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プレサンス ロジェ 長岡京

提供: すてき空間
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目次

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物件概要[ ]

プレサンス ロジェ 長岡京外観CG
  1. JR東海道本線「長岡京」駅徒歩7分
  2. 阪急京都本線「長岡天神」駅徒歩14分
  • 総戸数:40 戸
  • 構造、建物階数:鉄筋コンクリート造 地上7階建
  • 敷地の権利形態:所有権の共有
  • 完成時期:平成27年1月下旬
  • 入居時期:平成27年2月下旬
  • 売主:株式会社プレサンスコーポレーション
  • 販売代理:株式会社プレサンス住販
  • 施工:株式会社かねわ工務店
  • 設計・監理:株式会社アクセス都市設計
  • 管理会社:日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
  • 公式URL:http://pl-nok40.com/


掲示板・口コミ

価格・コスト・販売時状況[ ]

【第2期】

  • 販売価格(税込):3,100万円〜3,830万円
  • 管理費(月額):8,210円〜9,550円
  • 修繕積立金(月額):3,570円〜4,150円
  • 修繕積立一時金(引渡時一括払):357,100円〜415,400円
  • 管理準備金(引渡時一括払):5,000円


交通[ ]

  • JR東海道本線「長岡京」駅から
    • 「京都」駅へ7分
    • 「大阪」駅へ25分
  • 朝8時台は大阪方面行きの快速電車が7~12分間隔で運行。


構造・建物[ ]

  • 独立基礎構造(フーチング基礎)
  • ダブル配筋(一部ダブル千鳥配筋)
  • 耐震スリット
  • 対震ドア枠
  • コンクリート強度を27~33N/mm3を確保。
  • 開口部補強
  • LL-45等級のシートフローリングを採用。
  • 断熱対策:屋上は外断熱方式を、住戸の外気とふれあう壁面・柱・針には、断熱材(約25mm厚)を施工。
  • フルフラット設計
  • 溶接閉鎖型帯筋(柱構造)
  • ボイドスラブ工法(約230=280mmを確保)
  • 防音サッシ(T-2)
  • 複層ガラス
  • 角住戸率約5%
  • シックハウス対策(F☆☆☆☆)
  • 住宅性能評価書を取得。
  • 【フラット35】S(金利Bプラン)適合物件


共用施設[ ]

  • 駐車場:29台(屋内機械式28台、屋外平面式1台(福祉対応))
    • 一部電気自動車用充電コンセント付:月額使用料1,500円〜14,000円
  • 自転車置場:120台(屋外スライドラック式・屋根付):月額使用料200円
  • バイク置場:2台(屋外平面式、屋根付):月額使用料1,500円
  • ミニバイク置場:6台(屋外平面式、屋根付):月額使用料1,000円
  • ゴミ出し24時間可能
  • 太陽光発電システム
  • 2重セキュリティ(風除室⇒玄関前)
  • 防犯カメラ
  • エレベーターホールにエレベーター内部を映すカラーモニターを設置。
  • 大阪ガスセキュリティサービスの24時間遠隔監視システム
  • 敷地配置図より
  1. 歩車分離設計
  2. オートロックシステム(非接触キー対応)
  3. 宅配ボックス
  4. 自転車置場
  5. 駐車場
  6. バイク・ミニバイク置場
  7. ペット足洗い場
  8. 植込


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設備・仕様[ ]

【キッチン】

  • スライド式収納
  • ハイパーガラスコートガスコンロ
  • 食器洗浄乾燥機
  • ワイド型静音シンク
  • 浄水器一体型シングルレバー混合水栓
  • ソフトクローズ設計
  • 整流板付きレンジフード
  • 人造大理石カウンター
  • 小物入れ
  • 巾木収納

【バスルーム】

  • 保温浴槽
  • 24時間換気機能付浴室暖房観測機
  • ミストカワック
  • 弓型浴槽 or ストレート浴槽
  • 浴槽リモコン
  • スイッチ付スプレーシャワー
  • サーモスタット付混合水栓
  • 浴室カウンター
  • ヘアキャッチャー
  • ポップアップ排水栓
  • フラッグストーンフロア

【洗面室】

  • 三面鏡裏収納
  • シングルレバー混合水栓
  • リネン庫
  • ボウル一体型洗面カウンター
  • ヘルスメーター収納スペース

【トイレ】

  • シャワートイレ(ハイパーキレミック便器・超節水ECO6)
  • トイレ吊戸棚

【バルコニー】

  • スロップシンク
  • 防水コンセント
  • スライド昇降式物干金物

【玄関】

  • 多機能シューズボックス
  • 玄関ドア
    • プッシュプルドアハンドル
    • シャッター付ドアスコープ
    • ダブルロック
    • ディンプルキー
    • 鎌式デッドボルト錠
    • 防犯サムターン
    • 「CP認定」部品利用玄関ドア
  • 玄関オートライトセンサー
  • ホーム保安灯

【マルチメディア】

  • 3種類のインターネットサービスから選択。
    • フレッツ光ネクスト(マンション・スーパーハイスピードタイプ隼):高速光ファイバーインターネットに対応。
    • eo光ネット(マンションタイプ):最大通信速度1Gbpsの超高速・大容量・高品質通信。
    • J:COM(J:COM NET・J:COM TVデジタル・J:COM PHONE)

