プレサンス レイズ 福島海老江 ミレイユ

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物件概要

プレサンス レイズ 福島海老江 ミレイユ　周辺写真CG合成

• 所在地：大阪府大阪市福島区海老江六丁目2番3（地番）
• 交通：

1. 大阪JR東西線「海老江」駅 徒歩4分
2. Osaka Metro 千日前線「野田阪神」駅 徒歩6分
3. 阪神電気鉄道本線「野田」駅 徒歩7分
4. 阪神電気鉄道本線「淀川」駅 徒歩9分
5. Osaka Metro千日前線「玉川」駅 徒歩13分
6. JR大阪環状線「野田」駅 徒歩15分

• 総戸数：33戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年5月
• 引渡時期：2026年6月
• 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
• 施工：太平建設工業株式会社
• 管理会社：未定

掲示板・口コミ

• プレサンス レイズ 福島海老江 ミレイユ（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• アクセス面がとても恵まれているように思います。1LDK～2LDKなので、もしかしたらファミリーは少ないかもしれませんが。平米数も小さめですし。主に単身からディンクスなど2人暮らし程度になると思われます。シングル・DINKSにおすすめとはっきり書かれてもいることですし。ホームページから感じるイメージだと女性の一人暮らしという感じもしました。


交通

• 最寄り駅も複数あるので、電車通勤やちょっとした外出も楽だと思います。

構造・建物

• 敷地面積：234.64m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
• 建築面積：181.73m²
• 建築延床面積：1，630.37m²
• 容積率：590.87％（法定590.90%）
• 建蔽率：77.46％（法定100％）

共用施設

• 自転車置場48台（屋内3人乗等対応スライドラック式10台・屋内スライドラック式38台）**月額使用料：500円～900円
• ミニバイク置場2台（屋内平面式 軒下）
  • 月額使用料：3,000円
• バイク置場3台（屋内平面式 軒下）
  • 月額使用料：5,000円

間取り

• 間取り：1LDK・2LDK
• 住居専有面積：31.66m²～48.79m²
• バルコニー面積：4.54m²～5.71m²
• プランの詳細が出ていませんが、専有面積を見ると少し狭そうなのが気になりました。

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. セブンイレブン 大阪海老江２丁目　　徒歩2分(現地より約130m)
2. ヤマダ電機テックランド 大阪野田店　　徒歩5分(現地より約330m)
3. 食品館アプロ 海老江店FESTA　　徒歩5分(現地より約350m)
4. スギドラッグ 野田阪神店　　徒歩6分(現地より約430m)
5. そよら 海老江／イオンスタイル海老江　　徒歩6分(現地より約470m)
6. ファミリーマート 大開三丁目店　　徒歩7分(現地より約510m)
7. 野田阪神 ウイステ　　徒歩7分(現地より約540m)
8. サンディ 福島鷺洲店　　徒歩10分(現地より約730m)
9. KOHYO 鷺洲店　　徒歩11分(現地より約820m)
10. スーパーマルハチ 大開店　　徒歩11分(現地より約860m)
11. コーナン 福島大開店　　徒歩12分(現地より約900m)
12. ライフ 野田店　　徒歩14分(現地より約1,090m)
13. MISUGIYA＋ 福島店　　徒歩15分(現地より約1,130m)
14. 阪急オアシス 福島玉川店　　徒歩15分(現地より約1,150m)
15. 万代 福島吉野店　　徒歩16分(現地より約1,230m)
16. イオン 高見店（エコール･高見プラザ）　　徒歩17分(現地より約1,310m)
17. ダイエー 此花店　　徒歩22分(現地より約1,760m)
18. 梅田スカイビル　　徒歩27分(現地より約2,150m)
19. グラングリーン大阪（西口広場）　　徒歩27分(現地より約2,160m)
20. JPタワー大阪／KITTE大阪　　徒歩29分(現地より約2,250m)
21. グランフロント大阪　　徒歩31分(現地より約2,470m)

