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プレサンス レイズ 千種今池

提供: すてき空間
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目次

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物件概要[ ]

プレサンス レイズ 千種今池 外観完成予想図
プレサンス レイズ 千種今池 外観完成予想図
  1. 名古屋市営地下鉄東山線 「今池」駅 徒歩4分
  2. 名古屋市営地下鉄桜通線 「今池」駅 徒歩4分
  3. 中央本線(JR東海) 「千種」駅 徒歩13分
  • 総戸数:56戸
  • 構造、建物階数:鉄筋コンクリート、地上15階建
  • 敷地の権利形態:所有権の共有
  • 完成時期:2024年10月
  • 引渡時期:2024年12月
  • 売主:株式会社プレサンスコーポレーション
  • 販売代理:株式会社プレサンス住販
  • 施工:株式会社オープンハウス・アーキテクト
  • 管理会社:日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

掲示板・口コミ

価格・コスト・販売時状況[ ]

  • もしかして1ゲットってやつでしょうか?
おいしく頂きたいと思います。
プレサンスレイズ千種今池 応援しています!

  • 販売開始予定時期 2023年12月上旬


交通[ ]

構造・建物[ ]

プレサンス レイズ 千種今池 エントエランスアプローチ完成予想図
プレサンス レイズ 千種今池 エントエランスアプローチ完成予想図
  • 敷地面積:390.60m²(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
  • 建築面積:202.49m²
  • 建築延床面積:2,473.20m²
  • 容積率:473.93%(法定400%・500%)※建築基準法第52条第7項により474.20%
  • 建蔽率:51.84%(法定80%)※建築基準法第53条第3項二号により90%
  • マンションのパンフレットって、表面的なことしか書いていないです。

いわゆる「スラブ厚」も、この掲示板ではじめて知りました。

スラブの厚みのことであり、スラブとは鉄筋コンクリート造における床と屋根のことです。 スラブ厚は小さいものだと120mm、大きなものだと300mmのものまであります。 標準的なスラブ厚とされているのは150~200mm程度であり、遮音性の優れたマンションほど、この値が大きくなるのです。
    • >いわゆる「スラブ厚」も、この掲示板ではじめて知りました。
>スラブの厚みのことであり、スラブとは鉄筋コンクリート造における床と屋根のことです。

スラブという言葉すら知りませんでしたので
とても参考になる情報ありがとうございます。

遮音性の優れたマンションに住みたいですよね。
表面上のことしか知らないので、こういう情報は今後の参考になりありがたいです。

共用施設[ ]

プレサンス レイズ 千種今池 エントエランスホール完成予想図
プレサンス レイズ 千種今池 エントエランスホール完成予想図
  • 自転車置場:56台(屋内3人乗等対応平面式 3台、屋内スライドラック式 31台、屋外スライドラック式 22台 屋根付)
    • 月額使用料:300円~600円
  • ミニバイク置場:4台(屋内平面式 2台、屋外平面式軒下 2台)
    • 月額使用料:3,000円
  • バイク置場:1台(屋内平面式)
    • 月額使用料:5,000円
  • 駐車場:6台[屋外平面式(内3台は電気自動車専用充電コンセント付)]
    • 月額使用料:20,000円~22,000円


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設備・仕様[ ]

間取り[ ]

  • 間取り:1DK・1LDK
  • 住居専有面積:31.04m²~35.05m²
  • バルコニー面積:4.22m²~5.08m²


買い物・食事[ ]

  • 商業施設(ショッピング)・食事処
  1. スギドラッグ今池東店  徒歩2分(約110m)
  2. セブン-イレブン名古屋今池5丁目店  徒歩2分(約110m)
  3. ファミリーマート千種今池五丁目店  徒歩2分(約110m)
  4. セブン-イレブン名古屋今池駅南店  徒歩3分(約240m)
  5. セブン-イレブン名古屋今池東店  徒歩3分(約240m)
  6. ドン・キホーテ名古屋今池店  徒歩4分(約280m)
  7. 千里馬薬局今池店  徒歩4分(約310m)
  8. ピアゴ ラ フーズコア今池店  徒歩5分(約340m)
  9. 八百清  徒歩6分(約440m)
  10. ダイソー名古屋今池店  徒歩6分(約460m)
  11. サンエース春岡店  徒歩7分(約540m)
  12. マックスバリュ今池店  徒歩11分(約810m)
  13. パレマルシェ池下店  徒歩11分(約830m)
  14. 成城石井 名古屋セントラルガーデン店  徒歩11分(約860m)