【その他】

  • ガス温水式床暖房「ヌック」
  • ガスコンセント
  • カラーモニター付インターホン
  • 可動ルーバー面格子
  • 防犯センサー(玄関ドア及び窓)
  • LED電球
  • 耐震ラッチ
  • 指詰め防止サッシ
  • GAS得プラン「床暖料金エコジョーズプラン」に加え、ミストサウナ機能付ガス温水浴室暖房乾燥機+ガスコンロ(2口以上)でオプション割引が適用されさらにお得になります。
  • でんでんサポート(電気料金割引サービス)


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間取り[ ]

【第2期】

  • 間取り:2LDK+F〜4LDK
  • 住居専有面積:71.42㎡~83.08㎡
  • アルコーブ面積:3.66㎡~8.48㎡
  • バルコニー面積:11.19㎡・11.59㎡
  • サービスバルコニー面積:3.38㎡・5.08㎡
  • テラス面積:11.00㎡・11.93㎡
  • 専有庭面積:15.70㎡・15.77㎡:月額使用料470円
  • Cgタイプ
    • 間取り:3LDK+F
    • 専有面積:82.23m2(約24.87坪)
    • アルコーブ面積:6.32m2(約1.91坪)
    • サービスバルコニー面積:3.38m2(約1.02坪)
    • テラス面積:11.93m2(約3.60坪)
    • 専用庭面積:15.70m2(約4.74坪)
  • Eタイプ
    • 間取り:2LDK+F
    • 専有面積:71.42m2(約21.60坪)
    • アルコーブ面積:8.48m2(約2.56坪)
    • バルコニー面積:11.59m2(約3.50坪)
  • Gタイプ
    • 間取り:4LDK
    • 専有面積:83.08m2(約25.13坪)
    • アルコーブ面積:6.93m2(約2.09坪)
    • バルコニー面積:11.19m2(約3.3坪)
    • サービスバルコニー面積:5.08m2(約1.53坪)


買い物・食事[ ]

  • ローソン 長岡京市馬場店(徒歩6分・約460m)
  • セブンイレブン 長岡京駅東口店(徒歩7分・約490m)
  • ユニクロ 長岡京店(徒歩7分・約500m)
  • ブックオフ 長岡天神店(徒歩7分・約560m)
  • ドラッグユタカ 長岡京店(徒歩8分・約630m)
  • エビコット長岡(徒歩9分・約670m)
  • バンビオ/フレンドマート 長岡京店(徒歩9分・約710m)
  • ジョーシン 長岡京店(徒歩10分・約760m)
  • スーパーマーケット フレッシュバザール 長岡京店(自転車4分・約890m)
  • ライフ 向日店(徒歩13分・約1,040m)
  • ジャンボなかむら 長岡京店(徒歩15分・約1,150m)
  • リバティ 長岡店(徒歩15分・約1,200m)
  • 西友 長間店(徒歩16分・約1,220m)
  • 万代 神足店(徒歩16分・約1,280m)
  • イズミヤ 長岡店(徒歩17分・約1,340m)


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育児・教育[ ]

【幼稚園・保育園】

  • きりしま保育園(徒歩8分・約570m)
  • 市立神足保育園(徒歩9分・約660m)
  • 一里塚幼稚園(徒歩7分・約560m)

【小学校・中学校】

  • 市立長岡第九小学校(徒歩11分・約860m)
  • 市立長岡第三中学校(徒歩21分・約1,670m)


周辺環境・治安[ ]

  • 地域・地区:準工業地域・準防火地域・景観計画区域・特定大規模小売店舗制限地区・埋蔵文化財包蔵地


周辺施設[ ]

周辺施設

【公園・スポーツ】

  • 神足テニスクラブ(徒歩4分・約270m)
  • 神足公園(徒歩11分・約880m)
  • 藤竜寺城公園8徒歩16分・約1,280m)
  • 長岡京市立スポーツセンター(徒歩19分・約1,470m)
  • 長岡天満宮(徒歩20分・約1,570m)

【医療施設】

  • ふじわら歯科クリニック(徒歩2分・約140m)
  • 竹村歯科医院(徒歩3分・約210m)
  • くぼた医院(徒歩5分・約390m)
  • 足立医院(徒歩6分・約430m)
  • 大林クリニック(徒歩7分・約490m)
  • 鈴木医院(徒歩7分・約530m)
  • 千春会病院(徒歩9分・約660m)
  • 井誹休日応急診療所(徒歩21分・約1,610m)

【金融機関】

  • 長岡京馬場郵便局(徒歩1分・約10m)
  • 京都銀行 東長岡支店(徒歩3分・約200m)
  • 京都信用金庫 長岡支店(徒歩10分・約800m)
  • みずほ銀行 長岡天神支店(徒歩13分・約990m)
  • りそな銀行 長岡天神支店(徒歩15分・約1,150m)

【公共施設】

  • 神足交番(徒歩7分・約540m)
  • 長岡京消防署東分署(徒歩8分・約640m)
  • 市立総合交流センター(徒歩9分・約690m)
  • 長岡京市役所(徒歩10分・約750m)


掲示板[ ]

ご近所物件の掲示板


kansai/407072/12

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プレサンス ロジェ 長岡京

物件概要
所在地 京都府長岡京市馬場川原17番11(地番)
交通 東海道本線(JR西日本) 「長岡京」駅 徒歩7分
阪急京都本線 「長岡天神」駅 徒歩14分
総戸数 40戸
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