プラウド甲子園口

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物件概要

• 所在地：兵庫県西宮市熊野町82-1他（地番）
• 交通：

1. 東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩11分
2. 阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩15分

• 総戸数：44戸
• 構造、建物階数：地上6階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2011年02月下旬予定
• 売主：野村不動産株式会社　大阪支店
• 施工：奥村組

掲示板・口コミ

• プラウド甲子園口（検討スレ）

交通

• 徒歩11分は何とか許せる範囲ではあると思いますが、甲子園口からは、特に夜人通り少なそうですね。遅くなることが多いので心配です。甲子園口の南側のタクシーは台数多いのでしょうか？
  • 北側にもタクシー乗り場がありますよ。夜には何台も止まってます。
• ここは西宮北口と甲子園口と両方使えて便利、徒歩だと数十分掛かるけど、バス停も近いし、自転車だと5分もあれば到着。

設備・仕様

• プラウドの仕様はよく考えられてると思いますよ。設備の付いている付いていないではなく、女性からするととても使いやすそうです。
  • プラウドのパンフレットが届きました。 私の印象ですが、設備はごく普通な感じがしました。
  • 立地が悪いのに、プラウドにしては低仕様なのが残念です。

間取り

• 間取：3LDK～4LDK＋N
• 面積：70.17平米～86.77平米
• 間取り見ましたが、収納が少ないですね。 これでは、別にタンスとか要りそう。

買い物・食事

歩いて数分のところにスーパーがあり便利

育児・教育

• 学区はいいみたいです
• ここの校区は将来的に校区変更の可能性はあるのでしょうか？
  • 将来学区が変わる可能性がある地区に指定されているはずです。 詳しいことは、担当さんに聞けば教えてもらえると思います。 実際に、同じ熊野町でも中学校区が分かれているので、統一される可能性はあると思います。

周辺環境・治安

• 高速の騒音ってどうなんでしょうか
  • 騒音より粉塵がやっぱり多いのでベランダは汚れます
  • 音は言うほどでもなさそうですね。あとは景観の問題。 慣れれば平気？
  • 高速道路沿いは、排ガスより低周波音に注意しなければなりません。 高速道路から発生する低周波音は不定愁訴と言われる原因不明のイライラや疲労感、頭の重さなど引き起こすと言われています。
  • 近くに住んでる者ですが、騒音は全くと言っていいほど気になりませんよ。 あとは目に見えない排ガスですが、南向きならそんなに影響は無いと思います。 ただエントランスを出たら目の前に高架という雰囲気をどう感じるかですね。昼間はいいですが、やはり夜の高架下の雰囲気はあまり良いものではないですね。このあたりも真っ暗ですよ。 治安は良い方かとは思いますが、やはり無理な方は無理でしょう。
• いずれ南側にもマンションが建ちそう
• 駅近で魅力ありますが、ほんの少し歩くと名神が見えてそこ沿いに建っている建物雰囲気が少し気になりますね。甲子園口駅も南側にはパチンコ店があったりで。。。それ以外は申し分ないのですが。
• 駅やガーデンズにもフラットな道のりで徒歩圏内
• 名神高速はマンションの北側で距離もあるし防音壁もあるし、そんなに気にならないと思うけどな・・・ 資産価値も根強い人気エリアなので悪く無いと思う。
  • ベランダは南側（高速と反対側）で建物も少し高速からも離れているから、 言うほど気にならない感じがしました。 これは個人差があるので、あくまでも見た感じですが・・・・
  • 逆に高速道路から建設現場見てごらん、手が届きそうなくらいだよ。

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