プラネスーペリア安堂寺

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プラネスーペリア安堂寺外観

物件概要

• 所在地：大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目30番他（地番）
• 交通：長堀鶴見緑地線「松屋町」駅から徒歩3分
• 総戸数：46戸
• 構造、建物階数：地上13階
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2008年2月頃
• 売主：新星和不動産
• 施工：真柄建設

掲示板・口コミ

• プラネスーペリア安堂寺（検討スレ）

構造・建物

• 植栽のおかげで結構いい雰囲気になってますね！緑の力はすごいです
• 気になったのは、リビングでうたた寝してるとわりとゴトゴト響く音はしますね。ディスポーザーの音や小型犬の泣き声もうっすら聞こえます
• 前方に建物がないマンションと違って、窓を開けて大きな声で会話したり音楽を聴いたりすると自分で思っている以上に響き渡ります。このマンションの住民間だけの問題ならまだしも、近隣の建物の居住者にまで迷惑がかかると思いますので、やっぱり気を使わないといけないと思います。特に窓を開けて風を通すことの多いこの季節には本当に注意してほしいです。それと、ゴミ出しも指定日問わず出しいる方がいるようですが、最低限、燃えるゴミだけでも前日もしくは当日だけに出すべきです。

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  施工時1（2007年3月30日撮影）

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  施工時2（2007年12月16日撮影）

共用施設

• 駐車場の確保が100％出来ないところが気にかかってます。
  • 駐車場は、20台しかありません。　最も車の要らない立地ではありますが。

設備・仕様

• ミストサウナや浄水器にも魅力を感じてたんですが今になってあまり必要ないかもって思い始めています。オプションでも良かったような…
  • ミストサウナはブーム的に一時は使いますが、あっという間に存在を忘れてしいまうみたいです（そうでない方もいらっしゃるかも知れませんが）。浄水器もマンションのタンクで浄水されたものをそのまま飲むことに抵抗を感じますし、結局ペットボトルのお水を買ったり沸騰させたりして飲むようになるんですよね。生ゴミディスポーザーも電気代節約のために使わないでいると臭いが出てきたりするみたいです
• 洗面所の流し台の水はけ悪くないですか？顔洗ってるとだんだん水がたまってなかなか流れてくれません。
  • 洗面所の水はけの悪さは私も困っています。手を洗っても石鹸の泡だけ最後まで流れずになんだかスッキリしませんよね。

買い物・食事

• 治安は良い方ですが、買い物などやっぱり心斎橋やなんばへ出ることになるので中途半端かな。スーパーや古い商店街は徒歩圏内にある
• 空堀はかなり充実しています

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周辺環境・治安

• この辺は古いものと新しいものの入れ替わる過渡期だと思う。人形屋やその倉庫など比較的広い土地が手放されて、現在マンション建設ラッシュです。今まで何も無さ過ぎて変なヤカラも近付かなかっただけ、休日などはシーンとしてます。でも逆に空き巣や強盗などには、最近格好のターゲットになってるようです。
  • この辺は商業地であり松屋町の様な商店や事務所がメインだったのでしょう。どちらかというと昔の船場に近いのかな。それが最近マンションだらけに成りつつあるということです。商業地であり、何年後かに目の前に突然高層ビルが建って、日があたらなっても文句言えません。
• 私は天満橋に住んでいますが、この辺りは住環境としては良いと思いますよ。スーパーも空堀があるので問題ないでしょう。子供も都心では比較的多いし、梅田、心斎橋にもアクセスがよいですしね。
• このマンションの近くに住んでいます。この辺り、物凄く住みやすいですよ。平日は車も多いですが土日は静かです。住環境は申し分ないと思ってます。
  • 平日は車の通り多いです。土日は反対に静かなので１日中家にいる人でなければ問題ないと思います。
• 長堀通りや松屋町筋は夜中バイクの騒音すごいです
• 福本パーキングと隣の空き地（旧ローソン跡）は両方ともマンションを多く手掛ける同じ不動産屋が買いました。両方併せるとかなりの敷地面積になります。ほぼ高層マンションになると見ていいでしょう。建つまでには何年も先になると思いますが・・道路を挟んでかなり距離があいてるので、どの階についても日当たりにはさほど影響ないと思いますが、相手からは丸見えでしょうね。向かいの賃貸マンション（ほぼ８階建て）より高層階の８階から上の方も上からの視線が気になってカーテン開けっ放しはつらいと思います。
• 真向かいではありませんが、ミニストップの近くに30数階建ての竹中施工の分譲タワマンが建つようです
  • ミニストップの近くに立つタワマンですが、今日、近くを通りかかったので現地の掲示版を見てきたのですが、デベは積水ハウスでした。タワー・ザ上町台の値段を見る限り、相当高額になりそうですね。ちなみに現状更地です。115戸で完成は2020年と表記されていました。
  • ３０階建てが建つのはもう少し東側です。福本パーキング跡地にはもう少しだけ低いタワマンが建つそうです。
• 近くに住んでいるものですが、松屋町筋って上町断層をそのままなぞってるんですよね・・住み慣れた安堂寺にマンションを買いたいんですが、ここが震度７の発生源だと思うと、つい躊躇してしまう。タワーマンションが沢山出来るのも心配です
• マンションの西側、味覚党のななめ向かいあたりにある松井製作所が閉鎖されていて、そこに何が建つのか気になります。

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