プレサンス ロジェ 都島ディアプレイス

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3.83

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物件概要

プレサンス ロジェ 都島ディアプレイス　外観完成予想図

• 所在地：大阪府大阪市都島区内代町二丁目74番4（地番）
• 交通：Osaka Metro谷町線「野江内代」駅 徒歩5分
• 総戸数：36戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2023年9月
• 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
• 施工：株式会社金山工務店
• 管理会社：株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

掲示板・口コミ

• プレサンス ロジェ 都島ディアプレイス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

【先着順販売概要】

• 販売戸数：1戸（14階）
• 販売価格(税込)：5,480万円
• 間取り：3LDK　
• 住居専有面積：70.14m2
• バルコニー面積：14.85m2
• サービスバルコニー面積：2.82m2
• 管理費(月額)：10,660円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
• 修繕積立金(月額)：4,910円
• 修繕積立一時基金(引渡時一括払)：455,900円
• 管理準備金（引渡時一括払）：25,000円
• 町会費(月額)：300円　※町会の入会は任意となります。

【最終期（第4期）先着順販売概要】

• 販売戸数：1戸（2階）
• 販売価格(税込)：2,480万円
• 間取り：1DK
• 住居専有面積：31.08m2
• バルコニー面積：6.66m2
• 管理費(月額)：4,720円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む）
• 修繕積立金(月額)：2,180円
• 修繕積立一時基金(引渡時一括払)：202,000円
• 管理準備金（引渡時一括払）：25,000円
• 町会費(月額)：300円　※町会の入会は任意となります。

構造・建物

プレサンス ロジェ 都島ディアプレイス　エントエランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：596.93m2（登記簿面積・実測面積・売買対象面積）、595.79m2（建築確認対象面積）
• 建築面積：241.38m2
• 建築延床面積：2,079.72m2
• 容積率：299.74％（法定300％）
• 建蔽率：40.52％（法定80％）※大阪市建築基準法施行条例第3条の21により60％

共用施設

プレサンス ロジェ 都島ディアプレイス　エントエランスホール完成予想図

• 自転車置場：62台（屋内3人乗等対応スライドラック式14台・屋外上段垂直昇降ラック式 屋根付8台・屋外下段スライドラック式 屋根付20台・屋外スライドラック式 屋根付20台）
  • 月額使用料：100円～400円
• ミニバイク置場：5台（屋外平面式 屋根付）
  • 月額使用料：1,500円
• バイク置場：1台（屋外平面式 屋根付）
  • 月額使用料：2,500 円
• 駐車場：13台［屋内平面式2台（電気自動車専用充電コンセント付）・屋外平面式2台・屋外機械式9台］
  • 月額使用料：12,000円～27,000円

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買い物・食事

• ショッピング

1. ココカラファインドラッグセガミ内代店　　徒歩2分／約140m
2. 関西スーパー内代店（100円ショップ ミーツ内代店・ベルプラス内代店）　　徒歩2分／約150m
3. ホームセンターコーナン都島店　　徒歩3分／約210m
4. 阪急オアシス高殿店（スギドラッグ高殿店・キャンドゥ阪急オアシス高殿店）　　徒歩4分／約290m
5. ファミリーマート内代町二丁目店　　徒歩5分／約370m
6. セブンイレブン大阪内代店　　徒歩6分／約430m
7. 業務スーパー関目高殿店　　徒歩7分／約500m
8. おおさかパルコープ東都島店　　徒歩9分／約680m
9. まるとく市場はやし高殿店　　徒歩9分／約700m
10. スギドラッグ関目店　　徒歩11分／約870m
11. キリン堂都島東店　　徒歩12分／約900m
12. ライフ関目店　　徒歩13分／約980m
13. ユニクロ城東関目店　　徒歩13分／約1,020m
14. スーパーマルハチ都島店　　徒歩14分／約1,060m
15. デイリーカナート都島店　　徒歩14分／約1,120m
16. ベルファ都島ショッピングセンター（関西スーパーベルファ都島店・ユニクロ ベルファ都島店・東京靴流通センターベルファ都島店・マツキヨラボベルファ都島店・ハニーズベルファ都島店・ニトリデコホームベルファ都島店・ダイソーベルファ都島店・ファッションセンターしまむらベルファ都島店・エディオンベルファ都島店）　　徒歩15分／約1,150m
17. マルヤス都島店　　徒歩18分／約1,380m
18. グルメシティ都島本通店　　徒歩19分／約1,450m

育児・教育

• 教育施設

1. アスクうちんだい保育園　　徒歩6分／約430m
2. 西高殿若葉幼稚園　　徒歩8分／約580m
3. 野江幼稚園　　徒歩8分／約620m
4. 大阪聖マリア学園認定こども園 関目聖マリア幼稚園　　徒歩8分／約620m
5. 高倉幼稚園　　徒歩13分／約980m
6. 東高殿幼稚園　　徒歩13分／約990m
7. 市立内代小学校　　徒歩4分／約320m
8. 市立高倉中学校　　徒歩9分／約700m
9. 府立旭高等学校　　徒歩13分／約1,040m

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周辺環境・治安

• 地域・地区：第1種住居地域・第2種住居地域・準防火地域

周辺施設

• 病院

1. 耳鼻咽喉科いわはしクリニック　　徒歩2分／約120m
2. にこにこ歯科野江内代院　　徒歩2分／約150m
3. よしだクリニック　　徒歩2分／約160m
4. 下地歯科　　徒歩4分／約300m
5. 木村歯科　　徒歩5分／約340m
6. 荻原眼科　　徒歩5分／約350m
7. 秋山内科　　徒歩5分／約350m
8. 伊東内科クリニック　　徒歩5分／約360m
9. 行岡整形外科　　徒歩5分／約370m
10. 整形外科みきゆうクリニック　　徒歩6分／約420m
11. 神原病院　　徒歩11分／約870m
12. ツヂ病院　　徒歩13分／約1,040m
13. 市立総合医療センター［救急］　　徒歩21分／約1,680m
14. 都島休日急病診療所　　徒歩24分／約1,890m

• 金融機関

1. 都島内代郵便局　　徒歩6分／約420m
2. りそな銀行野江支店　　徒歩6分／約480m
3. 大阪シティ信用金庫都島本通支店　　徒歩10分／約750m
4. 関西みらい銀行都島支店　　徒歩15分／約1,150m

• 公共・レジャー施設

1. 都島警察署友渕町交番　　徒歩14分／約1,070m
2. 都島警察署　　徒歩15分／約1,170m
3. 都島消防署　　徒歩23分／約1,770m
4. 都島区役所　　徒歩26分／約2,070m
5. 市立都島図書館　　徒歩27分／約2,090m
6. 高殿南三公園　　徒歩2分／約150m
7. 内代公園　　徒歩4分／約270m
8. 旭東ゴルフガーデン　　徒歩6分／約430m
9. フィットネススタジオエモーション　　徒歩8分／約610m
10. 旭公園　　徒歩8分／約610m
11. 成育公園　　徒歩9分／約660m
12. 市立旭スポーツセンター　　徒歩9分／約680m
13. 高倉中央公園　　徒歩11分／約820m
14. ANYTIMEFITNES都島本通店　　徒歩11分／約840m
15. 市立都島屋内プール　　徒歩14分／約1,110m
16. テニススクール・ノア大阪都島校　　徒歩14分／約1,120m
17. セントラルウェルネスクラブ都島　　徒歩16分／約1,270m

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掲示板

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