プレサンス ドームシティ

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4.33

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物件概要

プレサンス ドームシティ　周辺写真CG合成

• 所在地：大阪府大阪市西区九条南一丁目2番5（地番）
• 交通：

1. 阪神なんば線 「ドーム前」駅 徒歩2分
2. OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「ドーム前千代崎」駅 徒歩4分

• 総戸数：96戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上13階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2024年01月
• 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
• 施工：株式会社岡工務店
• 管理会社：日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

掲示板・口コミ

• プレサンス ドームシティ（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

【第2期先着順販売概要】

• 販売戸数：6戸
• 販売価格(税込)：2,834.95万円～3,050.20万円
• 間取り：1LDK
• 住居専有面積：31.54m2～34.58m2（E～Gタイプ）
• バルコニー面積：5.53m2～6.30m2（E～Gタイプ）
• 管理費(月額)：7,100円～7,780円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
• 修繕積立金(月額)：1,890円～2,070円
• 修繕積立一時基金(引渡時一括払)：157,700円～172,900円
• 自治会費（月額）：100円　※自治会への入会は任意となります。

構造・建物

• 敷地面積：600.31m2（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
• 建築面積：284.87m2
• 建築延床面積：2,783.11m2
• 容積率：399.07％（法定400.00％）
• 建蔽率：47.46％（法定100.00％）

共用施設

• 自転車置場：82台（傾斜ラック式）
  • 月額使用料：500円
• ミニバイク置場：5台（平面式）
  • 月額使用料：1,500円
• バイク置場：3台（平面式）
  • 月額使用料：2,000円
• 駐車場：10台（屋内平面式 3台・屋外平面式 7台）
  • 月額使用料：18,000円・20,000円

買い物・食事

• ショッピング

1. イオンモール大阪ドームシティ　　徒歩1分／約70m
2. 成城石井　　徒歩1分／約70m
3. イオンモール大阪ドームシティ店　　
4. セブンイレブン 大阪千代崎2丁目店　　徒歩3分／約190m
5. スーパー玉出九条店　　徒歩6分／約410m
6. ナインモール九条商店街　　徒歩6分／約410m
7. スーパービバホーム 大阪ドームシティ店　　徒歩6分／約430m
8. 薬マツモトキヨシ九条店　　徒歩7分／約520m
9. フォレオ大阪ドームシティ　　徒歩8分／約580m
10. エディオン フォレオ大阪ドームシティ店　　徒歩8分／約580m
11. キララ九条商店街　　徒歩11分／約820m
12. グルメシティ 九条店　　徒歩11分／約880m
13. 関西スーパー 南堀江店　　徒歩13分／約990m
14. KOHYO 堀江店（食品館）　　徒歩15分／約1,150m
15. KOHYO 堀江店（鮮度館）　　徒歩15分／約1,150m

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育児・教育

• 教育施設

1. 大阪市立西保育所　　徒歩4分／約270m
2. はなみや保育園　　徒歩7分／約490m
3. ちよざき保育園　　徒歩7分／約490m
4. ひまわり保育園くじょう　　徒歩11分／約870m
5. 蓮美幼児学園 南堀江プリメール　　徒歩8分／約620m
6. 大阪市立梅本保育所　　徒歩13分／約1,000m
7. 学校法人 大阪九条キリスト教学園福音幼稚園　　徒歩5分／約360m
8. 社会福祉法人 藤光会 鈴の音保育園 本園　　徒歩9分／約710m
9. 大阪市立九条幼稚園　　徒歩10分／約760m
10. 大阪市立日吉幼稚園　　徒歩9分／約670m
11. 大阪市立九条南小学校（通学区域校）　　徒歩6分／約440m
12. 大阪市立九条東小学校（隣接校）　　徒歩10分／約740m
13. 大阪市立日吉小学校（隣接校）　　徒歩10分／約790m
14. 大阪市立九条北小学校（隣接校）　　徒歩14分／約1,070m
15. 大阪市立本田小学校（隣接校）　　徒歩16分／約1,250m
16. 大阪市立西中学校（通学区域校）　　徒歩3分／約240m
17. 大阪市立堀江中学校（隣接校）　　徒歩18分／約1,380m

周辺環境・治安

• 地域・地区：商業地域、準防火地域、地区計画（岩崎橋地区）

周辺施設

• 病院

1. 長谷川耳鼻咽喉科　　徒歩4分／約250m
2. 佐々木内科クリニック　　徒歩5分／約370m
3. さかざきこどもクリニック　　徒歩6分／約410m
4. 内藤病院　　徒歩7分／約500m
5. 勝瀬クリニック　　徒歩7分／約540m
6. ウエナエ産婦人科　　徒歩7分／約540m
7. 境川メディカルセンタービル　　徒歩7分／約550m
8. 多根記念眼科病院　　徒歩8分／約600m
9. 河野外科　　徒歩8分／約630m
10. 多根総合病院　　徒歩9分／約680m
11. 大阪掖済会病院　　徒歩11分／約870m
12. 吉川病院　　徒歩11分／約880m
13. 天野医院　　徒歩12分／約890m
14. 石村クリニック　　徒歩13分／約1,030m
15. 西長堀医院　　徒歩14分／約1,050m
16. 中央急病診療所　　徒歩15分／約1,170m

• 金融機関

1. 三井住友銀行イオンモール大阪ドームシティ出張所　　徒歩1分／約70m
2. 大阪シティ信用金庫 西支店　　徒歩4分／約270m
3. 大阪信用金庫 九条支店　　徒歩4分／約280m
4. みずほ銀行 九条支店　　徒歩6分／約440m
5. 三菱UFJ銀行 九条支店　　徒歩10分／約790m

• 公共・レジャー施設

1. 大阪境川郵便局　　徒歩5分／約340m
2. 大阪府西警察署松島交番　　徒歩8分／約630m
3. 大阪九条郵便局　　徒歩9分／約650m
4. 大阪府西警察署九条交番　　徒歩10分／約780m
5. 大阪市立中央図書館　　徒歩17分／約1,310m
6. 大阪市西区役所　　徒歩17分／約1,290m
7. 大阪市立西区民センター　　徒歩18分／約1,400m
8. 大阪市立西スポーツセンター　　徒歩26分／約2,060m
9. 九条公園　　徒歩1分／約30m
10. 大阪ドーム北公園　　徒歩2分／約120m
11. 京セラドーム大阪　　徒歩2分／約160m
12. 九条南公園　　徒歩6分／約420m
13. 大阪ドーム南公園　　徒歩7分／約560m
14. スポーツクラブNAS大阪ドームシティ　　徒歩8分／約580m
15. カーブス ナインモール九条　　徒歩8分／約630m
16. 九条東公園　　徒歩9分／約710m
17. 大正橋公園　　徒歩9分／約710m
18. 日吉公園　　徒歩11分／約860m
19. 岩崎橋公園　　徒歩13分／約970m
20. 本田公園　　徒歩14分／約1,050m
21. 土佐公園　　徒歩14分／約1,050m
22. 九条北公園　　徒歩14分／約1,080m
23. オレンジストリート 立花通り　　徒歩16分／約1,260m

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掲示板

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