育児・教育[ ]

  • 教育施設
  1. ほほえみキッズ園CHIKUSA  徒歩2分(約120m)
  2. 名古屋ルーテル幼稚園  徒歩7分(約500m)
  3. 名古屋市立春岡小学校  徒歩8分(約640m)
  4. 名古屋市立若水中学校  徒歩16分(約1,210m)

周辺環境・治安[ ]

  • 今池イオンの隣なるも今池イオンは来春解体(来春一時休業へ 新店出店に向け検討)
果たしてどうなるか 運命やいかに!?
    • 今池イオンってマックスバリュのことですか?

ダイエーがマックスバリュになったのも最近な気がしていましたが・・・
リニューアルでしょうか。

閉店している間はピアゴかドン・キホーテかな・・・

  • 現地見ました。このあたりは元ダイエー、マックスバリュがあるあたりですよね。スギドラッグもあるので比較的何でも揃う気がします。

飲食店が多いので夜はどんな感じなのかと思います。下見してみてもいいのかも。
近くの磯丸水産に行ったことがありますが、居酒屋が多かった印象。
夜遅くまで明るいと気になる人はいそうだと思ってしまいました。

  • 確かに場所だけはいいかも。
しかし、今年2月末でこの辺メインのイオン今池店が閉店。
投資マンションにしてはどうかな?
賃貸仕様投資マンションに幸あれ。
    • で、イオン今池店はビル建て直しの為の一時閉店でしょ
2~3年後にはリニューアル戻ってくるんでしょ

      • イオン今池店は壊した敷地に建設とはまだ決まっていません。
このままなくなるかもしれませんね。
跡地にはまた、大規模分譲マンションが建つかも。

いまのところ解体以外は未定らしいです。

        • そうなんだ。
いいじゃん、ピアゴがあるから。小さいんだけどね。
  • サウナ好きならウェルビー今池店も徒歩圏内
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周辺施設[ ]

  • 公園
  1. 仲田公園  徒歩6分(約480m)
  2. 池下西公園  徒歩7分(約510m)
  3. 春岡公園  徒歩7分(約560m)
  • 金融機関
  1. 千種郵便局  徒歩5分(約350m)
  2. 瀬戸信用金庫 今池支店  徒歩3分(約180m)
  3. 三十三銀行 今池支店  徒歩4分(約260m)
  4. りそな銀行 今池支店  徒歩4分(約260m)
  5. 三菱UFJ銀行 今池支店  徒歩4分(約300m)
  6. 愛知銀行 今池支店  徒歩5分(約390m)
  7. 中京銀行 今池支店  徒歩5分(約400m)
  • 医療施設
  1. 千種区休日急病診療所  徒歩2分(約110m)
  2. ごとう外科・皮フ科  徒歩2分(約160m)
  3. かとう耳鼻咽喉科医院  徒歩4分(約250m)
  4. 松永小児科医院  徒歩4分(約280m)
  5. 今池ビル歯科  徒歩4分(約280m)
  6. ちくさ病院  徒歩5分(約340m)
  7. メディカルパーク今池  徒歩5分(約340m)
  • 公共施設
  1. 千種警察署今池交番  徒歩5分(約390m)
  2. 名古屋市千種文化小劇場  徒歩13分(約980m)
  • レジャー・スポーツ施設等
  1. 名古屋ムエタイジム「キング・ムエ」今池ジム  徒歩2分(約140m)
  2. 加圧スタジオACT/ホットヨガスタジオ カルド今池  徒歩3分(約190m)
  3. リラクゼーションスパアペゼ  徒歩4分(約280m)
  4. FASTGYM24今池  徒歩6分(約430m)

その他[ ]

掲示板[ ]

ご近所物件の掲示板

nagoya/691174/1-14

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プレサンス レイズ 千種今池

物件概要
所在地 愛知県名古屋市千種区今池五丁目1401番(地番)
交通 名古屋市営地下鉄東山線 「今池」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄桜通線 「今池」駅 徒歩4分
中央本線(JR東海) 「千種」駅 徒歩13分
総戸数 56戸
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