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育児・教育

• 教育施設

1. 大阪市立 海老江西小学校　　徒歩2分(現地より約150m)
2. 大阪市立 八阪中学校　　徒歩10分(現地より約790m)
3. 大阪市立 海老江保育所　　徒歩1分(現地より約80m)
4. 大阪市立 海老江西幼稚園　　徒歩2分(現地より約120m)
5. 私立 海老江ひばり保育園　　徒歩4分(現地より約310m)
6. 私立 ハートフルえびえ保育園　　徒歩5分(現地より約340m)
7. 私立 くじら保育園海老江園　　徒歩5分(現地より約360m)
8. 私立 大開幼稚園　　徒歩6分(現地より約470m)
9. 大阪市立 貫江田幼稚園　　徒歩10分(現地より約740m)
10. 私立 ここはぐ ふたば保育園　　徒歩10分(現地より約780m)
11. 私立 吉野かいせい保育園　　徒歩14分(現地より約1,050m)

周辺環境・治安

• 地域・地区：商業地域・防火地域・浸水想定高さ3～5m及び 家屋倒壊等氾濫想定区域・ＪＲ東西線近接協議 範囲
• 地目：宅地
• アクセスがすごくよく、大阪梅田まで1駅。この海老江、野田ってあまり利用したことがなかったのですが、調べてみる価値はありそうです。
隣駅は尼崎。最近、おしゃれになってきましたし、その隣駅も穴場なのかもしれません。

駅前にビエラがあるので、帰りにちょっとお買物するのにもいいかな。おでん屋さん、寿司屋さんもあるようです。
• 周辺の良い情報、良くないことも含めて情報いただけると嬉しいです。

  • 何気に交通面は便利だし、暮らしやすい環境だと思います。
幼稚園・小学校・子育て支援センターがめっちゃ近くにあるので、子育て世帯にとっても
ものすごく暮らしやすいのではないかなぁとも思ったりして。
となると、おいくらぐらいになるんでしょ？
全然検討もつかないですね。


周辺施設

• 公園

1. 海老江中公園　　徒歩3分(現地より約230m)
2. 海老江西公園　　徒歩4分(現地より約250m)
3. 海老江公園　　徒歩4分(現地より約300m)
4. 海老江上公園　　徒歩5分(現地より約390m)
5. 海老江東公園　　徒歩6分(現地より約460m)

• 金融機関

1. 三井住友銀行 西野田支店　　徒歩7分(現地より約510m)
2. りそな銀行 野田支店　　徒歩7分(現地より約540m)
3. 三菱UFJ銀行 野田支店　　徒歩9分(現地より約670m)
4. 関西みらい銀行 野田支店　　徒歩10分(現地より約780m)
5. 北おおさか信用金庫 野田支店　　徒歩12分(現地より約930m)

• 医療施設

1. なかえびえ整形外科　　徒歩1分(現地より約80m)
2. ルルアニマルクリニック　　徒歩3分(現地より約170m)
3. 野田阪神歯科クリニック 分室　　徒歩3分(現地より約230m)
4. アクア歯科クリニック　　徒歩3分(現地より約240m)
5. 林クリニック　　徒歩4分(現地より約300m)
6. やまなかクリニック　　徒歩7分(現地より約490m)
7. えびえ記念病院　　徒歩7分(現地より約540m)
8. 大阪ブレストクリニック　　徒歩8分(現地より約600m)
9. あさひ耳鼻咽喉科　　徒歩10分(現地より約750m)
10. いまだ整形外科クリニック　　徒歩10分(現地より約750m)
11. さのこどもクリニック　　徒歩10分(現地より約750m)
12. 阪神野田駅前ファミリークリニック　　徒歩10分(現地より約760m)
13. フジタ病院　　徒歩10分(現地より約770m)
14. 松下医院　　徒歩10分(現地より約790m)
15. 福島吉野スマイル内科・循環器内科　　徒歩15分(現地より約1,200m)
16. 大阪暁明館病院　　徒歩22分(現地より約1,760m)

• 公共施設

1. 福島警察署 海老江交番　　徒歩1分(現地より約30m)
2. 福島消防署 海老江出張所　　徒歩1分(現地より約60m)
3. 大阪海老江郵便局　　徒歩2分(現地より約120m)
4. 海老江西コミュニティーセンター　　徒歩3分(現地より約180m)
5. 福島警察署　　徒歩10分(現地より約800m)
6. 福島区役所　　徒歩11分(現地より約810m)
7. 福島消防署　　徒歩11分(現地より約830m)
8. 福島区民センター　　徒歩11分(現地より約840m)
9. 福島図書館　　徒歩11分(現地より約840m)
10. 福島スポーツセンター　　徒歩11分(現地より約840m)

• レジャー・スポーツ施設等

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掲示板

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