プレサンス レイズ 茶屋ヶ坂

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4.50

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物件概要

プレサンス レイズ 茶屋ヶ坂　外観完成予想図1

プレサンス レイズ 茶屋ヶ坂　外観完成予想図2

• 所在地：愛知県名古屋市千種区茶屋坂通二丁目23番2（地番）
• 交通：名古屋市営地下鉄名城線 「茶屋ケ坂」駅 徒歩7分
• 総戸数：36戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2024年06月
• 引渡時期：2024年07月
• 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
• 施工：株式会社中村工業
• 管理会社：株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

掲示板・口コミ

• プレサンス レイズ 茶屋ヶ坂（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 家賃８万円くらいで賃貸なら需要ありそうだけど。
• 東区の外れで買い物にも不便な単身者用の分譲マンションって、誰が買うの？

【第1期先着順販売概要】

• 販売戸数：5戸
• 販売価格(税込)：2,330万円～3,540万円
• 間取り：1DK・1LDK・2LDK
• 住居専有面積：31.10m2～45.57m2
• バルコニー面積：6.37m2～8.75m2
• 管理費(月額)：8,800円～12,900円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
• 修繕積立金(月額)：3,110円～4,560円
• 修繕積立一時基金(引渡時一括払)：202,200円～296,200円
• 管理準備金（引渡時一括払）：25,000円
• 町内会費(月額)：150円　※町内会の入会は任意となります。

構造・建物

プレサンス レイズ 茶屋ヶ坂　エントエランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：437.58m2(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
• 建築面積：205.28m2
• 建築延床面積：1,559.97m2
• 容積率：299.60％（法定300%）
• 建蔽率：46.92％（法定100%）

共用施設

プレサンス レイズ 茶屋ヶ坂　エントエランスホール完成予想図

• 自転車置場：47台　(屋内3人乗等対応平面式 4台、屋内スライドラック式 43台)　
  • 月額使用料：300円・600円
• ミニバイク置場：4台（屋内平面式）
  • 月額使用料：2,000円
• バイク置場：1台（屋内平面式）
  • 月額使用料：3,000円
• 駐車場：9台［屋外平面式（内3台は電気自動車専用充電コンセント付）］
  • 月額使用料：6,000円～13,000円

買い物・食事

• ショッピング

1. セブンイレブン名古屋茶屋が坂　　徒歩2分／約160m
2. スギ薬局谷口店　　徒歩7分／約530m
3. ファミリーマート茶屋が坂駅前店　　徒歩7分／約550m
4. コノミヤ砂田橋店　　徒歩10分／約800m
5. スーパーヤマト大幸店　　徒歩11分／約860m
6. マックスバリュ砂田橋店　　徒歩12分／約900m
7. スーパースポーツゼビオ名古屋砂田橋店　　徒歩12分／約900m
8. コーナン砂田橋店　　徒歩12分／約920m
9. スポーツデポ砂田橋店　　徒歩12分／約920m
10. 食の殿堂ユーストア萱場店　　徒歩14分／約1,050m
11. アピタ千代田橋店　　徒歩16分／約1,220m
12. イオンモールナゴヤドーム前　　自転車5分／約1,480m
13. マクドナルド茶屋ヶ坂店　　徒歩3分／約230m
14. スシロー名古屋茶屋が坂店　　徒歩4分／約250m

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育児・教育

• 教育施設

1. 市立上野小学校（北門）　　徒歩9分／約190m
2. 市立振甫中学校（正門）　　徒歩20分／約1,600m
3. 私立天満幼稚園・保育園　　徒歩6分／約460m
4. 私立ひだまりkids茶屋ヶ坂こども園　　徒歩7分／約540m
5. 市立大幸幼稚園　　徒歩8分／約590m
6. 私立千草こども園　　徒歩9分／約710m
7. 国立学校法人愛知教育大学附属名古屋小学校・幼稚園　　徒歩15分／約1,150m
8. 国立学校法人愛知教育大学附属名古屋中学校　　徒歩12分／約890m
9. 私立名古屋学院名古屋中学校名古屋高等学校　　徒歩12分／約940m
10. 私立愛知工業大学名電中学校・高等学校　　徒歩18分／約1,370m
11. 私立名古屋経済大学市邨中学校・高等学校　　徒歩21分／約1,660m
12. 名古屋市立大学北千種キャンパス　　徒歩12分／約940m

周辺環境・治安

• 地域・地区：近隣商業地域・準防火地域・緑化地域・絶対高45m高度地区・ 都市機能誘導区域内・居住誘導区域内
• 場所、いいですね。近くに行った時は現地確認してみます。大通り沿いでわかりやすそうです。電車のほか、バスも使えそうです。栄まで1本で行けるのは便利そうです。
• 茶屋ヶ坂の人気がどのくらいあるかですよね。。。このあたりだとイオンモールナゴヤドーム、マックスバリュ砂田橋があるし、あとは栄までのバスもあります。茶屋ヶ坂まで出れば地下鉄にも乗れます。立地としてはいいんですが、どうしても家族で住む人をターゲットにしている気がしちゃうんですよね。単身者向けのマンションだと、名古屋駅など便利な立地がいいように思ってしまいます。

• 

  周辺環境（2023年6月30日撮影）

周辺施設

• 病院

1. 江口整形外科　　徒歩5分／約360m
2. 大橋眼科　　徒歩5分／約360m
3. みずたにこどもクリニック　　徒歩5分／約400m
4. マジマ整形外科　　徒歩6分／約430m
5. あんどう歯科クリニック　　徒歩7分／約510m
6. 茶屋が坂クリニック（内科、小児科、消化器内科、リハビリテーション科）　　徒歩7分／約540m
7. 砂田橋クリニックモール（内科、歯科、耳鼻科、眼科）　　徒歩10分／約800m
8. 東海病院（内科、外科、整形外科、脳神経外科、泌尿器科、眼科、皮膚科、麻酔科）　　徒歩12分／約960m
9. せんだファミリークリニック（内科、消化器科、小児科）　　徒歩13分／約990m
10. 名古屋ハートセンター（心臓血管病専門）　　徒歩13分／約1,040m

• 金融機関

1. 名古屋茶屋坂郵便局　　徒歩3分／約190m
2. 大垣共立銀行茶屋坂支店　　徒歩5分／約370m
3. 名古屋銀行茶屋坂支店　　徒歩5分／約400m

• 公共・レジャー施設

1. 天満緑道水の小径　　徒歩2分／約140m
2. 天満公園　　徒歩3分／約230m
3. 弁天公園　　徒歩4分／約320m
4. 茶屋ケ坂公園　　徒歩7分／約510m
5. 千代田橋緑地　　徒歩15分／約1,180m
6. バンテリンドームナゴヤ　　自転車4分／約1,130m
7. 名古屋市東スポーツセンター　　徒歩22分／約1,750m
8. 名古屋市東図書館　　徒歩22分／約1,750m

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掲示板

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