プラウド武蔵中原ディアージュ

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プラウド武蔵中原ディアージュ外観

物件概要

• 所在地：神奈川県川崎市中原区上小田中6-1380-1（地番）
• 交通：南武線 「武蔵中原」駅 徒歩4分
• 総戸数：67戸
• 構造、建物階数：地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年01月中旬予定
• 売主：野村不動産株式会社
• 施工：野村建設工業

掲示板・口コミ

• プラウド武蔵中原ディアージュ（検討スレ）

交通

• よく止まり本数の少ない南武線がネックです。
• 営業さんは小杉も近くで通勤も便利とは言っていたが、朝７～８時台の積み残しの出る南武線に乗って小杉までは行かなければいけない事を検討者さんたちは考えなければならない。
• 一見利便性はいい感じがしますが、南武線が萎えます。特に溝の口→小杉間は激コミで、余裕で田都のそれをこえ、小杉エスカレター付近は修羅場です。何よりマナーが最悪で自己中心的です。 あと小杉での、南武線と横須賀線は乗り換えっていうものにはほど遠いです。あと小杉での、南武線と横須賀線は乗り換えっていうものにはほど遠いです。小杉自身も交通の要所ですが、特に何かあるわけではなく、結局は川崎にでるようになります。二子玉は乗り換えとかあってやはり川崎となります。都心にはあまりいきません。川崎が生活の軸だと言う人にはいいと思いますが、違うかたはじっくり考えられたほう通いとおもいます。
  • 今でも武蔵小杉のJR乗り換えは5分くらいですかね。今動く歩道を作ってさらにショートカットになるホームの出入り口も作ってますから、もっと乗り換えは早くなるんじゃないですか？

構造・建物

• 武蔵中原で2軒目のプラウドです。
• 東向きはお墓の方向なのに、なぜあんなに東向きをたくさん作ったんでしょう・・。

設備・仕様

• 食洗機が標準装備だったり、東向きの間取りがワイドスパンだったりとそれなりの工夫がありました。南向きがワイドスパンだったら最高だったんですが。

間取り

• 南向きの、北共用廊下側の部屋が好きではありません。田の字はつまらないかな。
• ＭＲ行ってきました。廊下面積が小さいので71㎡位が多い物件でした。内装はまあまあでしたが、バルコニーは逆梁があって、実質的にはＷ1200位が使えるスペースみたい。狭すぎですね。。。

買い物・食事

• TSUTAYAやスーパー、コンビニも近く。郵便局もATMも、徒歩圏内。とても便利だと思いますよ。

育児・教育

• フラットな場所で、自転車でもラクラク。幼稚園も近いです。
• 私は中原区に住んでいるのですが、正直、越境出来ればとおもってもみました。実際、大戸小に越境したいという問い合わせも多いと聞きます。
• 武蔵中原の保育園事情はどうなんでしょうか？
  • 武蔵中原に限らず、中原区はどこも待機児童がすごいことになってるから、中途入園なんてまず無理。無認可ですら入るのが難しくなってきてるのに。4月に0才クラスで入るのが一番入りやすいですが、それですら倍率は20～30倍だったりします。
  • 条件的に横並び世帯が多く(正社員共働き、親と非同居)、最後の決め目は年収多寡ですが、プラウド購入を検討できる位の収入がある世帯は、認可園はまず無理です。
  • 中原区の保育園は役所へ行けば倍率がわかる。共働き、親別居などで第一希望で出せば、定員割れのところもあるし、倍率2倍以下が多い。20倍とかいう人は、最悪パターンを言ってるだけだから、ご自身で調べることをお薦めします。
• こちらのプラウドの程近くにあるちびっこランド(無認可)は比較的新しいですが、園長さんは実家が保育園で、生粋の(？)保育士さんなので安心して預けられる感じですよ。また、下小側になりますが駅前のウパウパハウス(市認定園)も、早期に予約しておけば、入園可能ではないかと思われます。

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周辺環境・治安

• 土地を囲むように流れている用水路？？みたいなのが気になります。あれってあふれたりすることないのかなぁ。
  • 近年はゲリラ豪雨で思わぬところで水没なんてことを聞くので、川以外にも水害には注意が必要のようです。 区内に20年以上住んでいる人に聞いたところ、あの用水路？みたいなものがあふれた話は聞いたことがないと言っていましたが・・。
• ザードマップによると2階まで浸水しかねないエリア
  • 液状化が実際に起こるか否かの可能性判定は、どのようなタイプの地震がどこを震源として起こるかの想定によって全然違うようです。砂質土が存在する地盤である限りは液状化の可能性がゼロとは言えませんが、川沿いだからといって必ずしも液状化が起こるということでもないようです。ちなみにこの場所は基本的には液状化の可能性は低いようです。
• 中原街道から一本奥で、静かではないけどうるさ過ぎでもないかと。マンションの構造によっては、お墓も上からバッチリ見えると思います。
  • お墓、北側ですが上の階の外廊下なんかから見えそうですよね。あの目の前の広い駐車場も、のちのちどの程度のものが建てられる用地なのか要チェックですね。
  • マンションの道向かいの広い駐車場は、用途地域が「工業地域」でした。
• 中原は小杉と違ってごちゃごちゃしてなくていい
  • 中原は買い物する場所か少ないですが、ごちゃごちゃしてないので落ち着いてますよ。
• 中原は大きな会社とか多いから、まだビジネスマンとかいてマシだけど、小杉や溝口に比べれば雰囲気は良くない。
• マンションの周辺は緑が豊富なイメージですが、お寺には木々がありますが、周りはいたって普通の住宅街＆目の前広い駐車場です。
• 15年前この土地に建っていた社宅に住んでいました。東向きの棟と西向きの棟があり東向きの上階に居住。等々力緑地がよく見えて日当たりもよく（やや南西だった？）静かで最高の住まいでした。休日は等々力緑地に散歩に出かけたり、電車で気軽に都内に行ったり。今の住まいは駅も遠くて不便です。この場所に住んでいた当時の思い出は人生の中で一番の宝物です。

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その他

• 川崎市建築物環境配慮制度のHPでこの物件のことがのっていたので参考までにUPします。

http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/casbee/22kouhyou/10009/10009.htm

掲示板

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