね、でも需要があるから売れるし、借りてもあるということなんですね。賃貸ならいいですが永住であればやっぱりよく吟味したいなとは思います。比較検討の決め手は人それそれですけど、どの点を注意したらいいのかしら。
• スーモに29件の賃貸があります。29件出ているってことは、買った人が分譲賃貸にしているということですね。重複はあるかもしれませんが。 そして、まだ借り手がいない。 買ったとして、賃貸の借り手がいないことも考えないといけません。 1Kが5.2万円、1LDKが7.43万円。そんなに高すぎるとも思えないんですけどね・・・。
• まだ強気のマンション業界　活況ですね。賃貸の借り手が無くても発生する固定費。２LDKもあったらそちらも人気出そうですが。素人がいろいろ言うのはよくないですね。

間取り

• ここの間取りはプレサンスらしからぬ素敵なプラン

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