プレサンス丸の内レジデンスⅢ

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物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市中区丸の内
• 交通：名古屋市営地下鉄桜通線・鶴舞線「丸の内」駅徒歩5分
• 総戸数：84戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上15階建
• 敷地の権利形態：不明
• 完成時期：平成25年7月下旬
• 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
• 施工：不明

価格・コスト・販売時状況

• この地域に３棟も建ててるけど賃貸需要が多い地域なのかな？ １０年後や２０年後に共食い競争にはならないのかな？ 東京の丸の内みたいで名前は住所はかっこいい。
  • 同じ地域に三棟も断てるのは需要があるからなんだよね？ 新築はいいとして5年や10年後も借り手は見つかるの？ 家賃下げたら無意味だよ。
• そろそろ完売ですか？
• ワンルームで1300万円で買って投資の元金は回収できるの？
• 1400万円 20平米くらいみたいだけど独身でこのマンション検討されてる方はいません？
• 賃貸に5年以上住む予定だから 年間家賃60万円として300万円かかる それだったら1300万円のワンルームを買っておいて 自分が住まなくなった後は貸して家賃収入とる計画はどうかな？ ローンで買っても20年で元をとる計画は甘いかな？
• 丸の内だからビジネスマンで借り手は見つかるだろうね。1K・1LDKの21.94m2～36.47m2だから思いっきり住人層は絞られる。大企業とかは賃貸住宅でも住宅手当で実質無料だけど、中小企業勤めだと出ないか。修繕とか固定資産税とか言ってると分譲より、安い賃貸に済むのが一番得だけどね
  • そんなに賃貸のメリットが多いなら投資で買う立場ではどうなの？
• 完売したみたいですね。

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