プレサンス ロジェ 山科音羽

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物件概要

• 所在地：京都府京都市山科区音羽野田町24-1（地番）
• 交通：

1. 京都市営地下鉄東西線「東野」駅徒歩4分
2. 京都市営地下鉄東西線「山科」駅徒歩8分
3. 京阪電鉄京津線「京阪山科」駅徒歩10分
4. JR東海道本線・湖西線「山科」駅徒歩11分

• 総戸数：30戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上11階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成25年6月下旬
• 売主：プレサンスコーポレーション
• 施工：株式会社かねわ工務店

交通

• ここなら駅にも近いから京都駅まですぐだし、新幹線の利用にしても大阪方面に出るにしても便利ですね。

構造・建物

• 住居専有面積 60.85m²～73.01m²。
• バルコニー面積 8.47m²～16.53m²。
• サービスバルコニー面積 1.81m²。

共用施設

• 駐車場 16台（屋外機械式16台、使用料：月額未定）
• 自転車置場 60台（屋内スライドラック式49台、屋外傾斜ラック式11台、使用料：月額未定）
• バイク置場 2台（屋内平面式、使用料：月額未定）
• ミニバイク置場 5台（屋内平面式、使用料：月額未定）

間取り

• 間取り：2LDK＋Ｆ・3LDK。

買い物・食事

• 駅前の大丸地下の食品フロア、あとその建物にもう１つスーパー入ってます。そこは魚が新鮮で安い！ニトリやユニクロ、百均、本屋さん、何でもあります。駅前じゃなくてもスーパー沢山点在してるよー。
• デパ地下などは高いイメージがありますが他にもスーパーがあるのであればいいですね。やっぱり、毎日の食糧購入が大切かなって思うんで。
• 仕事帰りに毎日普通に買い物して帰れるから便利。野菜は大丸の方が安い。パン屋さんも沢山あるし、疲れてる時なんかは大丸で百円均一のコロッケ買って帰ります(笑)
• 地図で見ると、フレスコもマツヤスーパーも近いようですね。病院も近くにあって便利そうです。

育児・教育

• 学区でいうなら安朱学区。中学校は私学や中高一貫を受験させる家庭が多いです。そのため学習塾が駅近に数えきれないほどあります。

周辺環境・治安

• 山科は便利なとこだよ。でも三条通り、ん～妥協して１号線を境に南側はちょっとガラ悪いイメージ。多分みんなが山科は…、っていうのはそこらへんから南側のことじゃないかな？将来売るかもしれないんだかったら、山科駅徒歩せめて10分圏内だな。学区も出来れば安朱。山側には桜並木がある疎水沿いのお散歩コースもあるし駅前はスーパー、飲食店、美容院など充実してるし永住するにもいい場所だと思う。

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