プラセシオン知多半田

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プラセシオン知多半田外観

物件概要

• 所在地：愛知県半田市中町1丁目88-1番地（地番）
• 交通：

1. 名鉄河和線 「知多半田」駅 徒歩6分
2. 武豊線 「半田」駅 徒歩5分

• 総戸数：42戸
• 構造、建物階数：地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年08月中旬予定
• 売主：丸美産業株式会社
• 施工：岩部建設株式会社
• 管理：丸美リッチランドサービス株式会社

掲示板・口コミ

• プラセシオン知多半田（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格：2,180万円～3,310万円、最多価格帯：2,900万円台（3戸）。
• 管理費（月額） 9,330円～11,370円、修繕積立金（月額）5,970円～7,280円、修繕積立基金（一括）358,200円～436,800円。
• 販売戸数：15戸。
• 予定価格帯2100万円台～3300万円台みたいですが3000万台だと戸建てと比較しちゃいそう。プラセシオンだと高級仕様のマンションになるのでしょうか。
• ここの場所で、2,100～3,300万円台でしたら安いと思います。私は気になり間取り図を送ってもらいましたよ。やっぱり角部屋がいいですね。

交通

• JRにも名鉄にも歩いて行けて便利な立地だと思いました。

構造・建物

• 専有面積：74.65m2～90.96m2。

共用施設

• 駐車場はどうなるでしょうか。夫婦で車を使うので敷地内に二台置けるようなら検討してみたい。

設備・仕様

• キッチン周りに拘りがあるところはプラセシオンのマンションっぽいなあと思ってました。トイレは公式サイトだと参考写真になってますが実物はこれとは違う形状なのでしょうか。まだモデルルームに行ってませんので今度確認してきます。

間取り

• 間取り：3LDK～4LDK。
• 90㎡の面積使えばもう少し楽しい間取り、便利な間取りにできるだろうに、特に南東角のメリットを全く活かしてないＣは残念。キッチンも２ｗａｙに出来る余裕あるのにムダに洋室増やして･･･｡基本がイマイチだからリフォームするにもコストかかりすぎる。
• Bタイプは間仕切りを開放できるみたいですね。Cタイプの洋室も可動式にして欲しかったなあと私も思いました。ウォークスルークローゼットって使いやすいんでしょうか？リビングや洋室の窓と間仕切りを全て開放したら風通しは抜群に良さそうです。湿気やカビ対策にもなるかな。

買い物・食事

• ファミリーマート半田中町店（約40m・徒歩1分）、セブンイレブン知多半田駅前店（約350m・徒歩5分）。
• クラシティ半田（約270m・徒歩4分）、ドラッグストアーレモン（約10m・徒歩1分）。
• 商業地域なだけあってお買い物には便利な場所ですね。

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育児・教育

• 市立成岩小学校（約880m・徒歩11分）、市立成岩中学校（約1,040m・徒歩13分）。
• クラシティ半田内の子育て支援センターはまだ稼働してますか？オープン当時は子供を連れてよく通ってました。綺麗な施設でちょっとしたイベントなどを定期的に行っています。小さいなお子さんがいる家庭にはお勧めの施設です。

周辺環境・治安

• 三菱東京UFJ銀行半田支店（約270m・徒歩4分）、半田協和郵便局（約560m・徒歩7分）。
• 医療法人林医院（約80m・徒歩1分）、石田歯科医院（約180m・徒歩3分）。
• 線路に挟まれてる立地なので高層階だと電車の音が気になってしまうかもしれませんね。ああいう音は上の方がうるさいと聞きますので。下の方は下の方で眺望や日当たりがちょっと…と思ってしまいますけどね。

周辺施設

• おおまた公園（約270m・徒歩4分）、白山神社（約700m・徒歩9分）。

掲示板

• 愛知県のマンション口コミ提示板一覧
• プラセシオン知多半田についての口コミ掲示板
• プラセシオン知多半田ステーションマークスについて