プラウド荻窪五丁目

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物件概要

プラウド荻窪五丁目外観CG

• 所在地：東京都杉並区荻窪５丁目202番3（地番）
• 交通：

1. JR中央線「荻窪」駅 　徒歩5分
2. JR総武線「荻窪」駅 　徒歩5分
3. JR丸ノ内線「荻窪」駅 　徒歩6分

• 総戸数：28戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート 地上10階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成26年12月中旬 (予定)
• 入居時期：平成27年2月中旬 (予定)
• 売主：野村不動産株式会社
• 施工：木内建設株式会社 東京支店
• 管理会社：野村リビングサポート株式会社
• 公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/ogikubo5/

掲示板・口コミ

• プラウド荻窪五丁目（検討スレ）

交通

• 「新宿」駅へ直通10分（通勤時12分）
• 「東京」駅へ直通23分（通勤時24分）
• 「大手町」駅へ23分（通勤時23分）
• 「吉祥寺」駅へ直通4分（通勤時4分）
• 荻窪はJRの他に東西線、丸の内線が利用できるので都内アクセスも良好です。

• 

  交通案内図

共用施設

• 

  エントランス

設備・仕様

• オーダーメイドシステム（一部住戸のみ。有償）

間取り

• 間取り：1LDK ～4LDK
• 専有面積：47.84m2～112.31m2
• バルコニー面積：4.33m2～10.02m2
• 70m2超・3LDK中心
• 角住戸率71%以上
• 1LKD／47384m2～　　4LKD／112.16m2
• Ｃタイプ
  • 間取り：3LDK+N+WIC
  • 専有面積：80.11m2（約24.23坪）
  • バルコニー面積：4.61m2
• Ｅタイプ
  • 間取り：2LDK+N+WIC
  • 専有面積：60.42m2（約18.27坪）
  • バルコニー面積：5.80m2
• 間取りをみましたが、部屋に広さがあって良いですね。収納が少なく感じましたが、部屋に広さがあるので仕方がないかなって思えます。ただ、バルコニーの狭さが気になりました。
  • バルコニーは確かに狭いですが、間口が広いタイプでも、結局バルコニーは同じような大きさに設定されていますね。それでもプライバシーはしっかり守られそうなので良いと思います。収納が少ないのは、家具などでカバーするしかないのかもしれないですね。
• 収納は少なそうですよね。80平米台の間取りでも、8畳間にウォークインクローゼットがあるだけで玄関に0.8畳の納戸、各部屋は小さなクローゼットがついているだけみたいです。オーダーメイドのページで紹介されているような、書斎と収納スペースが増やせたら理想的ですねぇ。結局1部屋をつぶすことになりますが。

• 

  Ｃタイプ

• 

  Ｅタイプ

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買い物・食事

【買い物・商店街】

• 荻窪南口仲通り商店街（約40m・徒歩1分）
• すずらん通り商店街（約170m・徒歩3分）
  • すずらん通り商店街はイベントが盛りだくさんでいいですね。季節を感じられますね。地域に溶け込んで、コミュニティーを大事にして生活したいですね。防災面や子育てには重要な側面になるのでは。
  • すずらん通り商店街は今どき珍しく元気な商店街ですよね。買物はスーパーだと一度に揃って簡単なのですが対面で買うのも凄く楽しいです。
• ルミネ荻窪（約440m・徒歩6分）

【食事】

• 荻窪南口仲通り商店街には、美味しそうなお店がたくさんありますね。
  • 荻窪はわりとグルメ情報がメディアでもよく出ているエリアだと思ってます。長く住んでも制覇することは難しそう、それぐらい充実している印象。
  • ジュネラルワラントは、ワインとなんと言っても料理が美味しいです。2年前に開店したばかりですが、いつ行っても満席状態の時が多くあります。何故いつも混雑しているのかというと、お店には4人掛けテーブル席×22人掛けテーブル席×1カウンター×4席しかありません。ですがあの手間のかかりそうな料理を作るのならあまり店内を広くすると手が回らないという理由かもしれません。

育児・教育

• 区立桃井第二小学校（マンション目の前）
• 都立萩窪高等学校

周辺環境・治安

• 用途地域：第二種住居地域・近隣商業地域
• 周辺の環境的には本当に良いですよね。子育て・買い物・交通の便などなど…。
• 駅から下り坂で、川近いね。洪水ハザードマップではぎりぎり？
• 中央線沿線の商店街は、昭和の名残を感じます。あと、昔からの地主が多い。好みが分かれるかな。
  • 昔からの地主さんが多いのはなんとなくわかりますね。お家とか見ていてもそう思いますし、なんというか町内会の結束的な物も強いように感じますので。
  • ごく普通に町会としては緑化に気を配ったり、防犯防災に気を配ったり基本的な事をしている印象です。

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周辺施設

周辺施設

【公園】

• 大田黒公園（約700m・徒歩9分）
• 読書の森公園（約940m・徒歩12分）
• 善福寺川緑地（約1,540m・徒歩20分）

掲示板

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