プラウド阿佐ヶ谷

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プラウド阿佐ヶ谷外観

物件概要

• 所在地：東京都杉並区阿佐谷南3丁目764番4他（地番）
• 交通：中央線「阿佐ヶ谷」駅から徒歩1分
• 総戸数：58戸（非分譲住戸3戸含む。他に管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上13階地下1階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2009年07月
• 売主：野村不動産
• 施工：前田建設工業 

掲示板・口コミ

• プラウド阿佐ヶ谷（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• ファミリータイプはオール億ション。
• 阿佐ヶ谷駅前の一等地ですから、住居だけというのはなじまないとのことで、阿佐ヶ谷パールセンターをはじめ近隣の商店街が、１階にはお店を作ってほしいと言っているようです。私（下井草在住）もこれには同感です。
  • 2階まで店舗になるらしいです。
    • 結局、店舗は設けず駅前なのにオール住宅という異様な佇まいを露呈。

交通

• 公共交通の便がいいです。中央線・総武線の利便性は今更言うまでもないとして、止まったときには地下鉄丸の内線（南阿佐ヶ谷駅）も徒歩圏内です。バスは渋谷行きも出ています。

構造・建物

• 標準設備や内装が中途半端な高級感で、生活重視というより一見豪華主義でした。例をあげると、システムキッチンは西ドイツ製でディスポーザルが標準仕様、但し、食洗機と浄水器はオプション。ビルトインオーブンも無し。部屋のドアノブ（取って）が、皮巻き。収納スペースが少ないモデルルームが80平米タイプなのに、狭い感じが受ける。
• 阿佐ヶ谷は「谷」とつくだけに、低地なのはあながち嘘ではありません。４〜５年前くらいの超豪雨の時には、阿佐ヶ谷駅周辺の商店街、とくにマクドナルドが床上浸水したのはテレビニュースでも報じられました。もちろん２階以上に水が来ることは考えられませんが、１階部分も共有財産ですから、10〜20cm程度の氾濫の時に、１階部分に水が入ってこないかどうか、作りを確認したほうが良いと思います。
  • 阿佐谷北の方が水の心配は少なそうですね。南口駅前は水溜りになりやすい土地のようなので低層階はやめたほうがいいのかもですね。駅向かいの低層階は厳しいですね。丸見えはやだし北向きだし....

周辺環境・治安

• 便利はいいし、並木もきれい
• 阿佐ヶ谷の利便と並木、商店街は確かに良い。これに公園があれば...とつい求めてしまいます。
• 確かに阿佐ヶ谷駅周辺は「公園」を求める街ではありません。無数の飲み屋、が真っ先に最大の特徴に挙げられます。赤提灯系で飲むのが好きな方にはこれ以上の街もなかなか無いでしょう。また、イタリアンや蕎麦屋も、赤提灯に比べれば少ないですが、まあまあの数があります。
• 念のためですが、当マンション隣地（南側）は、大人向けのゲームセンターです。

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周辺施設

• 区役所、集配郵便局、警察署、税務署が徒歩圏です。
• 公園ですが、周辺には目ぼしい公園は無いので、阿佐ヶ谷駅南口から15分毎に出ているミニバス「すぎ丸」で20分くらいかけて善福寺川緑地近辺に行くとか、阿佐谷北（高円寺）にある馬橋公園などになります。

掲示板

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